Annuitätendarlehen - Bereitstellungszins nötig?

[Tom1607]

Hi,
also ich habe bei allen meinen Darlehen grundsätzlich eine sondertilgungsvereinbarung von 10%/jahr und Anfangsdarlehenssumme (also bei 200' -> ST 20'/jahr). Man sollte das halt nicht zu früh sagen da sonst die Bank die Konditionen 'korrigiert'. Ich mache das in der Regel wenn ich zum unterschreiben komme. Bisher hatte ich nur 1 mal den Fall das meine Bank da die kondition 1/10 schlechter gemacht hat.

Und wenn du so eine Klausel drin hast ist es völlig Problemlos den Finanzierungspuffer größer zu machen. Wenn du fertig bis läßt du eventuelle Restbeträge (ist mir noch nie passiert wurde üblicherweise immer teurer als geplant) auszahlen und machst eine Sondertilgung.

Das einzige was da dann halt passiert ist das die monatliche Belastung halt gleich bleibt dafür ist man dann halt schneller fertig.

 

[Nescool]

@Tom Was genau sollte ich nicht zu früh sagen?

 

[Nescool]

Kann man sich nach Ende des Sollzeitzins mit der Restsumme eigentlich komplett neu orientieren oder muss man das gesamte Darlehen (nach Sollzeitzins eben mit neuem Zins) an diejenigen Bank binden?

Angenommen kalkulatorisch benötigt man für ein Darlehen genau 23 Jahre, hat aber nur 15 Jahre Sollzeitzins. Muss man die restliche Summe bei der selben Bank zu den aktuellen Zinsen tilgen oder kann ich die Bank nach den 15 Jahren mit der Restsumme wechseln, da mir eine andere Bank zu dem Zeitpunkt ein besseres Angebot macht.

Bisher dachte ich, dass dies so abläuft.
Habe jetzt aber ein Angebot vorliegen, bei dem ich das so verstehe, dass ich das Gesamte Darlehen (nach Ende Sollzinszeit zu neu festgelegten Zinsen) bis zum Ende bei dieser einen Bank abzahlen muss.

 

[77.willo]

Du kannst wechseln wohin du willst.

 

[Caspar2020]

Muss man die restliche Summe bei der selben Bank zu den aktuellen Zinsen tilgen oder kann ich die Bank nach den 15 Jahren mit der Restsumme wechseln, da mir eine andere Bank zu dem Zeitpunkt ein besseres Angebot macht.

Klar kannst du wechseln. Hierbei beachten beim wechsel der Bank muss dann die Grundschuld umgeschrieben werden. Das ist mit etwas Kosten verbunden.

Man kann auch mit dem besseren Angebot zu seiner jetzigen Bank gehen. Oft sind die Gesprächsbereit;)