8 Bäume auf dem Grundstück zwischen Strom- und Telefonleitung.

[Ybias78]

Im Grunde pflanze ich auch gerne woanders welche, aber erst mal müssen die Leitungen weg.

Sag das nicht. Es kostet sehr viel Geld. Wir haben ein Waldgrundstück im Innenbereich gekauft. Es sind ca. 80 Bäume darauf. Ca. 8 müssen wir stehen lassen. Fällung, Ersatzverpflanzung und Rücklage in gleicher Höhe der Ersatzverpflanzung kostet ca. 17.000 €- 20.000 €. Dafür war das Grundstück spottbillig

 

[Andreas_79]

hier ist das Grundstück weit entfernt von spottbillig ops:
Aber wir klären noch ab ob wir das schriftlich bekommen die Bäume einfach entfernen zu können.
Eine Anfrage bei der Stadt hat dies zu tage gebracht:
Das Grundstück liegt innerhalb einer Satzung nach 35 Abs. 6 Baugesetzbuch und ist somit dem Außenbereich zuzuordnen. Vom Grundsatz sind hier die gleichen Genehmigungsvoraussetzungen wie in einem "ungeplanten Innenbereich" gegeben, zusätzlich sind Bauvorhaben, die im Außenbereich errichtet werden nach Paragrph 14 i. Verb. m. Paragraph 15 Bundesnaturschutzgesetzt ausgleichspfichtig. Dafür ist die Untere Naturschutzbehörde des Kreises zuständig.

das hat uns am Anfang schon stutzig gemacht, nach einem Telefonat mit dem Kreis wurde aber locker gesagt, kein Problem die können Sie einfach ab Oktober weg machen und müssen kein Ausgleich bezahlen.
Werde meine Frau gleich bitten da eine Email hin zu schicken und um schriftliche Bestätigung bitten, dass dies wirklich so ist.

Wir haben noch nicht mal angefangen zu bauen und an allen Ecken kommen neue Fallstricke

Gruß
Andreas

 

[cschiko]

Das Grundstück liegt innerhalb einer Satzung nach 35 Abs. 6 Baugesetzbuch und ist somit dem Außenbereich zuzuordnen. Vom Grundsatz sind hier die gleichen

Hast du dir mal konkret angeschaut, was in diesem Gesetzesparagraphen steht? Hast du vor einen Betrieb zur energetischen Nutzung von Biomasse zu führen? Das bauen im Außenbereich ist im allgemeinen eher nicht ganz einfach und normalerweise eben nur mit Bezug zur Landwirtschaft etc. möglich. Bevor du das Grundstück kaufst, kläre mal ganz genau, was dort überhaupt möglich ist und unter welchen genauen Bedingungen!

 

[Andreas_79]

@cschiko, danke für den Hinweis.
Ich bin echt zu naiv. Die Geschichte vom Makler war einfach zu schön. "Alles kein Problem, hier können Sie bauen wie und was Sie wollen, ist Außenbereich. Alles easy!"
Ich frage jetzt mal bei der Stadt an was das genau bedeutet. Freitag ist ja der Termin beim Anwalt der soll da auch mal drüber schauen.
Die Häuser links und rechts sind ganz normale Häuser, also nichts Tierhaltung und so...

 

[cschiko]

Also grundlegend heißt Außenbereich eigentlich genau das Gegenteil! In den meisten Fällen bedeutet Außenbereich, zumindest soweit mir bekannt, "Hier baust du nichts!". Es sei denn eben z.B. im Zusammenhang mit einem landwirtschaftlichen Betrieb oder so. Und selbst da ist das nicht immer ganz einfach!

Die Häuser die dort stehen, sind dann wahrscheinlich schon älter oder hatten eben mal einen entsprechenden Bezug. Aber ohne das wirklich abzuklären sollte man von dem Grundstück lieber erst mal die Finger lassen.

 

[Ybias78]

Also grundlegend heißt Außenbereich eigentlich genau das Gegenteil! In den meisten Fällen bedeutet Außenbereich, zumindest soweit mir bekannt, "Hier baust du nichts!". Es sei denn eben z.B. im Zusammenhang mit einem landwirtschaftlichen Betrieb oder so. Und selbst da ist das nicht immer ganz einfach!

Die Häuser die dort stehen, sind dann wahrscheinlich schon älter oder hatten eben mal einen entsprechenden Bezug. Aber ohne das wirklich abzuklären sollte man von dem Grundstück lieber erst mal die Finger lassen.

In der Regel hast Du Recht. Aber bei uns (Süden von Berlin) gibt es auch Bebauungspläne für den Außenbereich. Gibt es die nicht, darf man nicht bauen.