Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?

[Tassimat]

[..] ein Häuschen unter 100k€ anschaffen und Stück für Stück herrichten [..] das erste Haus zur Stärkung des Eigenkapitals verkaufen [..]

Häuser für 100k in einer strukturschwachen Gegend in xx Jahren wieder verkaufen, um neu zu bauen? In Sachen Wertentwicklung ist das reines Glücksspiel, nur das man mit Geld spielt, das man nicht übrig hat.

 

[hampshire]

Häuser für 100k in einer strukturschwachen Gegend in xx Jahren wieder verkaufen, um neu zu bauen? In Sachen Wertentwicklung ist das reines Glücksspiel, nur das man mit Geld spielt, das man nicht übrig hat.

Du vergisst die Opportunitätskosten einer Miete. Rechne 400€ Kaltmiete im Monat und 10 Jahren. Wie viel Wert soll das Objekt denn verlieren? Mit „Spielen“ hat das nichts zu tun. Man kann das recht einfach abwägen.

 

[Winniefred]

Aber bei 400€ im Monat kommt man in 10 Jahren auf 48.000€ und nicht 100.000 und da wurde noch nichts saniert oder renoviert oder repariert oder zurückgelegt und die Kaufnebenkosten sind da auch noch nicht drin. Mit der Miete ist damit aber alles beglichen. Ich finde den Einwand durchaus sinnvoll.

Zum Thema: Ich würde an eurer Stelle auch noch warten und sparen und schauen, wo es die nächsten Jahre so hingeht. Wir haben auch früh gekauft (mit 27 und 29), aber ihr seid ja noch mal ne ganze Stange jünger. Außerdem werdet ihr langfristig mit Kindern noch deutlich weniger in der Tasche haben (Einkommensausfall teilweise oder ganz plus deutlich höhere Kosten durch die Kinder selbst). In eurer Gegend müsste es doch dann auch günstigen Bestand geben, das sehe ich schon eher und dann könnt ihr auch besser schlafen. Einen Neubau sehe ich hier nicht unbedingt. Aber schaut doch mal, was in ein paar Jahren ist und bewertet die Situation dann neu.

 

[chokies126]

Warum sollte es nicht möglich bzw. sinnvoll sein?

Denken wir einmal ca. 20 Jahre zurück, als Eltern bzw. Bekannte jung waren und ebenfalls mit Anfang 20 angefangen haben Häuser zu bauen und zu finanzieren.
Sollte sich euer Gehalt positiv steigern, sehe ich da kein Problem.

Mein Freund und ich (26/22) beide in guten Positionen, wollten auch nächstes Jahr bauen. Natürlich kann man warten und sparen etc. Aber die Bausituation wird nicht besser, die Grundstücke werden noch knapper und wenn man die Chance hat ein Grundstück zu erwerben, feuer!

Bei der Entscheidung zu bauen kann einem niemand sagen was richtig oder falsch ist. Diese Entscheidung trifft man allein (ggf. mit den Eltern, Bekannten).

 

[WilhelmRo]

500.000€+ für 140qm + Doppelgarage + Keller??? Puh....das finde ich schon arg übertrieben

140 * 2000 = 280k
+ 40k Doppelgarage = 320k
+ 60k Keller = 380k
+ 50k Baunebenkosten = 430k
+ 20k Decke Böden Puffer = 450k
+ 15k Außen = 465.000 €

Easy peasy, nicht übertrieben, bestenfalls aufgerundet.

mfg

 

[Lumpi_LE]

Ein bisschen Glücksspiel ist es schon, wir hatten auch Anfang 20 die Möglichkeit ein kleines Stadtgrundstück günstig zu erwerben und überlegt ein kleines Haus ca. 90qm draufzubauen. Das hätte damals in Summe sicher keine ~150t€ gekostet, noch dazu weil man noch Zeit ohne Ende und Freunde für EL hat. Wir hatten es dann aber gelassen und eine Wohnung gemietet, eben weil noch jung, nicht lange zusammen, usw...
Naja auf dem Grundstück steht mittlerweile ein Stadthaus, allein dsa Grundstück wird schon 200t€ wert sein.

Genauso hätte ich aber auch Bitcoins schürfen können und wäre schon vor wenigen Jahren Multimillionär gewesen...