Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang

[WilderSueden]

Ich habe doch im Süden eine Terrasse von 8 m eingezeichnet. Geht eventuell wegen der Garage etwas unter.

Welches Kästchen ist denn die Terrasse? Ich habe das interpretiert als Straße, Garage, Haus

 

[hanghaus2023]

Kommt drauf an wie man abfängt und wie hoch. Es gibt eine sehr weite Spanne von "wir böschen das ab" über selbstgemachte Schalsteinmauer, L-Steine vom Garten-Landschaftsbauer gesetzt (weil zu schwer um die ohne Bagger zu bewegen) hin zur Naturstein-Trockenmauer. Da man das dann zur eigenen Terrasse sieht, wird man tendenziell eher schönere Lösungen bevorzugen, die sind meistens auch teurer.

Lassen wir mal die Kirche im Dorf. Bei dem Hang braucht es keine L-Steine. Der geringe Aushub im Norden wird im Süden aufgeschüttet und gut ist.

 

[hanghaus2023]

Welches Kästchen ist denn die Terrasse? Ich habe das interpretiert als Straße, Garage, Haus

Das blaue Dreieck ist die Auffüllung.

 

[sque1989]

Kommt drauf an wie man abfängt und wie hoch. Es gibt eine sehr weite Spanne von "wir böschen das ab" über selbstgemachte Schalsteinmauer, L-Steine vom Garten-Landschaftsbauer gesetzt (weil zu schwer um die ohne Bagger zu bewegen) hin zur Naturstein-Trockenmauer. Da man das dann zur eigenen Terrasse sieht, wird man tendenziell eher schönere Lösungen bevorzugen, die sind meistens auch teurer.

Letztendlich wird aber durch solche Sachen der finanzielle Vorteil von "wir bauen ohne Keller" immer kleiner. Und irgendwann ist die Frage ob es noch ein gutes Verhältnis ist, 50% aufwärts des Kellerpreises zu zahlen um am Ende keinen Keller zu haben. Die Entscheidung müsst ihr am Ende auch selbst treffen. Ich würde an der Stelle auch nochmal fragen ob ihr wirklich nur 80qm inklusive Keller und Abstellräumen braucht. Ab einer gewissen Schwelle wird kleiner bauen nur noch geringfügig billiger, denn ihr habt trotzdem eine Haustür, eine Heizung, ein Bad, eine Küche...
Bei Jahrgang 89 stellt sich eventuell auch noch die Frage nach der Familienplanung

Gute Punkte. Dass die Ersparnis des geringeren Wohnraums nicht linear zur Verkleinerung selbst verläuft ist uns klar. Wir haben uns aber wirklich viele Gedanken darüber gemacht wie wir wohnen wollen und das kam raus. Selbst wenn es mehr Platz kostenlos gäbe würden wir vermutlich ablehnen, denn was soll ich denn mit mehr Platz wenn ich ihn nicht brauche? Sachen drin abstellen die ich auch nicht brauche? Und ich denke einen Keller bekommen wir bei dem Hang sicher nicht umsonst dazu und daher ist selbst eine geringe Ersparnis eine Ersparnis.

Uns ist bewusst dass diese Mentalität für viele vielleicht nicht nachvollziehbar ist, aber für uns macht es Sinn. Familienplanung ist auch abgeschlossen.

Trotzdem natürlich vielen Dank für die Denkanstöße, ist sehr wertvoll.

 

[sque1989]

Das blaue Dreieck ist die Auffüllung.

@hanghaus2023 hier mal der Schnitt unseres Hausbauers. Unten die Bebauungsplan konforme Variante (absolut nicht praktikabel und so würden wir es nicht kaufen), oben aber die wenn wir eine Ausnahme bekommen und da sieht es doch voll ok aus finde ich. Deckt sich ja soweit ich sehe auch gut mit deiner Zeichnung.

 

[WilderSueden]

Lassen wir mal die Kirche im Dorf. Bei dem Hang braucht es keine L-Steine. Der geringe Aushub im Norden wird im Süden aufgeschüttet und gut ist.

Das dachte sich unser Nachbar nördlich auch. Der Garten-Landschaftsbauer war von der Idee nicht begeistert und jetzt sollen da L-Steine hinkommen. So wenig ist ein Meter nämlich dann auch wieder nicht, gerade wenn man nicht mit 45 Grad abböschen will. Mir solls recht sein, dann läuft bei Starkregen nicht die Brühe zu mir runter.
1m würde ich auch nicht mehr unbefestigt lassen. Man kann abböschen wenn man unbedingt Geld sparen will, aber das ist dann weder schön noch praktisch.

Ich halte das weiterhin schon für deutlich zum Hanghaus neigend, nicht zum Bungalow auf Bodenplatte. Aber ich will jetzt hier auch nicht hartnäckig dagegen argumentieren und jemand verbiegen. Entsprechend nehme ich mich aus dem Thema erst einmal raus.