Bausparen - macht das Sinn? Wenn ja welche Höhe

[Sparer123]

Hallo,
gerne würde ich mir in ein paar Jahren (3-4) eine Wohnung kaufen.
Lohnt es sich dafür einen Bausparvertrag abzuschließen? Dies würde mir ja einen relativ günstigen Zinssatz sichern.
Wenn ja, welche höhe würdet ihr empfehlen und warum? Und worauf is besonders zu achten?

 

[HilfeHilfe]

über den Betrag den ihr braucht

 

[SoL]

Nein, das lohnt in der Regel nicht.
1. Kommt ihr in der Zeit auf keine große zuteilungsreife Summe
2. Sind die Abschlusskosten in der Regel hoch

 

[WilderSueden]

Um eine fundierte Aussage zu treffen, müsste man noch ein paar Details kennen. Vor allem wichtig sind geplantes Budget und Eigenkapital.
In der kurzen Zeit wirst du kaum einen großen Teil der Finanzierung per Bausparer stemmen können. Entsprechend wäre eher ein kleiner Bausparvertrag geeignet um die Beleihungsquote zu verbessern, da der Bausparkredit in der Regel wie Eigenkapital zählt. Diese Beleihungsausläufe und der Vorteil den du daraus bekommst sind aber natürlich abhängig von der konkreten Bank und Immobilie.

Vergiss beim Bausparvertrag auch nicht, dass du relativ hohe Abschlusskosten hast. Auch die Zuteilung lässt sich teilweise schwer planen, gerade bei einem kurz laufenden Bausparvertrag

 

[Grundaus]

in 3-4 Jahren bekommst du keinen Bausparvertrag zuteilungsreif, der läuft mindesten 7 Jahre.

 

[Gelbwoschdd]

Also wir haben noch 2 Bausparverträge aus 2010 in unserer Finanzierung berücksichtigt und zwar für die Anschlussfinanzierung 2025. Da haben wir halt jetzt dann die komfortable Situation wählen zu können, ob wir nur unser Kapital raus nehmen oder ob wir die Darlehen zu Zinsen von 1,95% bzw. 2,95% nehmen.
Für die sofortige Finanzierung macht es daher wahrscheinlich keinen Sinn, da er nicht mehr zuteilungsreif wird. Du kannst aber für die Zukunft den Zinssatz sichern, falls dieser höher werden sollte und kannst so deine später Restschuld teilweise absichern. Musst dir aber auch bewusst sein, dass du diesen neben deiner Finanzierung weiter besparen musst, damit das so funktioniert. Daher die Rate nicht zu hoch wählen