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Das freut mich zu hören.170 das Haus: 10 die Maler und Bodenbeläge, 10 für kleine Goodies. 7 für Versorger, 3 für Abflussanschlüsse, Unbekannt Erdarbeiten, also ist es eben? Hang? Schwierige Erde?, sagen wir mal 10 grosszügig. 15 der Garten/die Zuwegung etc. in einfachem Pflaster plus Kies auf Auffahrt, mit Rasen und Grundbepflanzung. Ggf. 8 für ne Fertiggarage oder ein Carport mit Schuppen.
Dein Haus kostet ohne Grundstück somit: 233 tsd. Euro.
Plane noch mal ein Möbel, Lampen, Küche: 15 tsd. So kommste auf 248. Das ist alles nicht zu knapp gerechnet.
Karsten
PS: Wenn das Gefühl stimmt, wenn der Ruf des BU gut, wenn der Preisrahmen normal, reicht ein Angebot.
Da habe ich mich wohl unglücklich ausgedrückt. Die Bauleistungsbeschreibung ist soweit wir das beurteilen können vollständig. Wir berufen uns dabei allerdings lediglich auf die Bekannten, die bereits über das Unternehmen gebaut haben. Ich denke was vollständig ist und was nicht werden wir besser einschätzen können, wenn wir uns weitere Angebote eingeholt haben. Die Fußbodenheizung ist nicht Teil der allgemeinen Bauleistungsbeschreibung. Diese haben wir für das Erdgeschoss in unserem Angebot mit aufnehmen lassen. Oben wären demnach normale Heizkörper mit einer Wärmerücklaufpumpe für das Badezimmer, da wir der Meinung waren, dass das ausreichend ist. Über das Verhältnis Einspareffekt / Nutzen der Fußbodenheizung im ganzen Haus könnte man noch mal nachdenken. Da gebe ich dir Recht. Vielen Dank für den Denkanstoß. Die genannten Zusatzkosten sind klar und sollen nicht Teil dieses Beitrags sein. Diese würde ich ggf. noch mal in einem zukünftigen Beitrag diskutieren.Die Frage ist eben doch, was in der Bauleistungsbeschreibung drin steht und was daran noch fehlt.
Natürlich kann man zu verschiedenen Preisniveaus bauen. Jedem Tierchen sein Pläsierchen.
Bei mir persönlich stellen sich die Nackenhaare auf wenn ich schon lese, Fußbodenheizung nur im EG. Dafür fehlen mir rationale Gründe und der Einspareffekt am Investment ist zudem eher gering. Es sorgt aber dafür das ich mir ausmale, wie wohl der Rest der Bauleistungsbeschreibung gestrickt sein könnte ...
Gesetzt dem Fall, die Bauleistungsbeschreibung wäre schon umfassend, kommen noch weitere signifikante Posten hinzu. Die Doppelgarage ist so gar nicht umsonst, Außenanlagen auch nicht. Erwerbsnebenkosten fallen an, Baunebenkosten, Lampen, Küchenerwerb. Natürlich das Grundstück.
Zudem ist so ein Forum hier nicht repräsentativ. Die überwältigende Mehrzahl von EFHs in diesem Land wird von einig wenigen großen "Katalogbauern" hingestellt. Die Kunden dieser Unternehmen sind vielleicht nicht gerade die, die intensiv über Baustoffe oder Bauausführung in einem Forum diskutieren wollen. Das ist auch in Ordnung. Hier werden eher individuelle Bauvorhaben diskutiert und nicht das Mittelstück einer Reihe von der Deutschen Reihenhaus.
Die Messlatte, was "Standard" ist, ist eben auch verschieden. Ich käme nie auf die Idee, elektrische Rollläden als Extra anzusehen. Eine Fußbodenheizung im EG als Ausstattung aufzuzählen hat für mich, siehe oben, zudem den gegenteiligen Effekt - Fußbodenheizung ist für mich Standard und das Fehlen in einer Etage eine Abwertung, kein Feature.
Malern und die Böden sind aktuell als Eigenleistung geplant. Wobei dazu auch noch Preise verglichen werden müssen, ob sich das überhaupt rechnet.Wie wird das Obergeschoss beheizt?
Malerarbeiten und Fußboden Eigenleistung oder Firma?
Die Bauleistungsbeschreibung ist das wichtige. Alles was bauseits ist kommt dazu. Leider sind die Bauleistungsbeschreibung's nicht wirklich vergleichbar.
Hole dir unbedingt noch andere Angebote ein.
Schau auch in die Musterausstellung oder wenn keine vorhanden frage nach dem Preisrahmen z.B für Fliesen.
Was nutzt es, wenn dir nichts gefällt und du für alles Aufpreis zahlen mußt
Raum Braunschweig, Hildesheim, PeineWo Niedersachsen? Welcher Landkreis?
Mittelständisches BU?
Energieeinsparverordnung 2016 oder PassivhausVielen Dank für das schnelle Feedback. Ich kann es nur wiederholen. Wir befinden uns in einer sehr frühen Phase und sind uns über manche Punkte noch gar nicht schlüssig. Aus diesem Grund kann ich manche der gestellten Fragen gar nicht beantworten. Ich wollte vielmehr ein allgemeines Feedback bzgl. der Kosten für ein schlüsselfertiges Haus erfragen. Mich verunsicherten einfach die teils immensen Preise vergleichen mit dem Eigenen / dem der Bekannten.
Kannst du doch auch.Die Rolle dieses Forum hatte ich anders eingeschätzt wenn ich ehrlich bin. Ich hatte gedacht, dass vor allem der unbedarfte Laie sich hier erkundigt und nicht ohne Weiteres einem großen Bauunternehmen vertraut.
Zeit. Du brauchst einfach Zeit für Eigenleistung.Malern und die Böden sind aktuell als Eigenleistung geplant. Wobei dazu auch noch Preise verglichen werden müssen, ob sich das überhaupt rechnet.
Geht nach Hannover in die Musterhausausstellung.Raum Braunschweig, Hildesheim, Peine
Zweiter Heizkreis mit entsprechend höherer Temperatur.wie geht das eigentlich technisch, eine Fußbodenheizung hat doch eine ziemlich geringe Vorlauftemperatur, die ist doch für Wandheizkörper nicht ausreichend. Bollert die Therme dann immer mit 60°C ?
