400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

[schubert79]

Bauexperte wird dir die Auflistung der Baunebenkosten zeigen....
Hast du selber schon gebaut? Oder hast du nur von Freunden etc. gehört?
Meine Erfahrung ist, das die Angaben hier im Forum sehr exakt passen.
Meistens ist es eher so, das viele Baupreisvergleiche nicht zusammen passen.
Manchner rechnet die Küche in seinen Hauspreis mit rein. Andere machen die Außenanlagen
später, der eine rechnet die Garage mit dazu, der andere nicht. Manche reden immer
vom reinen Hauspreis, ohne Nebenkosten und Anschlusskosten (Strom/Wasser/Telefon etc.)
usw usw. So kommt es zu Stande, das der eine Bauherr sagt: " für 270 TEU gebaut... alles kein Problem;
der andere sagt: boooh, ich hab aber 335 TEU bezahlt..... Der eine hat vom reinen Haus gesprochen,
der andere hat alle Lampen, Teppich, Küche, Notar, Anschlusskosten, Grundbuch etc. gesprochen. Bezahlt
haben am Ende beide das gleiche.

 

[Häuserlbauer]

@schubert79:
Nein ich habe noch nicht gebaut. Habe aber ein Grundstück (gekauft) und bin mit der Planung fast fertig. Außerdem habe ich in der Familie einen Handwerkerbetrieb (Vater) mit viel Erfahrung im Baugewerbe (gerade bei "normalen" Einfamilienhaus), habe selbst eine Handwerkerausbildung gemacht (bin inzwischen Ingenieur und kenne auch Architekten persönlich über meine Arbeit). Des Weiteren kenne ich wiegesagt einige (ehemalige) Bauherren. Die Ortschaft in der wir leben ist relativ klein - man kennt sich also und tauscht Erfahrungen aus.... Du hast natürlich absolut Recht, dass jeder mit "Haus" was anderes meint...

Was ich mit meinem Post eigentlich rüberbringen wollte ist die Tatsache, dass viele nicht mehr damit rechnen (finanziell) Eigenleistung reinzustecken, weil überall steht dass sich das eh nicht lohnt, man sich kaputt macht usw.. Und mit Eigenleistung meine ich nicht nur die sprichwörtliche "Muskelhypothek", sondern auch das Planen und Projektieren. Wo stehen denn die Eigenleistungen in der Übersicht auf Seite 1?? Die müssen da mit rein und wenn das Geld dann immer noch nicht reicht, dann muss man es entweder sein lassen oder sich überlegen, wo man sonst Einsparungen machen kann. Dann darf man sich halt nicht zu gut sein und während der möglicherweise 1-2jährigen Bauzeit in Miete wohnen, sondern bei den Eltern anklopfen und fragen ob die noch ein zwei Zimmer übrig haben - einfach mal Nachdenken, Handeln und sich für nichts zu gut sein.

Zum Thema Fertighaus kann ich nur sagen: Wer glaubt am Ende, also wenn wirklich alles fertig ist, inkl. Außenanlagen etc, günstiger zu sein als ein Massivbau, der mit Verstand, Geschick und vor allem Zeit errichtet wurde, der glaubt auch, Fertignahrung ist auf die Dauer günstiger als selber gekocht!

Gruß

 

[Häuserlbauer]

Apropos: Die Auflistung zu den Nebenkosten interessiert mich echt!

 

[HilfeHilfe]

Ich frage noch mal nach Komme eher aus der Finanzseite. Warum hat der TE so ein gutes Einkommen aber kein Eigenkapital ?

Wird eine Harakiriaktion. Spätestens wenn man 10 Jahre Festschreibung wählt und der Marktzins davoneilt bei Umschuldung

 

[Lauri]

wofür ist die aktuelle Situation relevant? Ob wir nun ein neues Auto gekauft haben, einen teuren Umzug hinter uns haben oder schon mal neue Möbel gekauft haben, die wir mit ins neue Haus nehmen können Relevant ist doch nur, dass wir uns die monatliche Rate gut überlegt haben, an Nebenkosten und Rücklagen gedacht haben und uns Gedanken über unseren Lebensstil gemacht haben, wie und ob wir ihn halten können...

 

[HilfeHilfe]

dann seid ihr ja weiter wie manch anderer. Wie sieht es mit Kindern und dem Einkommensverlust aus ?