Baukosten Einfamilienhaus mit 154qm und kfw40

[hans_w]

Heizung: Ja, Gas würde auch reichen, allerdings müsste dafür ein Tank ins Grundstück. Damit fällt es aus der Auswahl. Preislich durch die Mehraufwände auch nicht wirklich günstiger.

Fenster: Da ist wenig Spielraum
Die machen eigentlich erst das geplante Haus aus. Sowohl von der Fläche als auch die Materialien. Zum „rausgucken“ reicht sicherlich auch was anderes, so betrachtet reicht zum „wohnen“ aber auch ein Gartenhaus…

Kfw40 wäre auch kein Muss, allerdings im Holzbau mehr oder weniger der Standard.
So auch bei anderen angefragten Holzbauern.
Die meisten Unterschiede sind eigentlich in den verwendeten Materialien zu erkennen. Daher kommt der Vergleich mit Audi auf Japaner mit gleich Verbautem leider nicht ganz hin.
Optisch wird es vielleicht ähnlich aussehen aber im Detail ist dann doch etwas anderes verbaut.
So wie bei den Autos auch

Aber wir warten aktuell noch auf zwei andere AGs zu unserem Entwurf die auf eine Mischung aus Audi und Japaner herauslaufen werden. Mal sehen.

 

[Deliverer]

Aber Vorsicht! Sonst hast Du am Ende die Zuverlässigkeit eines Audi und die Optik eines Toyota...

 

[Alex85]

@hans_w

was möchtest du denn von uns?

Dir werden Punkte aufgezeigt, die vergleichsweise hochpreisig sein dürften. In Relation zu dem, was wir selber planen oder hier so kennen lernen. Wenn das aber alles "so sein muss, weil ...", dann wird sich am Preis nichts ändern. Dir bleibt dann der Anbietervergleich und die Hoffnung, dass da einer billiger ist. Erhoffe dabei aber nicht das Unmögliche und hinterfrage, warum es Preisunterschiede gibt.
Wenn du Preistransparenz willst, baue mit freiem Architekt.

Fenster: Da ist wenig Spielraum
Die machen eigentlich erst das geplante Haus aus.

.. und eben den Preis. Take it or leave it.

um „rausgucken“ reicht sicherlich auch was anderes, so betrachtet reicht zum „wohnen“ aber auch ein Gartenhaus…

Auch wenn du das natürlich überspitzt meinst, und es unwahr ist, trotzdem der Hinweis: Diese Einstellung ist "gefährlich", sofern das Budget nicht unlimitiert ist. Wenn deine Must-Have's so hoch aufgehangen sind, bewegst du dich eben in einer gewissen Preiskategorie. Ob das nötig ist, um zufrieden zu sein, musst du wissen. Erfahrungsgemäß wird die Wunschliste irgendwann mit der Realität (=Kosten) abgeglichen

Ich hatte dein Eingangsposting so verstanden, dass ihr euch etwas über den hohen Preis wundert, oder nicht? Wir zeigen auf, warum der so hoch sein könnte.

Klingt auch so, als wäre der Keller Wohnraum (Einliegerwohnung), insofern stimmen hier die 154qm Wohnfläche nicht. Ergo ergibt sich der Preis auch darüber.

Dazu gerne noch eine Antwort. Ich vermute, dein QM-Preis ist falsch berechnet, weil du zu wenig Wohnfläche zu Grunde legst.

 

[apokolok]

- Fenster in Holz-Aluminium Uw 0,6. Im EG Deckenhoch, teilweise >5m breit mit Schiebetür. - Überall el. Raffstoren
- Fußböden 80% Eiche Massiv Parkett, 20% Fliesen (kalkuliert zu 40€ netto/qm Material)
- WU Keller mit Einliegerwohnung (Keller-Ausbau nur Estrich, einfache Fliesen)

In den drei Punkten allein stecken sicherlich schon 40.000€ an 'Extras'.
Holz-Aluminium sind die teuersten Fenster die du kaufen kannst, Eiche massiv Parkett ist auch nicht eben günstig. Raffstoren sind sauteuer, vor allem die notwendige Technik mit Windwächter und Co.
Die geschätzten 60m² Einliegerwohnung musst du zur Wohnfläche dazurechnen und schon hast du nen deutlich 'normaleren' qm-Preis.
Dennoch gilt natürlich was alle anderen gesagt haben: Vergleich macht reich