Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

[hans3]

Du hast recht, das Thema Parkmöglichkeiten/Stellplätze bereitet uns einiges Kopfzerbrechen. Stadt bedeutet in diesem Fall München (zwar nicht Zentrum, aber U-Bahn Anschluss - und das wiederum bedeutet Kompromisse, wenn ihr die Grundstücks- und Wohnlage kennt... Hier wird auch "bisschen Wohnfläche" anders definiert als anderswo glaube ich

Beim Thema zu kompliziert denken triffst du ziemlich ins Schwarze! Aber lieber vorher einmal zu viel als zu wenig gedacht finde ich. Bei so einem großen Projekt will man einfach so wenig falsch wie möglich machen!
Bei einem "versteckten" Eingang im Westen sehe ich aber erst mal kein Problem, sollte die integrierte Garage umgesetzt werden, kann man hier eventuell auch noch einen Zugang zum Haus machen. Ich habe gelesen, man braucht lediglich eine feuerfeste Tür und nicht Brennbare Wände.
Somit wäre dann ein Zugang durch die Garage möglich und ein "Haupteingang" auf de Westseite.

Ich merke aber, dass ihr generell nicht begeistert seid von meiner "Teilungsidee" - das gibt mir auf jeden Fall zu denken! Das werde ich noch überdenken, vielleicht gibt es noch eine andere Möglichkeit, z.B. dass man eine normale Teilung macht, aber den Zaun trotzdem versetzen kann..
Puh, ganz schön viel zu tun
Macht aber auch irgendwie Spaß, auch dank eurer hilfreichen Anmerkungen!

 

[ypg]

Ideelle Teilung kommt nicht in Frage?
Wenn ein U-Bahnanschluss vorhanden ist, würde ich auf ein Stellplatz/Garage pro Einheit gehen, event. Notparkplatz einplanen.

Denk daran, dass ein Eingang auch für Möbel und Einkäufe gedacht ist, wenn er nicht auch noch repräsentativ, zumindest einladend sein sollte

 

[Bauexperte]

Ich habe gelesen, man braucht lediglich eine feuerfeste Tür und nicht Brennbare Wände.

Das lese ich anders, auch wenn es ziemliches Amtskauderwelsch ist; das Thema Lüftung (die Abgase sollen ja nicht in die Wohnräume gelangen) solltest Du nicht außer Acht lassen (ich könnte mir vorstellen, daß ein Prüfstatiker ein Wörtchen mitzureden hat); gleiches gilt für die Dämmung zu den Wohnräumen hin und evtl. im Keller untergebrachter Technik.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Wastl]

Ideelle Teilung kommt nicht in Frage?
Wenn ein U-Bahnanschluss vorhanden ist, würde ich auf ein Stellplatz/Garage pro Einheit gehen, event. Notparkplatz einplanen.

Die Landeshauptstadt München hat eine Stellplatzsatzung. Sprich: Es werden wahrscheinlich mind 2 wenn nicht 3 Stellplätze notwendig sein. Nach dem GreenCity Prinzip kann es in München passieren, dass man nur noch Autos anmelden darf, wenn man einen Stellplatz nachweisen kann, da die Anzahl an Parkkarten begrenzt ist (Parkraum).

 

[ypg]

Die Landeshauptstadt München hat eine Stellplatzsatzung. Sprich: Es Warden wahrscheinlich mind 2 wenn nicht 3 Stellplätze notwendig sein. Nach dem GreenCity Prinzip kann es in München passieren, dass man nur noch Autos anmelden darf, wenn man einen Stellplatz nachweisen kann, da die Anzahl an Parkkarten begrenzt ist (Parkraum).

Auch fern des Zentrums 2 bis 3 Stellplätze? okay, wieder was dazu gelernt - aber schon etwas blöd, wenn man dann keinen Platz für sein Haus mehr auf dem Grundstück hat

 

[ypg]

Aber was ich eigentlich mit meinem Beitrag #21 sagen wollte: ein Parkplatz für ein Pkw! Wenn man einen U-Bahnanschluss hat, dann sollte man innerhalb der Familie doch eventuell mit einem Pkw auskommen können, oder?
Wenn unbedingt zwei Pkws nötig sind, ist der Doppelhausbau nicht gerade so der beste Vorschlag!