Suchergebnisse

Wir haben unterschiedliche Erfahrungen zu den Baukosten gemacht. Haben bereits Juni-September letzten Jahres Angebote für alle Gewerke eingeholt, um vor der Finanzierung einen Überblick über die Kosten zu erhalten. Jetzt sind wir bei neuen Angeboten und der Vergabe. Heizung und Lüftungsanlage...

Solche Zahlungspläne haben wir in Angeboten unterschiedlicher Gewerke auch gesehen und sofort abgelehnt. Meist handelte es sich um junge Unternehmen (max. 3 Jahre alt). Wir zahlen nun jeweils nach Fertigstellung Bodenplatte, Mauern EG, Decke/Mauern OG einen Abschlag. In Vorkasse gehen wir...

Der Zuwendungsbescheid kam gerade, nach 24 Stunden. Überraschend schnell

Danke für die Info. War die Antragstellung dieses Jahr?

Hallo zusammen, weiß jemand zufällig wie die Bearbeitungszeit für die Förderungen über progress.NRW (Bezirksregierung Arnsberg) ist? Konkret geht es um den Zuschuss zur zentralen Lüftungsanlage bei Bestandsbauten. Man darf erst nach Bewilligung die Maßnahme beauftragen. Angebote sind meist ja...

Und verlasse dich niemals auf Mails oder mündliche Aussagen vom Bauamt. Deren "könnte und müsste" hat uns 1,5 Jahre Wartezeit auf unsere Baugenehmigung für den Bau im Außenbereich gekostet. Teilweise wurden vorher vom Bauamt getroffene Empfehlungen und Thesen nämlich im nächsten Gespräch wieder...

Genau, ein Architekt der sich in Bauvorhaben im Außenbereich auskennt ist hier der richtige Ansprechpartner.

Ist das seit diesem Jahr so? Letztes Jahr lag der Freibetrag bei der Schenkungssteuer für Schwiegerkinder noch bei 20.000. Da ist man bei Grundstücken relativ schnell drüber.

Wir haben es so. Schenkung Grundstück 100% vom Vater an mich, und dann neue Schenkung 50% Miteigentümeranteil von mir an meinen Mann. So konnten wir die Schenkungssteuer umgehen, die bei einer Schenkung von meinem Vater an meinen Mann angefallen wäre. In dem Schenkungsvertrag eine...

Geht's hier um die Machbarkeit einer Finanzierung oder um euren Stromverbrauch?

Ich denke allein mit Blick auf die Rate, dass dies schon besser passt. Es geht ja gar nicht darum, dass ihr mit einer höheren Rate nicht über die Runden kommt, sondern dass man mit etwas finanziellem Spielraum einfach besser schläft. Zumindest ist es bei uns so. Selbst wenn man nach einiger Zeit...

Genau, jeden Tag ein neues paar Schuhe.

Wie bitte?! Welche Bank war das? Wahnsinn. Ich habe es in einem anderen Thread schon geschrieben, aber ich schreibe es nochmal. Vielleicht helfen Erfahrungswerte. Wir hatten zum Zeitpunkt der Finanzierung ein Einkommen von 4700 exkl. 500 Euro Kindergeld. Die Banken hätten damals (Februar 2024)...

So ist es. Ich sehe es insbesondere im Neubaugebiet bei Freunden. Da wird sich in meiner Generation (späte 80er/frühe 90er) ein Beispiel genommen an irgendwelchen 1 Mio Instagram-Bauten. Abgesehen davon, dass alles unter 150 qm als klein gilt, gibt es auch sonst hohe Ansprüche. Laminat, normale...

Das kann dir nur die entsprechende Bank beantworten. Bei unserem damaligen Einkommen von ca. 4700 zzgl. 500 Euro Kindergeld wären uns maximal Raten zwischen 1450-1650 von den angefragten Banken finanziert worden. Bei uns lief zu der Zeit noch ein Bildungskredit mit 180 Euro im Monat.

Bei uns hätten die 2 Sparkassen im Umkreis auch erst mit Bewilligung finanziert. Scheint also sehr individuell zu sein. Uns sagte man, dass eine Zwischenfinanzierung vor Bewilligung nur möglich ist, wenn man die Kreditsumme auch ohne die Förderung und zu höheren Zinsen als dem aktuellen...

Bei einer Rate von 2.700 exkl. Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage würdet ihr um die 50 Prozent eures Einkommens nur für das Haus ausgeben. Wie wollt ihr die Rate tragen, wenn einer von euch Elternzeit geht ?

Wir haben inkl. Kindergeld ähnliche Einnahmen (mit 39 und 28 Stunden) und zwei Kinder (2 und 5). Ich würde euch raten nicht über die 35 Prozent eures Nettos für die Finanzierung zu gehen. Und das finde ich persönlich schon happig. Man denkt bei Kindern immer nur an Windeln, Kleidung...

Nach der Logik würde man auch immer nur eine Wohnung mieten die der geringer verdienende Partner sich auch alleine leisten kann. Man ist nicht an ein Haus gekettet. Umziehen ist keine Katastrophe. Machen Menschen mit Kindern häufiger hab ich gehört.

Wie hoch ist denn die RLV? Versucht bis die Grundstücke angeboten werden mehr Eigenkapital aufzubauen und dann machen. Wer weiß was sich bis dahin bei den Zinsen tut. Im Notfall muss die Familie ausziehen oder kann den Kredit mit dem Geld aus der RLV bedienen.

Wir finanzieren über KfW 261 und NRW.Bank Nachhaltig Wohnen (als der noch zwei Prozent günstiger war). Die Fenster nehmen wir raus und lassen sie über BAFA Einzelmaßnahmen bezuschussen. Die zentrale Lüftungsanlage lassen wir zusätzlich über die Förderung von Lüftungsanlagen mit...

Wir bauen aktuell zum 70 EE um - (200 m2 inkl. Spitzboden) im nördlichen Münsterland/Kreis Steinfurt. Dach (200 m2 nach Abzug der Dachfenster) Neue Lattung, Aufdopplung der Sparren, neue Eindeckung, neue Mittelpfetten und Kehlbalken, 8 cm Pavatex und 6 2-fach verglaste Dachfenster mit Rollläden...

Jedem Kreis ist ein Budget zugewiesen. Wenn ein Kreis sein Budget aufbraucht besteht die Möglichkeit aus einem anderen Kreis Mittel zu erhalten. Ich würde beim zuständigen Kreis anrufen und nachfragen.

Die Mittel für 2023 waren doch schon aufgebraucht und es wurde auf die Freigabe der Mittel für 2024 gewartet. Also muss es sich doch um 2024 handeln? Also sollen jetzt innerhalb eines Monats dir Mittel schon aufgebraucht sein, obwohl die Kreise die Bewilligungen für Anträge aus 2023 noch nicht...

So funktioniert das nicht, wenn ihr den KfW-Kredit in Anspruch nehmen wollt. Hierfür muss euch ein Energieberater berechnen welche Maßnahmen am Haus notwendig sind um die entsprechende Effizienzhausstufe zu erreichen. In welcher Stärke die entsprechenden Dämmungen ausgeführt werden müssen...

Was sind das denn bitte für Lüftungsanlagen? Unsere Angebote liegen derzeit zwischen 9.000-11.000. Ich meine, dass das Vorhaben bei Änderung der Effizienzhausstufe oder der Wegfall der EE-Klasse als neues Vorhaben gilt und neu beantragt werden muss. So hat es unser Banker erklärt, als wir...

Die Rate liegt bei ca. 1631 Euro also 34 % unseres Einkommens. Wir sind 32 und 34 und haben eine Laufzeit von 30 Jahren. Wobei bei uns beiden bei Abschluss der Finanzierung schon tarifliche Erhöhungen für Ende 2024 feststanden. Für uns persönlich, mit zwei Kindern, wären 35 % aber auch das...

Das kann man so pauschal gar nicht sagen. Wie groß soll das Haus sein? Gibt es schon Entwürfe? Warum braucht ihr die Einliegerwohnung (die sehe ich in dem finanziellen Rahmen übrigens auch nicht)? Wie viel Eigenleistung könnt ihr zeitlich und fachlich einbringen? Aufgrund der niedrigen Zinsen...

Unsere Finanzierung sieht aufgerundet wie folgt aus: Haushaltsnettoeinkommen 4.800 zzgl. 500 Euro Kindergeld (bei 28 Std. und 39 Std) Abbezahltes Grundstück 19.300 500.000 Finanzierungssumme zum Umbau und Kernsanierung eines Bauernhauses von 1857 (wir bauen Haus im Haus, sodass es einem Neubau...

Das machen manche Banken schon. Wir haben unsere Finanzierung im März über Interhyp bei einer regionalen Sparkasse abgeschlossen. Diese besteht nur aus KfW und NRW.Bank Darlehen. Vermittler wie Interhyp oder Dr. Klein könnten da sicher helfen an eine Bank zu vermitteln, die so ein Konstrukt...

Für NRW gibt eine Förderung für die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Bezirksregierung Arnsberg. Sonst wüsste ich nichts, bin aber auch dankbar für Infos. Wir haben nämlich das selbe vor!

Ja ist möglich, wenn die Kosten für die Heizung aus dem KfW 261 rausgenommen werden. Bei EE muss die Heizung über den 261 laufen. Zu beachten ist jedoch, dass man in dem Objekt offiziell gemeldet sein muss um die Förderung in Anspruch zu nehmen

Ich finde den Preis für Erdarbeiten, Mauer- und Betonarbeiten sowie das Dach völlig angemessen. Welchen Preis hättet ihr nicht als überteuert angesehen?

Hierzu steht in unserem Darlehensvertrag explizit, dass die Mitteleinsatzfrist 54 Monate beträgt und auf Antrag auf 66 Monate verlängert werden kann. Ebenso verlängert sich die Abruffrist nach 12 Monaten ohne gesonderten Antrag um bis zu 24 Monate. Den Auszug den du geteilt hast verstehe ich so...

Solche Dinge sollte euer Bankberater wissen. Ebenso stehen sie Darlehensvertrag. Bereitstellungszinsen für nicht abgerufene Beträge werden ein Jahr nach dem Tag der Zusage durch die KfW fällig. Wir haben ein tilgungsfreies Jahr. Der Tilgungsbeginn ist bei uns 1 Jahr (13 Monate) nach...

Die 120.000 dürfen nur für förderfähige Kosten eingesetzt werden, die im Merkblatt der KfW beschrieben sind. Die Nachweise hierfür müssen bei der abwickelnden Hausbank eingereicht werden. Der Tilgungszuschuss wird nach 2 Jahren auf den noch offenen Kreditbetrag gutgeschrieben. Ihr seht also von...

Das ist sehr wahr. Mein Mann ist gelernter Gartenlandschaftsbauer und kann Baustellen nicht einen Tag verlassen, da die ganzen Hilfsarbeiter ohne Anweisung und Überwachung nicht wissen was sie tun. Im Grunde bestehen die Teams in seinem Unternehmen mit Glück aus 2 gelernten, der Rest sind...

Abgesehen davon, dass ich in eurem individuellen Fall auch eher zum Kauf raten würde, wollte ich mal meinen Senf zu dem Thema Sanierung und Wohnen neben der Familie geben. Auch wenn hier im Forum eher der Tonus herrscht, dass es schrecklich sei neben der Familie zu wohnen... Wir leben seit...

Ich würde auch direkt auf die Behörde zugehen. Die sind dafür da bei der Beantwortung genau solcher Fragestellungen zur Seite zu stehen. Übrigens halte auch ich die 4.200 Euro für völligen Wucher. Unsere Hausbank hätte dafür ca. die Hälfte genommen, hat uns aber geraten die Anträge selber bzw...

Das weiß ich nicht genau. Unsere Bank sagte uns allerdings ohne Bewilligung wäre keine Zwischenfinanzierung möglich, da wir uns die Rate zu den "normalen" Konditionen nicht hätten leisten können.

Ja, man schließt die Zwischenfinanzierung erst ab, wenn man die Bewilligung für die Förderung hat aber nicht mehr lange auf das Geld warten kann/möchte bzw. Planungssicherheit haben möchte.

Was genau meinst du mit Erfahrungen? Wir hatten eine Zwischenfinanzierung im Angebot der Bank enthalten. Die hätte ab Zugang der Bewilligung wie folgt aussgesehen: 131.000 EUR / 2% Tilgung / Zinssatz: 6,50 % / Tilgungsbeginn 01.12.2024 / 12 Monate Bereitstellungszins frei Das war November 2023...

Im Kreis Steinfurt wurden für unseren Kreis die möglichen Grunddarlehen sowie der Familienbonus für 2024 übrigens angehoben.

Laut der Website des Kreis Steinfurt wurden diese am 01.03.2024 erlassen. Somit sollten seit dieser Woche wieder Bewilligungen und Absagen möglich sein.

Wir können nur das wiedergeben was unsere Finanzierungsberaterin uns gesagt hat. Aus ihrer Erfahrung kann (muss nicht) die Auszahlung Monate dauern, weshalb eine 6-monatige Zwischenfinanzierung ab Bewilligung des Antrags notwendig gewesen wäre. Was sagen denn die deren Anträge bereits letztes...

Es gab eine Pressekonferenz um 13 Uhr der Ministerin. Die schriftlichen Richtlinien sollten also in den nächsten Tages erlassen werden.

Die neuen Richtlinien wurden heute vorgestellt. Es sollte in der nächsten Zeit also Zusagen geben

Erst wenn die neuen Bestimmungen für 2024 raus sind, können wieder Zu- und Absagen erfolgen. Die Behörde in Tecklenburg sagte im Dezember "Mitte bis Ende Februar" kommen die neuen Wohnraumförderungsbestimmungen

Worüber sprechen wir jetzt? Bei der NRW Wohnraumförderung über die NRW.Bank dauert es mindestens 7 Wochen. In den "normalen" Krediten der NRW.Bank geht es zügiger.

Laut meiner Bank mindestens 7 Wochen