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zipfelklatsch
Halten wir mal fest
- 4k€ monatliches Einkommen (ist das monatlich oder hast Du hier Boni und Urlaubs/Weihnachtsgeld reingerechnet? Es zählt für die Höhe Darlehenssumme nur der monatliche Geldeingang).
- Eigenkapital sind also das Grundstück und die 30k€ in Summe 80k€. Der Rest interessiert die Bank nicht wenn es nicht als Eigenkapital ausgewiesen wird.
- Aus Erfahrung der letzten 2 Jahre sind 2k€ je QM Wohnfläche ein guter Wert für eine reale Kalkulation.
Wären also 270k€ fürs Haus und alles was bauseits passiert. Lassen wir mal die 30k€ Baunebenkosten stehen. Her sind aber so Späße wie Kaufnebenkosten (Notar/Grundbuch) nicht drin.
Wären erst mal 300k€ ohne Außenanlage, Garage/Carport, Maler, Böden, Lampen, Küche, Einrichtung etc.
Bezugsfertig wo alles fertig ist, wärt Ihr wahrscheinlich bei 365k€. Bedeutet 365k-30k ein Darlehen von 335k€. Macht nen Beleihungsauslauf von knapp über 90%. Damit könnt Ihr in jedem gängigen Baufinanzierungsrechner eure Rate zzgl. ca 400€ monatlicher Hausnebenkosten errechnen = Belastung durchs Haus
Vielen Dank für deine ausführliche Information bzw. Ratschläge!
Ist monatliches Eigenkapital.
Ne Weihnachtsgeld noch nicht mit einbezogen. Sind 900-1000 Euro ungefähr.
Meine Freundin ist Beamtin, vielleicht gibt es da Vergünstigungen. Mal schauen
Die Wohnfläche kostet der qm ca. 1500 x 135qm. Hatte er uns schon gesagt.