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Hallo Zusammen. Ich versuche mal die Fragen zu beantworten, auch wenn es hier eigentlich nur um die Ausrichtung der Terrasse gehen sollte, und nicht um das ganze Haus. Es gibt keine erforderliche oder einzuhaltende Bezugshöhe, der Bebauungsplan ist von 1980, 2 Geschosse, Grundflächenzahl und...

Ich schlage vor, ihr nehmt es so hin, das die jugendlichen Kinder noch ne weile im Untergeschoss mit ordentlicher Raumhöhe wohnen, dort haben sie ihr eigenes Bad und einen Zugang über das Treppenhaus. Wenn es ihnen nicht mehr passt, dann ziehen sie aus. Wir wohnen oben auf einer Ebene, ins UG...

@11ant und ypg: Ich schätze eure Kompetenz wirklich, aber irgendwie werden wir wohl nicht warm miteinander. Bitte erbringt sinnwolle Änderungsvorschläge und nicht nur immer "dagegen" Ich hatte extra drum gebeten, das hier nur eigentliche Fragen beantwortet werden, und zwar die Ausrichtung des...

Hallo. Ich erbitte euren Rat zur Grundsätzlichen Planung des Erdgeschosses, es geht um die Ausrichtung des Gartens und der Terrasse, ob da Südseite oder die Westseite vom Haus besser ist. Es soll erstmal nicht um den Rest des Hauses gehen, der wird dann angepasst, trotzdem hier noch die...

Vermutlich wird es aus Kostengründen keine Vermiet-Wohneinheit mehr geben, nur eine Einfamilienhaus für "uns" allein. Aber die Diskussion ist hier einfach unnötig. 11ant: Ich schätze dein Fachwissen sehr, keine Frage, und auch die Tatsache, das du dich über die anderen schon gestellten Fragen...

Guten Morgen. Bei der Wahl für die Ziegel für ein Einfamilienhaus stellt sich momentan immer noch die Frage: Ungefüllte Ziegel 36,5 T8 oder 42,5 T8 Beide haben einen Wärmeleitfähigkeitswert von 0,08 W / (mK) was auch immer das heißt Der 36,5er hat einen U Wert von 0,21 W / mK Der 42,5er hat...

Ich habe mal versucht die Baufenster unter das Bild zu legen. Dabei ist mir aufgefallen, das das Grundstück rechts daneben einen anderen Grenzverlauf im Bebauungsplan hat, früher war das mal ein größeres Grundstück. Das Haus rechts daneben hält sich auch nicht an das Baufenster, ich weiß aber...

Der hang ist ja nicht sehr stark, innerhalb des *Hauses* sind es 1,5m Einen Architekten habe ich bis jetzt noch nicht aufgesucht, sondern bin mit zwei GÜ (Keine Systemhäuser) in den Planungen. Ich möchte halt selbst überlegen ob und wie ich da was besseres heraus bekomme als das bisherige...

Ich hänge nochmal die Höhenlinien an und Sonstige Infos, Baden Württemberg, Landkreis Heidenheim

Hallo. Wenn ich mir die Gesamtkosten für mein Projekt "Keller und zwei Obergeschosse" zusammenrechne, komme ich zu dem Entschluss, das ich das Dachgeschoss weglassen werde. Es soll also nur der Keller (wegen leichter Hanglage) und das Erdgeschoss gebaut werden. Wir haben ja hier schon oft...

Es ist halt dieses mal ein anderer Entwurf, der mit dem alten Thema nicht mehr viel gemeinsam hat, deshalb ein neues Thema. Als erstes soll es hier um die Möglichkeit geht "oben" eine nichttragende Mauer zu haben, und im Keller keine Mauer an der Stelle direkt darunter. Gruß Ralf

Hallo. Bei meinen Grundrissüberlegungen frage ich mich, ob es möglich ist, das es im Erdgeschoss Wände gibt (keine Tragenden Wände) und im Untergeschoss es an dieser stelle keine Wand gibt. Es gibt auch nur ein EG und ein UG. Es gibt eine tragende 24er Wand, die einmal quer durch das Haus...

Es handelt sich um eine Zwischendecke zw. EG und OG. Alle anderen Baustellen haben ein HT Rohr das erst über dem Beton beginnt, die Aussparung in der Beton Decke ist immer nur für das senkrechte Rohr vorhanden.

Ich kenne es so, das es im Beton keine Aussparung gibt außer irgendwo im eck für das Ablauf rohr. Bisher habe ich nur die Vorbereitung mit einem 50er HT Rohr innerhalb des Estrich es gesehen.

Hallo. Beim besichtigen von Rohbau-Baustellen ist mir letztens diese auf den angehängten Bildern dargestelle Konstruktion aufgefallen. Es wurde in der Bodenplatte eine schräg verlaufende ca. 20cm breite Aussparung vorgesehen, die bis auf die Filigrandecke geht Natürlich ist es nicht mein...

Da ich ja 1,5m Höhenunterschied im Baufenster habe, werde ich einen Keller mitbauen. Ich benötige einen Rohbau von mir aus auch ohne Dachstuhl und Fenster, dazu habe ich bereits Angebote. Dachstuhl 15-17k€, je nach Ausführung der Dachschalung Fenster 35k€ ohne Haustüre aber mit Rollladen...

Was ist bei dem Preis alles dabei? Wie muss ich die Quadratmeter errechnen, wenn der Rohbau, 1000-1500€/m2 kosten soll? m2 Wohnfläche, m2 Grundfläche, mit dem Keller? Die Abmessungen vom Haus werden bleiben, der andere Entwurf hat anstatt 13x11,5m 13,75 X 11m, also immer ca 150m2 pro...

Da ich nur einen Rohbau brauche, habe ich die Unternehmer nur auf diese Leistungen angefragt. Zu 99% wird es auch ein Massivbau Haus, aber anfangs war ich bei einigen Fertighaus Anbietern um mal einen Überblick zu bekommen, was es alles gibt, und wie es dort gelöst ist. Einige Fertighaus und...

Hallo. Bei meinen Überlegungen und Planungen bin ich jetzt bei einigen Anbietern (Generalübernehmer, Fertighaus Firmen usw.) in der groben Planungsphase. Unterschrieben habe ich noch nirgends bisher. Die Unternehmer sind alle mehr oder weniger tüchtig beim ausarbeiten der Vorschläge...

Dann muss ich halt die Garage nicht rechtwinklig machen, das muss ich halt dann bei Bedarf so machen, wenn ich das Baufenster einhalten muss. Oder ich verzichte auf den Durchgang von Garage ins Haus, aber das hätte ich schon gerne.

Hallo. Angeregt durch einen anderen Entwurf habe ich mal eine andere Zeichnung vom Erdgeschoss mit Corel Draw erstellt, mit verschiedenen Positionen der Treppe. Ziel des Entwurfs war es, eine bessere Trennung von "Öffentlich und Privat" zu bekommen, und einen Raum von der Garage aus wo man...

Halle. Danke erstmal für eure Ratschläge. @11ant, ich habe leider noch kein anderes für mich passendes Konzept gefunden. Bei einem anderen GÜ habe ich auch noch einen anderen Entwurf am Laufen, aber habe noch keine Rückmeldung. Es soll auch nicht unbedingt um den Entwurf gehen, sondern eher...

Hallo zusammen. für mein geplantes Haus mit viel Eigenleistung möchte ich eine Gesamtkostenermittlung machen. Die Kosten für Elektro und Heizung (Eigenleistung) habe ich grob, aber für die Gewerke, wo ich nicht wirklich mitarbeiten kann brauche ich noch ungefähre Preise, ein Gerüst habe ich und...

Hallo Auf Nachfrage bei unserer Gemeinde hieß es das bei einem Abstand ab 10 bis 15m von Hydrant bis zum Haus /Wasseruhr die Wasseruhr in einen Übergabeschacht muss, mit allen Folgen: Schacht muss frostsicher sein. Ablesung erschwert. Zusätzlicher Aufwand. Es wird auch mit Rohr Bruch Risiko...

Die Hause sind aber massiv gebaut (36er T7 Mineralwolle) und innen ist der Putz schon fertig und teilweise schon mit Strukturputz, das sieht schon fertig aus, und Wartung von innen geht nicht da fertig isolierte Rollladenkasten verwendet wurden.

Der Kasten vom Rollladen hat nur außen eine Revisionsöffnung. Die Fenster möchte ich mit einem bekannten Schreiner zusammen einbauen, und möchte vorher die Möglichkeiten erörtern. Es kann auch sein das ich die Fenster beim GÜ in Auftrag gebe, das kommt nich auf den Preis an. Gruß Ralf

Ich war gestern auf einer Baustelle, und zufällig waren die Putzer mit dem Außenputz zu gange. Die Rollladenschienen waren eingeputzt. Ich frage mich da wie man da später den Rollladen wechseln oder was reparieren kann, wenn die eingeputzt sind. Ein Führungsprofil mit Abstand habe ich auch...

Kann man die 30cm Dachübertsand ohne Sparren nur mit den Latten realisieren und dann auf die Latten unten eine Verkleidung mit ca 20-25mm (Brett, 3 Schicht Platte) schrauben, und es dann gut sein lassen. Die Frankfurter Pfanne deckt seitlich 80mm ab, das sollte doch ohne ein seitliches Brett...

Hallo. Hat jemand Infos darüber, ob man bei normalen ungefüllten Steinen wirklich ein Netz im Putz auf der ganzen Fläche einarbeiten muss ? Danke !

Hallo. Bei meinem bisherigen Haus habe ich flache Rollladenschienen verbaut, und immer wenn ich ein Fliegengitter (auch mit flachem Rahmen) am Fenster installieren möchte, wird es Problematisch mit dem Rollladen, der zu nah am Fenster ist. Ich habe dann die Rollladenschienen teilweise wieder...

Hallo. Da ich außen am Giebel keinen sichtbaren Sparren und keine sichtbaren Pfetten haben möchte, überlege ich mir ob das funktionieren kann. Der Dachstuhl ist "Kalt" es ist die Decke gedämmt Im Text ist folgendes vermerkt: - Dachvorsprünge an der Traufe im Bereich Hauptdach mit sichtbaren...

Mir ist auch noch eingefallen, das der GÜ meint, das man bei ungefüllten Ziegeln aufgrund der schlechteren Stabilität das ganze Haus außen mit einem Kunststoffnetz beim Verputzen versehen muss, und nicht nur an den gefährdeteren Stellen. Eigentlich hat dieser GÜ hier in der Gegend einen guten Ruf

Hallo. Ich habe nun auch noch was gefunden, anfangs kamen lauter Suchergebnisse, welche Größe das Sinnvoll ist uws. So wie ich das sehe sind die Südlichen Dachflächen (Abweichung um 60 Grad nach Ost oder West) geeignete Flächen, diese müssen mit 60% der Fläche belegt sein. Alternativ 0,06 kWp...

Hallo. Fur unseren geplanten Hausbau frage ich mich, Welch Photovoltaik Mindestgröße denn vorgeschrieben ist. Gibt es eine Regelung wieviel Anteil der Dachfläche belegt sein muss, oder wieviel kWp installiert sein müssen? Die Frage hier ist ausdrücklich nicht nach Wirtschaftlichkeit sonder...

Hallo. Als LAN-Kabel und Netzwerkfan möchte ich in meinem zukünftigen Massivhaus natürlich auch viele LAN Dosen installieren, gerne auch in Duplex-Ausführung, also immer eine Doppeldose mit einem Duplexkabel versorgt. Üblicherweise installiere ich das auf der Arbeit immer in Brüstungskanälen...

Heute habe ich mit einem GÜ gesprochen, und er möchte für seine Berechnungen/Ansprüche Steine mit U-Wert von höchstens 0,18 und einer Wärmeleitfähigkeit von 0,07. Als Beispiel hat er mir den Schlagmann Thermopor Plan TV7 EFF-0,07 in 36,5mm Vorgeschlagen. Alternativ auch einen anderen Stein mit...

Hallo. Fur mein zukünftiges Haus frage ich mich, welche Lampen ich den montieren soll. Beruflich als Elektriker und auch als Nutzer in Bürogebäuden installieren wir oft LED Panels in 62x62cm in Owa Decken, günstig und einfach umpositionierbar. Das ergibt eine sehr gleichmäßige Ausleuchtung...

Mit dem Baufenster hast du recht, da hätte ich auch noch was von der Westseite, aber die Garage ist dann schräg

Ich kann es irgendwie nicht übers Herz bringen, das Haus im Süden zu bauen und den Garten hinten, zumal alle anderen Häuser auch im Norden stehen, und auch die Lange einfahrt haben,. die haben dann halt teilweise eine Schneefräse gekauft. Ich kann auf dem Dorf keine ein/zwei Häuser oder...

Ich hänge mal den Bebauungsplan an, aber der ist recht offen. @hanghaus2023: Wie groß ist denn das westliche Haus auf deiner Zeichnung Ich möchte schon alles auf einer Ebene haben, damit ich es später auch so nutzen kann, auch wenns nicht sicher ist, das ichs nutze, wer weiß schon wie lange...

Eine Doppelhaushälfte hat aber ja nicht alles auf einer Ebene, zumindest die Doppelhaushälften die ich kenne sind zwei aneinander gesetzte Einfamilienhäuser, diese Option alles auf einer Ebene zu haben ist ein "must have" sonst kann ich sie ja fürs Alter nicht in Erwägung ziehen. In...

Das Grundstück (roter Pfeil) befindet sich am Ortsrand. Der Kanal für die Erweiterung des Baugebiets ist bis zum grünen Pfeil vorhanden, viele Grundstück nördlich des Grasweges gehören der Gemeinde, aber wann eine Erweiterung kommt ist unklar, auch wie die Häuser dort stehen werden ist unklar...

Ich habe mir einige Grundrisse im Internet angeschaut, meist ist es schon so das der "öffentliche Bereich" auf einer Seite des Hauses ist und der private auf der anderen Seite, dies Grundrisse haben die Haustüre und das Treppenhaus immer in der Mitte des Hauses. Wenn ich aber die Haustüre in...

Welche Sachen fehlen denn den Wohnungen, damit es als Zweifamilienhaus durch geht? Da ich mehr groß nicht in die breite gehen kann müsste ich das Haus nach Süden größer machen, um noch ein weiteres Kinderzimmer zu haben, aber dann sind die Zimmer lang und schmal. Oder müsste ich das Haus /...

Meine Schwester hat ja das Haus Neben dran in ähnlicher Bauweise nur mit Keller: 2 Etagen mit je auch nur einem Eltern und nur einem Kinderzimmer und sie hatte jetzt bei der neu Vermietung sehr hohe Nachfrage allein durch Mundpropaganda in einem Dorf mit 1500 Einwohnern. Auch ich selbst...

Hallo. Vielen Dank erstmal für eure Anmerkungen. Ich versuche Situation noch ein wenig zu beschreiben und die Fragen zu beantworten: 1. Wir haben 2 Kinder (12 + 14) und Wohnen momentan in meinem Elternhaus, das wir im OG selbst renoviert haben, das alles soweit OK ist. Wir haben eigentlich...

Hallo. Ich habe ein Grundstück mit leichter Hanglage, vorne nach die Größe Höhendifferenz von vorne nach hinten ist ca 1,5m. Aus Kostengründen würde ich auf einen Keller verzichten wollen, und es soll möglichst viel auf der Ebene des Erdgeschosses sein. Das Obergeschoss soll entweder von den...

Mein bekannter hatte schon auch nen Architekten und auch eine Firmen die den Rohbau gemacht hat, die genaueren Umstände kenn ich also nicht. Sollte man die hohlen Steine mit dem vielen kleinen Luftlöchern eher meiden, oder ist der Schallschutz so wichtig?

Ok, danke für die Infos. Meint ihr also das die 36er mit Perlitfüllung besser und stabiler sind um Sachen aufzuhängen, Schlitze für Strom einzufräsen usw.? Beim Kostenverhältnis sehe ich eher die anteiligen Kosten am Haus, ob die ganzen Steine jetzt 5000 Euro mehr kosten, und dafür was taugen...

Hallo. Als ich letztens mich mit einem Planer unterhalten habe bezüglich der zu verwendenden Ziegel für ein Einfamilienhaus, hat er gesagt, sie verbauen aktuell immer einen 36,5er mit Mineralwolle-Füllung. Auf meine Nachfrage, ob man nicht lieber einen 42er ohne Füllung nehmen kann, meinte er...