Auswahl Wärmepumpe bei Neubau über GU

[RotorMotor]

Eine wichtige Frage ist noch wie hoch die Heizlast ist.
Also wenn KFW40 klar ist, wie groß wird das ganze?

 

[Schnubbihh]

Du willst demnach einen GU ohne Ausschreibung beauftragen ? - das ist wenig ratsam: Ohne einen fachkundigen Sekundanten zu einem Bauunternehmen gehen nur Leute mit zu viel Geld. Der beste Weg zu einem GU ist, daß der sich auf die Ausschreibung des Bauvorhabens bewirbt. GU als Auftragnehmer sind gut, GU anstatt Ausschreibung sind meist mit Lehrgeld verbunden.

Wir liegen ziemlich im Standard von den GUs und haben uns 2-3 rausgesucht, die ein Musterhaus nach unseren Anforderungen haben.
Ich denke, wenn wir da jetzt in die freie Planun gehen mit Architekt, kommen wir am Ende auch nicht günstiger raus.

Eine wichtige Frage ist noch wie hoch die Heizlast ist.
Also wenn KFW40 klar ist, wie groß wird das ganze?

Wir planen mit ca. 155QM, 1,5 geschossig, ohne Keller, ohne ausgebauten Dachstuhl

 

[11ant]

Wir liegen ziemlich im Standard von den GUs und haben uns 2-3 rausgesucht, die ein Musterhaus nach unseren Anforderungen haben.
Ich denke, wenn wir da jetzt in die freie Planun gehen mit Architekt, kommen wir am Ende auch nicht günstiger raus.

Es gibt durchaus gute GU´ (mit stabiler Mannschaft), dennoch bleibt eine Kontrahierung eines GU nach Ausschreibung der sicherere Weg. Hinsichtlich der Ausstattung im Mainstream zu liegen und von der angebotenen Speisekarte kaum abzuweichen hilft schon und eine Höllenfahrtsgarantie ist ein Bau ohne eigenen Architekten freilich nicht. Aber die Planungsqualität bei einem Individualentwurf ist schon signifikant hochwertiger. Wo der Architekt eine Leistungsphase 5 macht, macht der Zeichenknecht des GU einen Schalplan und das war´s. Fakt ist, mit einem eigenen Architekten baut man nicht teurer, wenn man keinen Designerpalast will.

P.S.: teurer baut man mit einem eigenen Architekten nur dann, wenn man ihn nur "Leistungsphase 1 bis 4" beauftragt.