Ein Architekt hat mir einen Richtwert von 330€/m³ bis 350€/m³ Umbauten Raum genannt (Schlüsselfertig), seine letzten fünf Häuser die er betreut hat, lagen am Ende bei diesen Gesamtkosten (nur der Hausbau ohne Grundstück).
Wir hätten ca. 790m³ (Außenmaße 8,60 x 9,60, 45° Satteldach, 1m Drempel)
Das ergibt geschätzte Kosten von 268600€.
Ein GU hat dasselbe Haus mit 275.000€ Malerfertig kalkuliert und als Ausbauhaus mit 191.300€ kalkuliert (eine andere Baufirma! liegt bei 260.000€ für dieselbe Bauleistungsbeschreibung).
Und ansonsten:
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Wenn mit Rohbau nur die reinen Maurerarbeiten gemeint sind, liegen diese bei Ihnen bei ca. 70.000 €,
d.h. ca. 25 – 26 % (der Gesamtkosten) . Einschl. Dach erhöht sich dieser Wert auf ca. 34 % (= ca. 90000€).
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Wenn ich das mal auf seine 1500m³ umrechne, sind das 510000€ Schlüsselfertig.
Davon 26% sind 132600€ aber ohne Dach und ohne Garage und nur reine Maurerarbeiten (kein Putz).
Wenn das mit den 130.000€ also stimmt, dann ja ist es sehr günstig.
