Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?

[nordanney]

Ich halt die Tilgung auch für zu gering.

Warum? Wer mit 30 baut ist bei der Tilgung ohne Sondertilgung nach 35 Jahren zur Rente fertig. Die beiden sind erst 33/27 Jahre alt.

Allerdings ist das Darlehen wiederum sehr hoch. Um letztendlich etwas zu beurteilen, müsste man das Einkommen ins Verhältnis bringen.
Und dann könnte man ggf. mal nachfragen, warum die Tilgung so gering geplant wird.

Die Tilgung ist per se nicht gering. Bei dem Zinsniveau aktuell entspricht sie etwa 3% Tilgung vor drei Jahren mit Zinsen weit unter einem Prozent.

Denn machen wir uns nichts vor: die 5% Sondertilgung muss man ja erst einmal haben, um sie nutzen zu können. Denn ein 13. oder gar 14. Gehalt geht bei einem Haus meist für anderes drauf als für Sondertilgung.

Bei ner knappen halben Mio. Eigenkapital und inzwischen wohl über 6k netto (nach Firmenwagen) kann man auch mal sondertilgen.

 

[HausKaufBayern]

Warum? Wer mit 30 baut ist bei der Tilgung OHNE Sondertilgung nach 35 Jahren zur Rente fertig. Die beiden sind erst 33/27 Jahre alt.

Die Tilgung ist per se nicht gering. Bei dem Zinsniveau aktuell entspricht sie etwa 3% Tilgung vor drei Jahren mit Zinsen weit unter einem Prozent.

Bei ner knappen halben Mio. Eigenkapital und inzwischen wohl über 6k netto (nach Firmenwagen) kann man auch mal sondertilgen.

3k Netto Mann, 3k+ Netto Frau, wenn ich es richtig sehe? Wenn DINK geplant ist, alles locker machbar. Sobald Nachwuchs kommt, bricht das Konstrukt leider zusammen weil man mit dem Gehalt von Mann + Frau Elternzeit nicht, oder gerade nur so in der Lage ist die Rate zu stemmen.

Jetzt ist es ein neues Haus, da muss vergleichsweise danach nur noch wenig gemacht werden. Aber auch da fallen ja immer wieder Investitionen an (Terrasse, Garten, sonstige Anschaffungen wie Möbel)

 

[PMW1993]

Wir werden dieses Jahr noch abschließen, sind aktuell bei 2,65%

 

[MachsSelbst]

Ja. Manchmal frage ich mich auch in welchem Paralleluniversum manche leben oder wie kärglich, bei einem Einkommen im oberen Drittel...

6.000 Steine klingt viel... Aber eben auch nur, wenn man zu zweit ist. Sobald Kinder und ein Haus ins Spiel kommen, in dem noch über viele Jahre nach dem Einzug ständig was "gebraucht" wird. Dann ist es recht wenig, zumal dann auch noch ein Teil des Einkommens wegfällt und/oder je nach Bundesland horrende Beiträge für die Kinderbetreuung dazukommen.

 

[roteweste]

6.000 Steine klingt viel... Aber eben auch nur, wenn man zu zweit ist. Sobald Kinder und ein Haus ins Spiel kommen, in dem noch über viele Jahre nach dem Einzug ständig was "gebraucht" wird. Dann ist es recht wenig, zumal dann auch noch ein Teil des Einkommens wegfällt und/oder je nach Bundesland horrende Beiträge für die Kinderbetreuung dazukommen.

Ich würde auch so rechnen, was man mit einem Gehalt maximal stemmen kann um auf Plusminus 0 am Monatsende zu kommen.

Den Punkt mit der Kinderbetreuung sehe ich allerdings nicht so eng. In der Praxis ist die Dame doch zumeist in Teilzeit, wenn die Kita losgeht.

 

[MachsSelbst]

Kommt drauf an in welchem Bundesland man lebt.
Wir zahlen aktuell 31 EUR/Monat für 2 Kinder, weil die Große in den Hort geht und das zweite Kind kostenfrei betreut wird...
In Hannover haben wir für das erste Kind in der Krippe 370 EUR/Monat bezahlt und Kollegen aus Bayern berichten mir von stolzen 500 EUR pro Kind, pro Monat.

Das kann man sich zu 2/3 bei der Steuer zum Teil wiederholen, klar.

Aber die Frau verdient ja zusätzlich auch weniger, weil man bei 6 Stunden Betreuungszeit nur 4 Stunden arbeiten kann. Der Rest geht drauf für bringen, umziehen, zur Arbeit fahren, usw.