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@hanghaus2023 hier mal der Schnitt unseres Hausbauers. Unten die Bebauungsplan konforme Variante (absolut nicht praktikabel und so würden wir es nicht kaufen), oben aber die wenn wir eine Ausnahme bekommen und da sieht es doch voll ok aus finde ich. Deckt sich ja soweit ich sehe auch gut mit...

Gute Punkte. Dass die Ersparnis des geringeren Wohnraums nicht linear zur Verkleinerung selbst verläuft ist uns klar. Wir haben uns aber wirklich viele Gedanken darüber gemacht wie wir wohnen wollen und das kam raus. Selbst wenn es mehr Platz kostenlos gäbe würden wir vermutlich ablehnen, denn...

Klar das müsste man machen, aber das kann doch nichtmal annähernd so teuer sein wie einen kompletten Keller zu bauen oder irre mich da?

Für mich sieht ohne UG hier einfacher aus oder sehe ich das falsch (vorausgesetzt die Gemeinde würde das genehmigen)? Allerdings ist es oben ja schon sehr eben, in der Realität ist die Steigung da größer.

Ja das ist sehr wahr. Wenn man davor steht denkt man das ist doch gar nicht so steil, besonders wo in unserem jetzigen Wohnort 60% der Grundstücke 25%+ sind kam uns das dort sehr flach vor, aber leider täuscht das wohl.

Könnte schon die Ansicht der Gemeinde sein das stimmt. Zwei Grundstücke weiter steht aber auch schon ein Bungalow auf Bodenplatte, aber nicht ganz so klein denke ich. Falls die Gemeinde es genehmigen würde bzw. der Bebauungsplan es schon vorsieht müssten wir natürlich hoffen dass wir jemanden...

Also entweder abtragen oder auffüllen muss man doch am Hang so oder so, verstehe diese Aussage nicht ganz. An einem sehr steilen Hang sehe ich deine Erklärung aufjedenfall, da geht es nicht anders sinnvoll. Aber dieses Grundstück hat ca. 10% durchschnittliche Steigung und da ich denke, dass ist...

Er hat das selbst über Geoportal rausgelesen und gemeint er macht das damit. Von einer offiziellen Vermessung weiß ich nichts.

Ja ich denke letztendlich ist das Mindeste ein Höhenplan mit Einzeichnung der Komponenten. Ihr habt natürlich Recht, dass die Frage des Bebauungsplan das eine ist, die Konsequenzen sich dann aus der Bebauung ergeben sollte sie so zugelassen werden aber das andere und evtl. ja auch ein Problem...

Ja genau die 25. Aber warum gilt dieses? Wenn ohne UG müsste doch die rechte Seite (I+D) gelten oder nicht? Also eine Ebene ist es nicht, aber die erste Böschung ist halt etwas steiler als dann der Rest den Grundstück.

Hängt an. Den relevanten Ausschnitt zu meiner Frage habe ich ja hochgeladen. Bisher hat noch niemand gesagt dass der Ganze notwendig ist. Grundstück ist das rechts oben an der äußeren Ecke.

Der Bungalow ergibt sich mehr implzit daraus, dass wir nur max. 80qm bauen wollen. Das auf zwei Ebenen zu verteilen ist ja eher nicht so sinnvoll. Ja ich sehe schon dass das einfach zu wenig Infotmationen aktuell um da wirklich was sagen zu können. Wir bleiben dran. Danke an alle für die...

Und woraus genau im Bebauungsplan geht hervor dass das nicht abgedeckt ist? Das werden wir dann wohl machen. Danke!

Habe gefragt, warte aber noch auf Antwort. Klar hast natürlich Recht, kaufen kann ich mir davon nichts. Aber eine Einschätzung über das Wochenende hatte mich interessiert. So gesehen sind dann ja alle Fragen zu Bebauungsplänen eher irrelevant hier im Forum :) Bin aufjedenfall dankbar für die...

Ja genau ist reserviert. Aber als wir dann verlängert haben, kam schon die Aussage dass das nur Ausnahmsweise geht, weil es noch keine anderen Interessenten gibt. Bin also gespannt was passiert wenn dann andere kommen. Aber es muss einem doch auch genug Zeit gegeben werden um das abzuklären...

Situation 1 wäre bei uns der Fall. Aber unser Wunsch wäre dann, dass das EG nicht auf einer Eben mit der Straße ist, sondern bei schätzungsweiße knapp 2/3 des Geländanstiegs liegt (ist aus den Zeichnungen blöd rauszulesen wiel das Haus fast das ganze Grundstück bedeckt. (Schematisch so wie im...

Bin mir nicht sicher aber ich würden denken dass man bei dem Plan nicht abstützen muss, weil wir nichts aufschütten. Wir wollen lediglich die erste Böschung überwinden indem wir einfach draufsetzen anstatt alles auszuheben. Oben wird trotzdem ausgehoben, dann aber entsprechend weniger. Zwei...

Ja genau hangaufwärts, aber wie gesagt ist es eher eine Böschung mit anschließendem leichtem Hang und unsere Idee wäre auf die Böschung zu bauen (das Baufenster beginnt sowieso erst danach). Aufschütten wollen wir nichts, sondern trotzdem die Bodenplatte oben eingraben, aber dann eben nur 0,5-1m...

Wir wollen nichts aufschütten. Oben soll die Bodenplatte schon eingegraben werden, so dass hinter dem Haus dann eine Stufe entsteht. Aber es macht ja einen riesen Unterschied ob ich den Bunalgow auf die erste und steilere Steigung setze und nur oben einen halben Meter ausheben muss, oder ob ich...

Ok danke für die Einschätzung. Mal wieder das Henne-Ei-Problem dann. Ich will das Grundstück eigentlich nicht kaufen bevor ich nicht genau weiß was drauf genehmigt wird. Die Gemeinde sitzt aber im Nacken bezüglich der Reservierung. Dann müssen wir mal schauen.

Hallo zusammen, wir würden gerne ein Grundstück kaufen und bebauen. Das ist leichte Hanglage (durchschnittlich ca. 10%, wobei die ersten 3 Meter steiler sind als der Rest. Bauen möchten wir einen Bungalow mit Bodenplatte. Nun würden wir gerne vermeiden das Grundstück großartig abzugraben...