Angebot Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, Keller + 1 Geschoss, was meint ihr?

[ypg]

Wir haben ja noch einen Balkon, auf dem wir auch sitzen können.
Wir haben jetzt 9 Jahre in einer Dachgeschosswohnung gewohnt, wo wir immer 2 Treppen runter mussten, das ist nicht schlimm.

Hallo , Du bist im Unterforum Grundrissplanung, da gehört der ausgefüllte Fragebogen zu.
Wenn Ihr ihn ausfüllen würdet, steht da dann „wichtigster und exponiertester Raum soll das Bad sein, Kind ist egal“ ?

Zu der WZ-Breite: du wirst nicht die nächsten 40 Jahre das gleiche sofa besitzen. Stelle Dich drauf ein, dass die meisten schon annähernd 3 Meter messen. Ich sehe bei Euch einen Schornstein, Kamin passt da dann nicht mehr hin.
Rechnen muss man: Auf Rohbaumaßen geht noch Putz drauf. Fußleisten verhindern, dass man direkt an die Wand möbliert. Luft muss eh hinter Sofa und schrank zirkulieren.

Zum Zitat: „das ist nicht schlimm“ wäre für mich ein nicht existierender Satz in einem Neubau, den ich mir bauen lasse.
Wie sieht es denn in 10 Jahren aus? Wofür habt Ihr Garten? Wie älteren hier, so alt nun auch nicht :), haben alle kein Bock mehr, Treppen zu laufen.

Das größte Problem ist das, dass es gar nicht mal um das Sitzen geht, sondern um die Gartenpflege. An heißen Tagen muss man da schonmal öfter raus, da nimmt man die Werbepause ganz gern mal dafür. Wenn man da im zu engen WZ an der Wand lang svhraddert, spielt der gebrochene kleine Zeh nämlich unlustig eine Rolle, die Dir oder Euch langsam die Lust an der Treppe nimmt.
Gästebewirtung am Abend ist auch nicht einfach. Und groß ist der Balkon ja nun nicht. 4 Personen plus 2 Kinder... Kindergeburtstag oder andere Feste auf der Terrasse: nicht möglich, außer ihr lasst Catering kommen.!

Ich mag das Haus von außen leiden, würde es aber nicht kaufen.
Gründe: Terrasse und Garten ist das erste Wohnzimmer im Sommer, und für mich so nicht von der Wohnebene erreichbar. Balkon mit der Ecke bietet kein Ersatz, da auch verbaut.
Bad mag super sein, aber auf Kosten von Gast und Kind. Kind wird ein Loch, gefühlt halb im Keller und ab Oktober kein Licht.
Schornstein ohne Nutzen. Die 3,70 Breite im WZ wären für mich nicht das KO.

Nochmal kurz geschaut: Schlafzimmer als Durchgang blöd beim Thema verschiedene Aufstehzeiten, Speis wäre mir ein zu langer Weg mit Einkaufstüten. Ungenutzte Fläche mittig Allraum, dafür fehlt es an vielen Räumen. Gast ist echt ein Witz, Kind noch nicht mal West, eher Nordwest...

Ich würde Schlafräume nach oben in die Eingangsebene verlagern und dem Kind etwas Licht gönnen.

 

[chewbacca123]

[QUOTE="ypg, post: .[/QUOTE]

Naja, Kind ist egal - mit 15 qm Fläche ist Kind sicher nicht egal. Und ausserdem bin ich selber im Hanghaus, mit Zimmer im Keller, groß geworden und habe keinen Schaden davon getragen. Im Gegenteil, im Sommer war es immer angenehm bei mir und meine Schwester, Zimmer oben, ist zu mir ausgewandert.
Zudem Könnte man auch immer noch irgendwann Kind und Büro tauschen, wenn das Kind lieber hoch wollte. Das wäre gar kein Problem.
Gast - wir haben so gut wie nie Gäste, die bei uns auch übernachten. Da dies ein Raum ist, der hauptsächlich dem Schlafen dienen soll, reicht das unserer Meinung nach völlig aus. Diesem Raum geben wir keine Prio!
Wenn da 1 x im Jahr jemand nächtigt, wird er nicht daran sterben, wenn nachts beim Schlafen nur ein kleineres Fenster nach außen ragt.

Schlafzimmer würde ich erfahrungsgemäß nicht hoch legen, da ist es im Sommer je nach dem dann einfach zu heiss. Unten in den Räumen hast du es immer angenehm kühl, egal wie es draußen aussieht. Nach 9 Jahren Dachgeschosswohnung sind wir gebranntes Kind... es geht doch nix über guten Schlaf!


Wohnen unten hin - auf einen Fall, dann hast du ja bei unserer Geländelage immer die Treppen zu gehen, und hoch zur Küche musste immer rennen.
Wohnzimmer ist jetzt auf jeden Fall gut, den Kamin haben wir gestrichen, der Plan ist veraltet. Das muss man sich wegdenken. Unsere aktuelle Couch ist 3 m breit, daher konnte wir alles mal soweit gut stellen.

Naja, noch ist nichts in Stein gemeisselt, wir überdenken alles sowieso noch mal und schauen auch mal , was die anderen Baufirmen uns so anbieten.

 

[ypg]

Vergleiche bitte keine ältere DG-Wohnung mit einem Neubau. Hier kommt keine Wärme oder Kälte durch mangelhafte Dachdämmung ins Haus.
Nicht bei heutiger Energieeinsparverordnung.
Hast Du ein Fenster im NW mit einem Erker im West, wird diesem Zimmer jegliche Sonne genommen, die in einem 3/4 Jahr eigentlich für Behaglichkeit sorgen soll. Im Sommer gibt es eine Stunde am Abend. Statt dessen plant ihr auf der exponierten Seite SW das Bad.
Du argumentierst Dich selbst zunichte. Euer Schlafzimmer hat Südfenster: da ist es egal, ob oben oder unten. Da wird geschwitzt oder Rollläden sind unten. Wer will im Bad schwitzen, nachdem er geduscht hat?
Du musst Dich ist nicht rechtfertigen. Du hast gefragt, Du bekommst Antworten auf Deine Fragen.
Natürlich ist Gast nicht so wichtig. Aber mal ehrlich: hier passt so vieles nicht, nach Deinen Argumenten weiß man auch nicht, wo Du hinaus willst, außer vielleicht falsche Lobhudelei.
Aber im Verkauf, weil die Bewohner irgendwann doch merken, dass die Planung viele Haken hat, fallen diese Sachen dann ins Auge und mindern arg die Verkaufschancen.
Bei guter Planung mag ein vernünftig geplantes Gästezimmer auch zum zweiten Kinderzimmer genutzt werden können.

Edit: bei Hanglage ist es unten nicht kühl!
Und ja: Wohnen/Essen/Küche nach unten, damit man den Garten überhaupt nutzen kann.
Vlt. Solltest Du Deine Frau mal lesen lassen ;)

 

[ypg]

Und bevor hier weitere Missverständnisse über den Nutzen von Räumen entsteht, solltest auf bitte den Fragekatalog ausfüllen!

 

[ypg]

Ich würde wenigstens die Bereiche Kind und Schlafzimmer tauschen: Gast kann als Ankleide dienen. Und wenn eh kein Gästezimmer gebraucht wird, sollte das Büro ausreichen.