Was bedeutet die "doppelte" Treppe im OG?
Was ist der Rucksack im Bad neben der Wanne?
Ich würde, wie gesagt, die Sauna ins OG holen, das Garagendach begrünen und einen Ausgang vom OG auf's begrünte Garagendach machen - so kann man nach der Sauna auch noch raus gehen, braucht aber ansonsten nichts dazu. Den Abstellraum unten werdet ihr dringend benötigen für Räder, Kindergefährte und wenn dann auch noch eine Mini-Werkstatt rein soll, wird das eh knapp.
Dann würde ich mich überlegen, das Schlafzimmer in den NO und das Bad in den NW zu legen (oder auch umgekehrt), beide Kinder über Eß/Wohnbereich.
Sehe ich das richtig, da ist wieder so ein Winzluftraum vom Flur ins OG? Was soll der bringen außer Lärmübertragung? Ich bin ein Fan von Lufträumen, wir haben selber einen, aber wenn's nicht mehr als ein Schuhkarton ist, dann wirkt er nur lächerlich und gibt dir das Gefühl in einem Kamin zu stehen.
Mit Kindern würde ich da lieber darauf verzichten, da dann die Lärmübertragung einfach mehr ins Gewicht fällt und dieser Winzluftraum optisch und wohnlich sonst keinen Gewinn bringt.
