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SuperEgon
Hallo,
nachdem mir hier im Forum schon zu meiner Frage zu den Kündigungsfristen so fein geholfen wurde, komme ich mit noch einem Konstrukt.
Vielleicht gibt´s ja auch bei diesem Thema Experten, die mir etwas bei der Entscheidung helfen können.
Und zwar ist es so:
Auf unserem Nachbargrundstück steht ein altes Haus, Baujahr schätzungsweise um 1900, Reetdach, Grundstück ca. 800qm.
Das Haus gehört meiner Schwiegermutter.
Zur Zeit sind zwei Mietwohnungen in dem Haus, eine steht gerade leer, die andere ist vermietet.
Nun steht an, die Immobilie zu verkaufen, da das Geld benötigt wird.
Baufirma sagte, renovieren für Eigenbedarf lohnt nicht, lieber Abriss und Neubau, wäre günstiger.
Ein Makler war wohl da um das Ganze zu schätzen, bin jetzt nicht ganz sicher, aber er meinte wohl 160.000€ könnten sie dafür noch kriegen.
Wobei die Bank wohl nur mit 120.000€ rechnet.
Ich weiß, das aus der Ferne und mit den spärlichen Infos nicht viel zu schätzen ist, aber für uns steht die Frage an, das Haus zu kaufen und die Mietwohnungen dann halt weiter zu vermieten.
Problem ist, das ganze Objekt ist halt schon ziemlich in die Jahre gekommen und es ist wohl nicht auszuschließen, dass da im Laufe der Zeit einige Renovierungen nicht zu vermeiden sein werden.
Sollte man das machen?
Die Zinsen sind halt gerade unheimlich niedrig, daher wäre der Zeitpunkt für einen Kauf auch günstig.
Kann man die Finanzierung sich komplett über die Miete tragen lassen, oder ist das zu riskant?
Eigenkapital wollen wir dort nicht viel reinstecken, also komplett finanzieren und dann durch die Mieteinnahmen praktisch das Darlehen tilgen...
Vermutlich sagt ihr jetzt direkt, lass die Finger davon...
Aber ich freue mich trotzdem über Meinungen.
Gruß
Egon
nachdem mir hier im Forum schon zu meiner Frage zu den Kündigungsfristen so fein geholfen wurde, komme ich mit noch einem Konstrukt.
Vielleicht gibt´s ja auch bei diesem Thema Experten, die mir etwas bei der Entscheidung helfen können.
Und zwar ist es so:
Auf unserem Nachbargrundstück steht ein altes Haus, Baujahr schätzungsweise um 1900, Reetdach, Grundstück ca. 800qm.
Das Haus gehört meiner Schwiegermutter.
Zur Zeit sind zwei Mietwohnungen in dem Haus, eine steht gerade leer, die andere ist vermietet.
Nun steht an, die Immobilie zu verkaufen, da das Geld benötigt wird.
Baufirma sagte, renovieren für Eigenbedarf lohnt nicht, lieber Abriss und Neubau, wäre günstiger.
Ein Makler war wohl da um das Ganze zu schätzen, bin jetzt nicht ganz sicher, aber er meinte wohl 160.000€ könnten sie dafür noch kriegen.
Wobei die Bank wohl nur mit 120.000€ rechnet.
Ich weiß, das aus der Ferne und mit den spärlichen Infos nicht viel zu schätzen ist, aber für uns steht die Frage an, das Haus zu kaufen und die Mietwohnungen dann halt weiter zu vermieten.
Problem ist, das ganze Objekt ist halt schon ziemlich in die Jahre gekommen und es ist wohl nicht auszuschließen, dass da im Laufe der Zeit einige Renovierungen nicht zu vermeiden sein werden.
Sollte man das machen?
Die Zinsen sind halt gerade unheimlich niedrig, daher wäre der Zeitpunkt für einen Kauf auch günstig.
Kann man die Finanzierung sich komplett über die Miete tragen lassen, oder ist das zu riskant?
Eigenkapital wollen wir dort nicht viel reinstecken, also komplett finanzieren und dann durch die Mieteinnahmen praktisch das Darlehen tilgen...
Vermutlich sagt ihr jetzt direkt, lass die Finger davon...
Aber ich freue mich trotzdem über Meinungen.
Gruß
Egon
