Dr. Klein Erfahrungen bei Vermittlung. Kredit von Bank genehmigt?

[immermehr]

Ich hab Hyponex kontaktiert und ein gutes Angebot erhalten. Jetzt warte ich darauf, dass die Bank das Angebot zusagt. Danke für den tollen Beitrag.

 

[User218]

Frage:
Wir haben die besten Baukredite von der Interhyp und Dr. Klein vermittelt bekommen.
Wir machen derzeit Nägel mit Köpfen mit Dr. Klein ("Doktores") bei der ING.
D.h. die ING prüft uns gerade.
Jetzt möchte der Freundliche von den Doktoren, dass ich einen sog. "Darlehensvermittlungsvertrag" unterschreibe.

Darin steht:
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Leistungsentgelt/Kosten
Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Darlehens schuldet der Auftraggeber dem Vermittler kein Entgelt.
Der Vermittler erhält von dem in Aussicht genommenen Darlehensgeber bei erfolgreicher Vermittlung ein Leistungsentgelt. Das bedeutet, dass mit Bezahlung der Darlehensraten und/oder gegebenenfalls anfallender Gebühren an den Darlehensgeber auch die Dienstleistung des Vermittlers abgegolten ist. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung und der Aushändigung des vorliegenden Dokuments steht die für den Auftraggeber am besten geeignetste Finanzierungslösung noch nicht fest.
Der tatsächliche Betrag der Vergütung des Vermittlers wird dem Auftraggeber zu einem späteren Zeitpunkt mitgeteilt, und zwar in dem ESIS-Merkblatt, das dem Auftraggeber zu einem späteren Zeitpunkt ausgehändigt wird.
Anhand der nachstehenden Angaben kann der Auftraggeber jedoch schon eine Einschätzung vornehmen, in welcher Größenordnung sich das Leistungsentgelt bewegen wird.

Produktangebot: Baufinanzierung Entgeltrahmen: 0 - 3 % (berechnet in % von der Bruttodarlehenssumme)

Hinzukommen kann noch eine variable Vergütung für das von dem Vermittler in einem gesamten Kalenderjahr vermittelte gesamte Darlehensvolumen, die auch von der Erfüllung weiterer qualitativer Kriterien abhängig sein kann. Diese mögliche Sondervergütung steht jedoch zum Zeitpunkt der Bearbeitung Ihrer Darlehensanfrage noch nicht fest. Weitere Leistungsentgelte –auch in Form von sonstigen Anreizen – bestehen nicht.

Im Zusammenhang mit dem vorliegenden Vertrag fallen für den Auftraggeber keine Steuern oder vergleichbare Kosten an. Bei insoweit auftretenden Fragen wird sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde oder seinen Steuerberater wenden.
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Ich dachte immer, bzw. haben die Freundlichen es immer so gesagt, dass der Darlehensgeber dem Vermittler höchstens 1% zahlt und wir als Kreditnehmer sonst keine weiteren Kosten für die Vermittlung zahlen müssen.
Verstehe ich etwas falsch?
Muss ich überhaupt diesen "Darlehensvermittlungsvertrag" unterschreiben?
Ich unterschreibe doch nicht einen Vertrag in dem ein Entgeltrahmen mit 0-3% angegeben wird.
Bei unserer Darlehenssumme von knapp 1Mio. € wären das zwischen 0 und 30.000€.
Könnt Ihr mir bitte helfen?

Du zahlst überhaupt nichts und die Bank holt sich auch nichts bei Dir, so ein Quatsch.
Die Marge ist eingepreist, ob direkt bei der Bank oder beim Vermittler, 1 % Provision für Dr. Klein.
Wenn jemand drüber geht, wird die Kondition teurer, das ist richtig.

Der Vermittler bekommt ab einem bestimmten Volumen eine zusätzliche Provision, hat nichts mit deiner Kondition oder deinen Kosten zu tun. Das steht im Darlehensvermittlungsvertrag, ENDE.
Und wer sich da schon in die Hose macht, soll bei der Hausbank nen Bausparer mit Riester am besten abschließen und weiterhin glauben das es günstiger ist....
Warum ist es meist über den Vermittler günstiger ?? Weil die Bank die höheren Margen versucht durch zubringen, das ist alles.
Und jetzt zum Schluss der Hammer: zumindest der Angestellte bei Dr. Klein profitiert gar nicht mehr von der Provision !!
Und der Franchiser will doch auch lieber den Spatz auf der Hand als die Taube auf dem Dach!

Also lasst auch mal nichts vormachen....

Dank Euch @Joedreck und @guckuck2
Klar bekommt der Vermittler das Geld nicht direkt von mir sondern vom Darlehensgeber.
Die Frage ist,
1. ob ich mehr "effektive Zinsen" zahlen muss, wenn ich diesen DVV/VVI (Darlehensvermittlungsvertrag und vorvertragliche Informationen) unterschreibe.
2. Muss ich die DVV/VVI überhaupt unterschreiben. Vermutlich komme ich ohne Unterschrift nicht weiter mit der ING oder?
3. Skeptisch macht mich auch das kauderwelsch in der Widerrufsbelehrung von Dr. Klein:
******
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einereindeutigen Erklärung widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einemen Datenträger, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unsererInformationspflichten gemäß Artikel 246b § 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246b § 1 Absatz 1EGBGB.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Bei Widerruf dieses Vertrags sind Sie auch an einen mit diesem Vertrag zusammenhängenden Vertrag nicht mehr gebunden, wenn der zusammenhängende Vertrag eine Leistung be, dievon uns oder einem Dritten auf der Grundlage einer Vereinbarung zwischen uns und dem Drittenerbracht wird.Ende der Widerrufsbelehrung
******
Ich verstehe das Fett gedruckte nicht wirklich bzw. wieso das Dr. Klein wichtig ist.
Könnt ihr mir das bitte erklären?
Sehe ich vielleicht überall Gespenster?

ja, Gespenster - der Darlehensvermittlungsvertrag dient nur zur Absicherung dass man deine Daten und Unterlagen weitergeben darf, alles hat mit DSVGO und Wohnimmobilienkreditrichtlinie zu tun

 

[HeiniohnePlan]

Danke @Tassimat und @User218
Läuft gut bislang bei Dr. Klein

Gestern Grundstück gekauft.
Dr. Klein vermittelte einen sehr geiles Darlehen: 15 Jahre 0,87%
Die Betreuung von uns bei Dr. Klein war sensationell.
Telefonate nach 21:00 usw.
Super freundlich.
Über ein Jahr lang immer wieder Angebote angefordert.
Ich kann den Laden nur empfehlen.
Kann auch sein, dass genau unser Berater so cool war, da er (33) auch unsere Altergruppe bzw. die meiner Frau war.
Er hat eine Dr. Klein Filiale in Geretsried und hat von hinten bis vorne gerockt.

 

[ms-t-89]

Gestern Grundstück gekauft.
Dr. Klein vermittelte einen sehr geiles Darlehen: 15 Jahre 0,87%
Die Betreuung von uns bei Dr. Klein war sensationell.
Telefonate nach 21:00 usw.
Super freundlich.
Über ein Jahr lang immer wieder Angebote angefordert.
Ich kann den Laden nur empfehlen.
Kann auch sein, dass genau unser Berater so cool war, da er (33) auch unsere Altergruppe bzw. die meiner Frau war.
Er hat eine Dr. Klein Filiale in Geretsried und hat von hinten bis vorne gerockt.

Freut mich für euch.

Muss aber sagen, dass ist tatsächlich beraterabhängig. Wir haben da ein größeres Dilemma mit einem kleinen Berater gehabt (der hat aber auch absolut NICHTS von seinen Versprechen einhalten können) und hab dann auch mal bei Interhyp und Dr. Klein angefragt.

interhyp wollte mich direkt zur ING vermitteln und das hab ich dann liegen bleiben, weil das meine Hausbank ist und da eh einen sehr tollen Ansprechpartner habe/hatte, der da gern das Max. raushollt, aus einem anderen Grund aber es nicht geklappt hat. Dr. Klein war dann spannender. Anscheinend geht, wenn man dort Online das Formular ausfüllt, eine Nachricht an mehrere Vermittler aus dem PLZ Bereich hin.

In 5 min haben mich drei Berater angerufen, wann Sie denn mit mir einen Termin vereinbaren können. Nun hab ich dem Ersten der sich gemeldet hat den Vorrang gegeben, auch wenn der weiter weg von Zuhause war (~50km). Der hatte wohl kein Problem mit Remote Beratung, Telefon etc und sein Office war 1-2km von meinem Arbeitsort entfernt. 10 Min später rief mich der Mann wieder an, ich möge seiner aufdringlichen Kollegin aus meinem Ort bitte mitteilen, dass ich Ihn beauftragt habe. Sie hätte sich bei Ihm beschwert, warum er in Ihrem "Jagdgebiet" rumwildert und ob es bei Ihm keine Kunden mehr gibt, wenn er schon 50km weiter weg Kundschaft abfischt. Er war der Auffassung es ist ein freies Land und wer zuerst kommt, mal zuerst, ich möge aber bitte nur sagen, "der Sitzt näher an meinem Arbeitsort und wir können uns so kurzfristig auch Tagsüber treffen". Unterm Strich waren die Angebote dann zwar OK, aber mir haben die Beratungen zu Fördermitteln komplett gefehlt. Hab dann erfahren, dass das eben so ist, weil das Land BW (L-Bank) und die KFW keine Provision bezahlen.

Aber die zwei Fördermittel sind bei mir gerade nicht ohne. 100.000€ für 0,75% bei der KfW + 15% Tilgungszuschuss für das Effizienzhaus 55 sowie 100.000€ für 0,75% via L-Bank "Wohnen mit Kind". Und deshalb bin ich dann doch zur örtlichen Bank, die haben das Paket zusammengeschnürt, die restliche Summe von der Bank noch mit dazu gepackt und glücklich war ich auch ohne Vermittler.

 

[thomy35]

Hallo,
bin auch neu hier und suche eine Anschlussfinanzierung für unser Haus. Habe mich auch an Dr. Klein gewandt und am Anfang auch ein gutes Angebot bekommen.Später wurde das Angebot wegen der Hausbewertung der Bank verschlechtert und ich habe das Angebot danach abgelehnt. Soweit so gut. Jetzt verlangt die Beraterin von Dr. Klein die Kosten für die Grundbuchbestellung für die Bank von mir zurück. Es hieß am Anfang das alles kostenfrei wäre und jetzt das! Hat Dr. Klein ein Anrecht hierzu ? Würde mich über antworten freuen. Danke schon mal im voraus.

 

[Tassimat]

Hat Dr. Klein ein Anrecht hierzu ?

Aus Basis deiner Beschreibung würde ich sagen, dass Dr. Klein sehr sicher ein Anrecht dazu hat. Du hast eine Finanzierung abgeschlossen und unterschrieben. Dazu noch etliche "Begleitblättchen", die dich auf Kosten bzw. Schadenersatz im Widerruf hinweisen. Oder etwa nicht? Nach den Unterschriften hast du storniert. Klar musst du dann zahlen.

Es hieß am Anfang das alles kostenfrei wäre und jetzt das!

Das ist auch korrekt. Beratung kostenlos. Du hast aber per Unterschrift weitere Leistungen (Grundbuchkram) bestellt, die mit der Provision verrechnet worden wären. Jetzt gibt es keine Provision mehr für Dr. Klein, also zahlst du.

Am Rande gefragt: Um welchen Betrag handelt es sich?