B
Buchsbaum
Warum will man sich so ein Projekt an den Hals binden?
Wahrscheinlich hast du keine Ahnung von Vermietung. Vielleicht ein großes soziales Herz.
Um es kurz zu machen. Lass es einfach sein. Der Wohnungsbau in Deutschland liegt nicht umsonst am Boden.
Wenn du unbedingt Vermieter spielen möchtest, dann warte bi es zu Notverkäufen kommt und schlage da günstig zu.
Die politischen Unsicherheiten sind dazu noch sehr groß und mit sehr hohen Risiken behaftet.
Allein die Unsicherheit bei der neuen Grundsteuer macht mir selbst größte Sorgen. Wer weiß wieviel sie sich erhöht und ob die Umlagefähigkeit überhaupt noch bestehen bleibt. Als die Corona Krise los ging konnte man nicht mal mehr als Vermieter säumigen Mietern die Wohnung kündigen.
In Spanien fliegst du nach 2 Wochen aus der Wohnung wenn du die Miete nicht bezahlst, dass dauert in Deutschland 2 Jahre. Zahlst du dein Hotelzimmer nicht wirst du wegen Betrug angeklagt. Zahlst du deine Miete nicht passiert genau gar nichts.
Und von den Baukosten wollen wir nicht mal reden. Das Verhältnis von Mieteinnahmen zu den Baukosten ist einfach nicht mehr darstellbar.
Aber trotzdem würde mich deine Rechnung mal interessieren.
Also die mögliche Miete je qm und die Rate für die Finanzierung. Mit welcher Rendite rechnest du hier? Wie lange willst du finanzieren.
Wahrscheinlich hast du keine Ahnung von Vermietung. Vielleicht ein großes soziales Herz.
Um es kurz zu machen. Lass es einfach sein. Der Wohnungsbau in Deutschland liegt nicht umsonst am Boden.
Wenn du unbedingt Vermieter spielen möchtest, dann warte bi es zu Notverkäufen kommt und schlage da günstig zu.
Die politischen Unsicherheiten sind dazu noch sehr groß und mit sehr hohen Risiken behaftet.
Allein die Unsicherheit bei der neuen Grundsteuer macht mir selbst größte Sorgen. Wer weiß wieviel sie sich erhöht und ob die Umlagefähigkeit überhaupt noch bestehen bleibt. Als die Corona Krise los ging konnte man nicht mal mehr als Vermieter säumigen Mietern die Wohnung kündigen.
In Spanien fliegst du nach 2 Wochen aus der Wohnung wenn du die Miete nicht bezahlst, dass dauert in Deutschland 2 Jahre. Zahlst du dein Hotelzimmer nicht wirst du wegen Betrug angeklagt. Zahlst du deine Miete nicht passiert genau gar nichts.
Und von den Baukosten wollen wir nicht mal reden. Das Verhältnis von Mieteinnahmen zu den Baukosten ist einfach nicht mehr darstellbar.
Aber trotzdem würde mich deine Rechnung mal interessieren.
Also die mögliche Miete je qm und die Rate für die Finanzierung. Mit welcher Rendite rechnest du hier? Wie lange willst du finanzieren.
