Doppelhaus zur Miete. Kritik und Vorschläge sind erwünscht

4,80 Stern(e) 6 Votes
Zuletzt aktualisiert 06.02.2025
Sie befinden sich auf der Seite 6 der Diskussion zum Thema: Doppelhaus zur Miete. Kritik und Vorschläge sind erwünscht
>> Zum 1. Beitrag <<

V

Vitalio

Ist das Grundstück überhaupt Bauland, weil es grün ist? Darfst du die Häuser frei platzieren?
Ja es ist Bauland, es stand ein Mehrfamilienhaus der wurde abgerissen.
Bauvoranfrage vom Verkäufer für Einfamilienhaus hat positive Ergebnis.
Vor dem Kauf habe ich Durchführung einen Bodengutachten im Auftrag gegeben. Ergebnis , keine Anzeichen auf Altlast, die Keller wurde rausgenommen und mit verdichtungsfähigen Material verfüllt. Empfehlung zu Gründung, Verfüllmaterial bis 2m Tiefe rausholen und lagenweise wieder einbauen und verdichten, obere 60cm mit 0/45 RCL verfüllen und verdichten.
 
V

Vitalio

Hui, das wird ja dann doch größer.
Ich finde den Grundriss nicht schlecht. Fertig.

Ok, ein paar Sachen kann man diskutieren:
1. Was ist mit Keller?
2. Was ist mit Dach als Ausbaureserve? -> Treppe
3. Stellplätze bei 6 Parteien = 12?! Die müssen mit geplant werden.
4. Sollen alle 3 Häuser gleich werden?
5. Dürfen potenzielle Mieter vielleicht Wünsche äußern?
6. Was läßt denn der Bebauungsplan überhaupt zu?
7. Außengerät für Heizung steht wo? (Bitte nicht auf der Terrasse).
1. Kein Keller (1. Preis , 2. Keller von Nachbarhäuser ragen 1m aus dem Boden. Grundwasser?)
2. Ich möchte bei 140-150qm Wohnfläche bleiben das es für "Normalmieter" bezahlbar bleibt.
3. Stellplätze werden vor dem Haus bzw. seitlich( Abstand zwischen Häuser 6m)
4. Ja, Drillinge Grundriss gespiegelt
5. Solange es die Statik nicht eingreift , ja.
6. Praktisch alles, Mischgebiet , gebaut wird nach §34 ( Plane 2 Vollgeschosse)
7. Sehr wahrscheinlich wird es Sole-Wärmepumpe weil ich habe ein Bohrunternehmen
der gute Preise macht und bei 600 Bohrmeter kommt er mir entgegen.
Zusätzlich wird BAFA Förderung in Anspruch genommen.
 
Zuletzt aktualisiert 06.02.2025
Im Forum Bauplanung gibt es 4988 Themen mit insgesamt 99113 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Doppelhaus zur Miete. Kritik und Vorschläge sind erwünscht
Nr.ErgebnisBeiträge
1Budget Grundstück und bauen mit Keller 21
2200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück 67
3Keller oder Grundstück begradigen? 43
4Einfamilienhaus 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück 108
5Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück 41
6Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller 24
7Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? 75
8Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr 23
9Kosteneinschätzung: Fertighaus, Keller, Carport, Einzelgarage 10
10Wieviel Grundstück und Haus können wir uns leisten? 25
11Kosten für ein Einfamilienhaus Neubau, 2 Vollgeschosse, ohne Keller 18
12Wassereinbruch Keller durch Unwetter - Versicherung? 17
13Einfamilienhaus 2 Stockwerke ohne Keller -Grundriss -Kosten -Umsetzbarkeit? 24
14Neubauplanung - Einfamilienhaus 160 qm ohne Keller - Grundriss, Kosten usw.. 29
15Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung! 16
16Neue Planversion zu meinem Grundstück 22
17Grundstück kaufen oder lassen? 12
18Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? 19
19Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen? 31
20Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps? 26

Oben