Selbst einen Rasenmäherschuppen sehe ich im Pflanzgebotsstreifen nicht. Eine Hecke ist da auch nicht als Sichtschutz für Dich gedacht, sondern eher im Sinne der Flora und Fauna, also gerade für ein noch ewig nicht bebautes Feld von Nutzen. Kann es sein, daß Du das Grundstück nur aus der Planzeichnung kennst, Du stellst hier nach meinem Empfinden Fragen nach Peanuts, aber nicht nach Essentials: 1. ich sehe Knödellinien westlich Deines Grundstücks und östlich des Ostnachbarn - welche anderen Bedingungen gelten für Euch beide ?; 2. ich sehe 2 m Höhenunterschied in Deinem Baufenster - ob Steigung oder Gefälle, erkenne ich nicht; ich sehe Baukörperdarstellungen, die darauf hinweisen, daß hier Doppelhaushälften gewünscht werden - willst Du eine solche ? (dann gebe hier in die Suche mal 11ant und Doppelhaus bzw. Doppelhaushälfte ein, ebenso Mitkeller / Ohnekeller, ich habe zu den Besonderheiten des Doppelhausbaus schon allerlei geschrieben).
Ceterum censeo, @ all: Leute, hört bitte endlich damit auf, in den Bebauungsplänen nur in Eure Grundstücke reinzuzoomen, so erkennt man ganze Schiffsladungen höchst relevanter Zusammenhänge nur zufällig oder garnicht !
Hallo 11ant,
Danke erstmal für deine Antwort.
Ich habe den kompletten Bebauungsplan nun hier im Anhang, dürfte nun zur Erleichterung beitragen. :) (mea culpa)
Den angestrebten Bauplatz habe ich rot markiert in der Planungszeichnung, sowie mit einem roten Punkt die Seite der Doppelhaushälfte markiert.
Die andere DH-Hälfte soll mit einem Baupartner zeitgleich gebaut werden.
Warum ich wegen dieser Beflanzung angefragt habe, hat folgenden Grund:
Für uns ist entscheidend, wo wir die DDH in dem Baufenster (blau dargestellt) hinsetzen sollen/können.
Entweder komplett an die Grenze zur Straße oder eben weiter nach hinten versetzt, von der Straße weg entfernt.
Denn wenn wir 3m von dieser "PRIVATEN Grünflache" nicht verwenden können bzgl. Bepflanzung, dann ist das schon eine Überlegung wert meiner Meinung nach.
Es ist mit Sicherheit nicht "Kriegsentscheidend" oder mit deinen Worten "Peanuts", jedoch soll das Grundstück dann auch weitestgehend nach unseren Vorstellungen nutzbar sein bzgl. geräteschuppen oder eben Rasenfläche mit Zaun!
Bei diesem Grundstück reden wir von 314qm und die Doppelhaushälfte soll in den Maßen 7m x 10m gebaut werden.
Wie du richtig erkannt hast, handelt es sich um eine Hanglage, und ich kenne das Grundstück nicht nur auf dem Papier, sondern auch real.
Das Baugebiet wird in meinem Wohnort erstellt. Derzeit werden die Erschließungsarbeiten vorgenommen.
