Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?

[ypg]

Sprich 1/3 Wohnkeller und 2/3 Nutzkeller.
(Es sei denn ich bekomme meine Frau überzeugt, die Werkstatt auch mit Fußbodenheizung zu versehen. Unterputz-Elektrik, Feinputz und Marmorfliesen brauch ich aber da auch nicht)

Naja, so einfach mal teilen, damit man Kosten spart, ist halt nicht mehr.
Der seichte Hang schreit nicht nach Keller (wie oben schon gesagt), letztendlich ist auch alles eine Budgetfrage.
Wieviel Budget steht denn zur Verfügung?

 

[ypg]

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

Hallo zusammen, meine Partnerin und ich überlegen uns auf einem Grundstück mit Altbestand ein neues Haus zu bauen. Das Grundstück befindet sich in Bayern. Es gibt einen Bebauungsplan von 1957 mit relativ wenigen Angaben. Um unsere Wünsche mit den Möglichkeiten des Grundstücks abzugleichen...

www.hausbau-forum.de

Für jeden Interessierten bzw. falls weitere Fragen zum Bebauungsplan etc. kommen, sollte man mal die alten Threads, zumindest diesen einen, verlinken.
@FitoCari
Du hättest auch an den Thread anknüpfen können.
Egal.
Hast Du alle Fragen damals mit dem Bauamt klären können?

 

[hanse987]

Ein Gartenhäusl mit 20m² als Werkstatt würde ich natürlich auch nehmen.

Ich kenne dein Hobby nicht, aber bringst du die Maschinen überhaupt in den Keller und anschließend die Werkstück wieder raus?
Wie laut ist das Ganze?
Bei Fußbodenheizung, wie schwer sind die Maschinen?

 

[nordanney]

Ein Gartenhäusl mit 20m² als Werkstatt würde ich natürlich auch nehmen. Aber das separat mit eigenem Dach und ausreichend wärme-isoliert sehe ich aber grad so teuer wie sie in den Keller zu verlegen

So ein Gartenhaus mit 44er Wandstärke all in sollte um 6k mit Fundament/Bodenplatte kosten. Ob du es zwingend noch dämmen musst, musst du selbst entscheiden. Kann man auch so gut beheizen, wenn man nicht täglich dauernd drin ist. Aber im Keller werden es auch nur 12-14 Grad sein ohne Heizung (wenn Nutzkeller).

Für den Preis bekommst du ansonsten nur die Planung für den Keller.

 

[FitoCari]

Hier sind zwei Screenshots von dem Bebauungsplan.
In der Tat ist das die Baulinie und auch stimmt es, dass der Nachbar versetzt, näher zur Strasse platziert ist.

Ich hatte die 1/3 Wohnkeller zu 2/3 Nutzkeller erwähnt, nicht um eine Mischkalkulation zu bekommen, sondern für die Abschätzung für die Frage: "Kellerfläche nach über die Erdoberfläche verschieben".
Bei 100% Nutzkeller wäre diese Frage sicherlich anders zu beantworten, als bei 100% Wohnkeller. Oder ?

In der Tat ist das Grundstück groß genug. Und auch der Bebauungsplan gibt ausreichend zu bebauende Fläche her.
Mich hat ja nur die Frage umgetrieben, wie es sich verhält wenn da schon ein Loch ist, da der Bestandskeller eh weg muss.
Inwiefern ein Haus ohne Keller günstiger oder teurer ist, als ein Haus mit Keller. Wenn die Flächen in beiden Fällen identisch sind.

 

[nordanney]

nwiefern ein Haus ohne Keller günstiger oder teurer ist, als ein Haus mit Keller. Wenn die Flächen in beiden Fällen identisch sind.

Die Antwort hast du schon oft genug hier erhalten. Öfters fragen ändert nichts.