Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage

[matrueBW1989]

Hallo zusammen

Ich bin gerade dabei mich mit unserem zukünftigen Einfamilienhaus zu beschäftigen. Aktuell versuche ich unsere finanziellen Möglichkeiten auszuloten. Gewünscht wären grundsätzlich die folgenden Eigenschaften für das Einfamilienhaus (Idealvorstellung):

- 200m2
- Keller
- Doppelgarage
- Gehobener Standard

Anhand der Beiträge die ich hier bereits studiert habe würde ich von den folgenden Baukosten ausgehen:

- 200m2 = 200 * 2´000€
- Keller = 80´000 €
- Doppelgarage = 40´000 €
- Baunebenkosten (10%) = ca. 50´000€

Ist das zu dem Preis in etwa darstellbar? Insbesondere frage ich mich noch was in den 1´800 - 2´000 € pro m2 jeweils enthalten sein soll. Wurde der m2 Preis in der nebenstehenden Aufstellung systematisch korrekt berücksichtigt?

Danke für eure Antworten

 

[Jay69]

Hallo, natürlich lässt sich ein Haus (200m2/Keller/Doppelgarage) zu der von dir genannten Summe von 570k EUR plus Grundstückskosten realisieren. Die entscheidende Frage ist doch, gibt dein Budget das her? Wenn ja, brauchst du doch nur den Anbieter suchen, der dir für dein Geld das Beste Gesamtpaket anbietet...

 

[stefanc84]

Ich würde vermuten, dass es auch etwas günstiger geht. Bei der Hausgröße dürfte der qm-Preis deutlich runter gehen, da bei manchen Gewerken die Größe kaum eine Rolle spielt.
Aber lieber zu hoch geschätzt als zu niedrig Wer so groß baut, langt vielleicht auch bei der Ausstattung mehr hin als jemand der auf 's Geld schauen muss.
Du schreibst auch nicht welche Ausstattung es sein soll. Soll ein KfW-Standard erreicht werden? KNX? Massiv, Holzrahmen, Massivholz?

 

[matrueBW1989]

Danke für die schnelle Antwort. Grundstück (ca. 1250m2 / VW ca. 250k€) ist vorhanden zu finanzieren wäre "lediglich" das Haus.

- Aktuell kinderlose Doppelverdiener (M28/W27)
- Er 4´000 €
- Sie 2´100 € (ohne Sonderzahlungen i.H.v. 3 Monatsgehältern p.a.)
- Eigenkapital 60´000 €

 

[matrueBW1989]

Betr. Bauweise bin ich mir noch gar nicht sicher. KFW Standard wäre sicherlich schön aber ist jetzt kein muss. Aktuell tendieren wir zum Bau mit einem GU. Fertighaus schliesse ich nicht aus aber ist vermutlich nicht das richtige basierend auf meinem Bauchgefühl.

 

[Jay69]

Glückwunsch zu den tollen Voraussetzungen (Alter, Einkommen, Grundstück/Eigenkapital)!
Einem Hausbau sollte generell absolut nichts im Wege stehen.
Ihr müsst also "nur noch" eure Wünsche in ein angemessenes Verhältnis zu eurem persönlichen Maximalkreditvolumen bringen.