Auszug aus Bebauungsplan Überschreitung Grundflächenzahl für Nebenanlagen zulässig?

[oppilein]

Hallo,

siehe Bebauungsplan ist bei diesem davon auszugehen, dass die 50 vom Hundert Regelung mit der Überschreitung Grundflächenzahl ausgeschlossen ist?

Gruß und Danke

 

[Alex85]

Liest sich so, ja. Laienmeinung.

 

[Nordlys]

Sehe ich wie Alex. Eindeutiger Text. Karsten

 

[tempic]

So eindeutig ist es leider doch nicht.

Baunutzungsverordnung § 19:
Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8; weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß können zugelassen werden. Im Bebauungsplan können von Satz 2 abweichende Bestimmungen getroffen werden. Soweit der Bebauungsplan nichts anderes festsetzt, kann im Einzelfall von der Einhaltung der sich aus Satz 2 ergebenden Grenzen abgesehen werden

Es ist nicht wirklich klar, ob der Satz im Bebauungsplan aussagt, dass die Grenzen nicht überschritten werden dürfen oder ob von Satz 2 abweichend die Grundflächen nicht um 50 % überschritten werden dürfen.

Verlässliche Antwort kann nur vom Bauamt erwartet werden!

 

[Escroda]

Ich kann hier keine Unklarheiten entdecken. Nach Baunutzungsverordnung darf die festgesetzte Grundflächenzahl durch die genannten Anlagen bis zu 50% überschritten werden, es sei denn, der Bebauungsplan setzt etwas anderes fest, was er hier tut. Eine Überschreitung ist eindeutig ausgeschlossen.

 

[tempic]

Der Bebauungsplan darf zwei Sachen:

1. Überschreiten von Grundflächenzahl im Einzelfall ausschließen (Satz 2 hat Bestand)
2. Abweichende Bestimmung bzgl des 2. Satzes definieren (50%-Regel und Max 0,8)

Was macht der Bebauungsplan in diesem Fall hier?