Bauträger oder Architekt - Kosten

[Vanben]

Das sollte doch keine Rolle spielen, wenn ich ihn explizit damit beauftrage mehrere Angebote einzuholen und mir dann auf Basis des Leistungsverzeichnisses genau zu erklären, wieso Anbieter X ein besseres Angebot als Anbieter Y abgeliefert hat. Ich muss ja keine Ausschreibung machen, aber wenn ich dafür bezahle, sollte ich erwarten dürfen, dass der Architekt das auch leistet, oder?

 

[world-e]

aber sollte nicht genau das durch Beauftragung der Leistungsphase 7 gewährleistet sein?!

Ich wollte damit nur andeuten, dass es sicherlich Unterschiede gibt, wie dieser Leistungsumfang gemacht wird. Manche machen es, damit es gemacht ist. Und manche legen eben mehr Wert darauf, damit der Kunde für ihn am besten Angebote bekommt. Ist wie bei allen Dienstleistungen, dass die sich doch unterscheiden können, obwohl man von verschiedenen Anbietern das Gleiche beauftragt hat.

 

[Elisabeth78]

Vielen Dank für die zahlreichen Antworten !
Dann werden wir uns wohl einen Gü nehmen

 

[Legurit]

Bitte wohl überlegen... das ist kein Fernseher den ihr euch eben "holt".

 

[Elisabeth78]

Hallo zusammen
Ich wollte mich noch mal melden und meine Erfahrungen mit euch teilen.
Wir haben nun den Plan von einem Architekten zeichnen lassen und haben uns für die Gewerke selber Angebote eingeholt.
Auch den Ablauf haben wir selber organisiert.
Fließen legen und Außenputz haben uns bekannte gemacht und wir haben uns dadurch etwa 25000 Euro gegenüber den Angeboten gespart.
Den Garten und Außenanlagen haben wir mit Hilfe eines Baggerunternehmens und einem Pflasterer und viel Eigenleistung selber gemacht.
Wir sind wir preislich hingekommen?
Wir sind jetzt beim gleichen Preis gelandet.
Haben jedoch zusätzlich zum Angebot der Gü:
- Außenanlagen fertig/ Hanglage
- Küche
-Möbel
- zentrale Lüftungsanlage
- Betontreppe mit massivholzbelag anstatt Holztreppe
- bessere Türen
- Kaminofen
- Badmöbel plus bessere Ausstattung
-teure Fließen und Bodenbeläge
-Einbauspots im ganzen Haus
Hoffe ich habe nichts vergessen. Dies deckt sich auch mit Erfahrungen anderer mit denen ich gesprochen habe. Man darf natürlich nicht unterschätzen wie viel Recherche Arbeit dahinter steckt und welche Arbeit es macht mehrere Angebote einzuholen.
Ich hatte es mir auch viel schwieriger vorgestellt die Gewerke zu koordinieren. Da war ehrlich gesagt gar nichts dabei!
Natürlich hätten wir zwischendurch auch mal ein zwei Wochen Leerlauf aber für diese Ersparnis nehme ich das gerne in Kauf.
Wir sind nach einer Gesamtbauzeit von 15 Monaten in unser Haus eingezogen.
Und das obwohl wir Probleme mit dem Estrich hatten weil er aufgrund der Witterung schlecht getrocknet ist.
Würde es immer wieder so machen!

 

[PyneBite]

Hallo zusammen
Ich wollte mich noch mal melden und meine Erfahrungen mit euch teilen.
Wir haben nun den Plan von einem Architekten zeichnen lassen und haben uns für die Gewerke selber Angebote eingeholt.
Auch den Ablauf haben wir selber organisiert.
Fließen legen und Außenputz haben uns bekannte gemacht und wir haben uns dadurch etwa 25000 Euro gegenüber den Angeboten gespart.
Den Garten und Außenanlagen haben wir mit Hilfe eines Baggerunternehmens und einem Pflasterer und viel Eigenleistung selber gemacht.
Wir sind wir preislich hingekommen?
Wir sind jetzt beim gleichen Preis gelandet.
Haben jedoch zusätzlich zum Angebot der Gü:
- Außenanlagen fertig/ Hanglage
- Küche
-Möbel
- zentrale Lüftungsanlage
- Betontreppe mit massivholzbelag anstatt Holztreppe
- bessere Türen
- Kaminofen
- Badmöbel plus bessere Ausstattung
-teure Fließen und Bodenbeläge
-Einbauspots im ganzen Haus
Hoffe ich habe nichts vergessen. Dies deckt sich auch mit Erfahrungen anderer mit denen ich gesprochen habe. Man darf natürlich nicht unterschätzen wie viel Recherche Arbeit dahinter steckt und welche Arbeit es macht mehrere Angebote einzuholen.
Ich hatte es mir auch viel schwieriger vorgestellt die Gewerke zu koordinieren. Da war ehrlich gesagt gar nichts dabei!
Natürlich hätten wir zwischendurch auch mal ein zwei Wochen Leerlauf aber für diese Ersparnis nehme ich das gerne in Kauf.
Wir sind nach einer Gesamtbauzeit von 15 Monaten in unser Haus eingezogen.
Und das obwohl wir Probleme mit dem Estrich hatten weil er aufgrund der Witterung schlecht getrocknet ist.
Würde es immer wieder so machen!

Danke für diesen Bericht!

15 Monate Bauzeit ist natürlich schon happig.

Wie genau sind eure Arbeiten für die Angebote denn definiert gewesen? Ich kann mir aktuell noch nicht vorstellen, wie ich eine Ausschreibung gestalten kann. Daher würde ich es vermutlich dem Architekten überlassen.

Seid ihr ohne Mängel durch die Bauphase gekommen?