Bewertung Bauvorhaben mit Eigenleistung sowie Finanzierung

4,20 Stern(e) 18 Votes
Zuletzt aktualisiert 12.11.2024
Sie befinden sich auf der Seite 5 der Diskussion zum Thema: Bewertung Bauvorhaben mit Eigenleistung sowie Finanzierung
>> Zum 1. Beitrag <<

H

hegi___

Versuch mal Comdirect, Dr. Klein oder dem Versicherungsvertreter deines Vertrauen.
Die Vermitteln alle verschiedene Banken.

Einen guten Zinssatz wirst du nur bei einer Online Bank bekommen und wenn du unbedingt 30 Jahre Zinsbindung haben willst kostet das eben einiges am Zinssatz.
Unter 1 wird wahrscheinlich nur bei 10 Jahre Zinsbindung möglich sein.
 
A

apokolok

Öhm, für 30 Jahre Zinsbindung sind 1,6% doch gut.
Da wirst du nirgends auch nur in die Nähe von 0,xx kommen.
Warum denn ganz so lange?
 
N

nordanney

Verstehe nicht warum der Zinssatz nicht Ansatzweise Richtung der 0,**% geht.
Weil der Einstand (Swap Mitte Satz) bei 30 Jahren schon bei rd. 0,40% liegt. Dazu noch das Risiko des 489er einpreisen und den Auslauf berücksichtigen.
Refinanzierungskosten für eine 80%-ige Beleihung liegen im besten Fall bei rd. 0,75% + 489er Prämie ==> dann liegst Du auf Seiten der Bank schon über 1%, ohne auch nur einen Cent verdient zu haben. Schlag ne Marge von 0,40-0,60 darauf und Du landest bei einer guten Kondition, wie die 1,61% auf 30 Jahre.

Jetzt kannst Du verstehen, warum Dir keine Bank etwas schenken möchte und unter 1% anbietet. Da bist Du immer ganz weit weg.
 
S

Sparfuchs77

ich lag im Dezember mit 30J ZB bei 1.65%, 90% Beleihung. Hab mich dann für 15J und 1.19% entschieden. Denke der Deal war ok.
 
Zuletzt aktualisiert 12.11.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3160 Themen mit insgesamt 69269 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Bewertung Bauvorhaben mit Eigenleistung sowie Finanzierung
Nr.ErgebnisBeiträge
1Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke 33
2Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen? 23
3Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? 110
4Dr. Klein Baufinanzierung Erfahrungen. 36
5Dr. Klein Erfahrungen bei Vermittlung. Kredit von Bank genehmigt? 58
6Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein 24
7Ist die Finanzierung realisierbar? 29
8Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung 21
9Finanzierung - Baugrundstück variables Darlehen 12
10Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung 95
11Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung 12
12Grundstücksfinanzierung und späteres Bauvorhaben 25
13Finanzierungsangebote für Neubau - Volksbank, Sparkasse 57
14Baufinanzierung: Realisierung, Daten ausführlich vorhanden 30
15Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell? 17
16Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung? 52
17Finanzierungsangebot bewerten 10
18Finanzierungsanbieter über Fertighausbauer, oder Kreditvermittler? 10
19Annuitätendarlehen - Effektivzins Interhyp angemessen? 10
20Finanzierung Gebrauchtimmobilie 11

Oben