Bauvorhaben realisierbar? Reicht unser Budget dafür aus?

[AndreasGMT]

Hi,
Bin neu hier.
Zum Thema, meine Frau und Ich planen in den nächsten 1,5 Jahren unser Einfamilienhaus zu bauen.
Wir haben ein Grundstück welches aus Baugebiet ausgewiesen werden soll nächstes Jahr. Ist aktuell so gut wie durch. Das Grundstück ist leicht abfallend und ein Keller wird benötigt. Erschließungskosten kommen demnach natürlich auf uns zu.
Wir planen ein Haus mit ca. 160-175 m2 falls es ins Budget passt.
Als Budget hatten wir uns ca. 430.000€ gesetzt für Haus, Erschließungs und baunebenkosten, Küche, Garten, Carport (fertiggarage)
wie gesagt Grundstück wäre vorhanden.

Als Eigenleistung können wir Innentüren, Bodenlegearbeiten, Fenster und Haustüre sowie Rollläden und Jalousien ausführen da diese zum Einkaufspreis der Firma bezogen und eingebaut werden.

Ist das eurer Meinung nach realisierbar? Reicht unser Budget aus.

Danke vorab für eure Antworten.

 

[Bookstar]

Bei ganz einfacher Ausstattung würde es gehen. Bei gehobener nicht. Da fehlen dann ca 50.000 bis 100.000.

Je nach Bundesland.

 

[ypg]

Als Budget hatten wir uns ca. 430.000€ gesetzt für Haus, Erschließungs und baunebenkosten, Küche, Garten, Carport (fertiggarage)
wie gesagt Grundstück wäre vorhanden.

Soll von den 430000 auch das Grundstück mit all den Kaufnebenkosten bezahlt werden?

140qm x 2000€ 280000
Keller 60000
Baunebenkosten 50000
Außenanlagen 25000
Küche, Möbel und Beleuchtung 20000
Carport 5000-10000

Kann gut bzw besser funktionieren, wenn man den Keller weg lässt und auf 2 Ebenen plant.

 

[AndreasGMT]

Guten Abend,

Das Grundstück gehört uns bereits muss aber noch erschlossen werden.
Fenster, Haustüre, Rollladen, Jalousien werden in Eigenregie ausgeführt da diese Arbeiten über die eigene Firma ausgeführt werden, werden somit auch über die Händlerkonditionen bezogen.

 

[ypg]

Das Grundstück gehört uns bereits muss aber noch erschlossen werden.

Nun, das kommt noch on Top oben drauf. Wisst Ihr schon, wieviel das sein wird?

Fenster, Haustüre, Rollladen, Jalousien werden in Eigenregie ausgeführt da diese Arbeiten über die eigene Firma ausgeführt werden, werden somit auch über die Händlerkonditionen bezogen.

Eigenregie bzw -Leistung kostet auch Material.
Baut Ihr dann mit Architekt? Hauptsache, die Energieeinsparverordnung ist gesichert, aber viel spart man durch „eigene Firma“ nun ja nicht, denn diese Firma arbeitet ja auch nicht kostenlos, wenn Gewährleistung gesichert sein soll.

 

[Alex85]

Könnte eng werden.

Finanzierung schon mal abgetastet? Wie lange besteht die Selbstständigkeit schon?