Bungalow oder Einfamilienhaus mit ca 110 m2

[Gringoo]

Bebauungsplan/Einschränkungen
Bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vor
Größe des Grundstücks: 650 m2
Hang: Gefälle von knapp 10% von Süd nach Nord (müsste aufgeschüttet werden)
Anzahl Stellplatz: 1
Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut


Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: 4-5x
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Nein
Balkon, Dachterrasse
Garage, Carport: Doppelgarage oder Garage + Carport

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens

Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (für Alternativen offen)

Hallo,

wir stecken gerade am Anfang unserer Planung.
"Problem" an unserem Grundstück ist das leichte Gefälle und der nördliche "Zipfel" der sich kaum wirklich sinnvoll nutzen lässt. Mangels Alternativen würden wir das Grundstück trotzdem wählen und schauen nun was möglich ist. Einen ersten Entwurf gibt es bereits, siehe Anhang.
Die Garage wäre aufgrund der Absenkung etwas tiefer gesetzt. Hier sehe ich nun das Problem, ob es im Büro aufgrund des Oberlichts nicht zu dunkel ist?
Unsere Alternative hierzu wäre der Bungalow 110 von Town & Country mit offener Küche.

Seit ein paar Tagen überlegen wir ob ein Einfamilienhaus aufgrund der Absenkung sinnvoller wäre da dann im oberen Bereich die Fenster frei wären.
Mir geht es darum ein paar "neue" Ideen zu sammeln wir wir mit der Absenkung am besten umgehen können.
Bisher ist der Plan die Garagen soweit wie möglich in den Norden zu schieben und daran das Haus anzbauen.

 

[ypg]

Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut

Groß bedeutet was?

Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?

?

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: 4-5x
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Nein
Balkon, Dachterrasse
Garage, Carport: Doppelgarage oder Garage

Gibt es einen Grund, warum das meiste nicht ausgefüllt ist?

10% Hang ist nicht gerade wenig, und ich überlege, wie viel ihr aufschütten und zur Seite wieder abfangen wollt.

 

[kaho674]

Wenn Du Tipps zur Aufteilung des Grundstücks inkl. dem Gefälle willst, dann musst Du einen Lageplan mit Höhenlinien sowie exakten Grundstücksmaßen einstellen. Ohne das ist es sinnlos und die Resonanz wird gegen 0 gehen.

 

[Gringoo]

Sorry ich habe oben zu früh auf absenden gedrückt. Kann man denn keine Beiträge editieren?

Bebauungsplan/Einschränkungen
Bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vor
Größe des Grundstücks: 650 m2
Hang: Gefälle von knapp 10% von Süd nach Nord (müsste aufgeschüttet werden)
Anzahl Stellplatz: 1
Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut. Groß bedeutet in unsrem Fall ein 2-geschoßiges Haus.


Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bungalow mit Walmdach oder Einfamilienhaus mit Satteldach
Keller, Geschosse: 1-2 (ohne Keller)
Anzahl der Personen, Alter: 2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Soll für beides ausgelegt sein
Schlafgäste pro Jahr: 4-5x
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Nein
Balkon, Dachterrasse: Bei Einfamilienhaus wäre eine Dachterrasse auf den Garagen möglich aber wahrscheinlich nicht sinnvoll da Nordseite.
Garage, Carport: Doppelgarage oder Garage + Carport

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens

Was gefällt besonders? Warum? Großer Wohnbereich mit vielen Bodentiefen Fenstern
Was gefällt nicht? Warum? Das Büro scheint recht dunkel zu werden da "nur" großes Oberlicht möglich aufgrund der abgesenkten Garage.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (für Alternativen offen)


Das Gefälle sind von der südlichsten zur nördlichsten Ecke ziemlich exakt 2 Meter, es sind also nicht ganz 10 Prozent.
Zu Thema aufschütten, das wir das ganze Grundstück nicht anheben können ist klar, deshaltb die tiefer Gesetzen Garagen.

 

[ypg]

Seit ein paar Tagen überlegen wir ob ein Einfamilienhaus aufgrund der Absenkung sinnvoller wäre da dann im oberen Bereich die Fenster frei wären.

Ich hab grad überlegt, ob man nicht Büro nach vorn setzen kann, daneben dann Garderobe und WC, dann Hauswirtschaftsraum. Aber das wäre bei uns zb gar nicht möglich in NDS, da man Leitungen nicht überbauen darf. Wie ist es bei Euch?
MN könnte bei offener Küche auch Gast und Küche tauschen.

Grundsätzlich finde ich die beiden Flurachsen als zu dominant in ihrer Schmalheit. Sie haben keinen wohnlichen Wert, sind nur Verkehrsfläche und bei 110qm zu viel an Fläche. Meine Meinung.
Bei 2 Personen könnte man alles etwas luftiger planen.

 

[kbt09]

Ein Lageplan mit Höhenpunkten wäre trotzdem sinnvoll. Vorstellbar wäre ja tatsächlich 2-geschossig, unten Garage, Hauswirtschaftsraum, evtl. Schlafen/Bad, oben dann die öffentlichen Räume.