Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe

[Somatra]

Guten Abend, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen und da es eine Hanglage ist planen wir mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss.
Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den Bebauungsplan leider nicht zu 100% verstehen, wäre es toll, wenn sich hier jmd. die Auszüge vom Bebauungsplan anschauen könnte, um uns zu sagen, ob dies überhaupt möglich wäre.
Für uns ist nicht ersichtlich, ob der Erdgeschossfußboden dann im Untergeschoss wäre oder auf Straßenhöhe.
Vielen Dank vorab.
Wir freuen uns über alle Antworten.

 

[hanghaus2023]

Ohne den Bebauungsplan selber kann man hier nix zu sagen. Am Hang erst recht nicht.

 

[Somatra]

Danke für die schnelle Rückmeldung. Die 2 Bilder/Anhänge sind die relevanten Auszüge aus dem Bebauungsplan. Was wird sonst noch benötigt? Das Grundstück hat starke Hanglage, geschätzt 3-4 Meter

 

[Somatra]

Hier eine schnelle Skizze zu der Problemstellung

 

[kbt09]

@Somatra ... ohne Lageplan mit eingezeichnetem Grundstück kann dein Textausschnitt nicht interpretiert werden, da im Text von unterschiedlichen Bauabschnitten geschrieben wird.

 

[Somatra]

Das Grundstück liegt in WA1 und ist bergabwärts von der erschließenden Straße also Bereich b