Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?

4,30 Stern(e) 4 Votes
Zuletzt aktualisiert 25.11.2024
Sie befinden sich auf der Seite 2 der Diskussion zum Thema: Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?
>> Zum 1. Beitrag <<

T

Tobi3310

Du schreibst immer Bindung an nen Architekten. Meinst du einen Bauträger? Ist das vertraglich fest? Dann werden wie schon geschrieben Recht hohe Grunderwerbsteuer fällig.
Ansonsten Eigenkapital Recht ordentlich aber Gehalt könnte üppiger sein. Hmm grenzwertig. Kosten auch knapp kalkuliert.
Hat deine Freundin schon mit 13 angefangen zu arbeiten?
Danke, hatte mich kurzzeitig verrechnet natürlich sollte es nicht 15 sondern 12 sein.

würde mich freuen wenn du mir das mit den "Kosten zu knapp Kalkuliert" eventuell detaillierter erklären könntest danke!!

meinst du etwa das mit Küche und Terrasse etc. für 20.000€ ? Das ist natürlich ein wert der gerade noch nicht 100% angegeben werden kann.
da die Planung einfach noch nicht da ist wurde mir ein wert von ca. 20.000 € eingeworfen
 
Mycraft

Mycraft

Moderator
Das du zwei Rechnungen bekommst bedeutet nicht zwangsläufig dass es kein Koppelgeschäft ist. Dieses Vorgehen hat schon so einen Bart....und beim Finanzamt sitzen ja auch nicht nur Anfänger und Lehrlinge. Also ich würde da aufpassen bzw. sich mit der Tatsache abfinden dass die Steuer auf alles fällig wird.
 
O

Osnabruecker

Hat dir der Architekt seine Kosten auch schon gesagt? Können ohne weiteres auch 10% der Bausumme sein...
 
X

-XIII-

Passt auf, dass ihr da nicht in Teufels Küche landet. Das Finanzamt ist nicht blöde und sich blauäugig vertraglich an nen noname Architekten zu binden halte ich für höchst riskant. Der Architekt sollte normalerweise euer engster Vertrauter beim Bau sein aber hier steckt er irgendwie mit dem "Makler" unter einer Decke. Das riecht mir gewaltig danach, als ob windige Geschäftsleute mit arglosen Laien den schnellen Reibach machen wollen. Kann seien, dass ich das hier zu schwarz sehe aber auf jeden Fall gehen bei eurem Vorhaben meine Alarmglocken an. Also passt bitte auf euch auf.
 
Zuletzt bearbeitet:
T

Tobi3310

Vielen dank für eure Nachrichten!

erst mal geh ich von aus das der Immobilienmakler der zu einer der größten Firma in Europas gehört einen ehrlichen und vertrauungsvollen Job macht.

Aktuell wäre ein Angebot von ihnen auch bei Immobilenscout zusehen mit einen noch erhältlichen Grundstück.

dort wird das Grundstück 500m² mit Haus in gehobener Qualität angeboten.
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
Zuletzt aktualisiert 25.11.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3153 Themen mit insgesamt 69172 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Grundriss Planung Einfamilienhaus ca. 150 m² auf 913m² Grundstück 13
2Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? 70
3Grundriss-Planung Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Hanglage 25
4Hausplan von Architekt 2 Geschosse mit Keller 18
5Grundrissplanung für schmales Grundstück 16
6Einfamilienhaus auf länglichem Ost-West Grundstück 14
7Grundriss Einfamilienhaus 133qm Grundstück 850qm 16
8Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? 75
9"ca." Angabe beim Grundstück im Kaufvertrag 21
10Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte) 93
11Grundstück Einfamilienhaus C630 Heinz von Heiden am Standort Sachsen 64
12Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück 22
13Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet 60
14Grundrissplanung für schmales Grundstück, 2. Versuch. 14
15Finanzierung kfw55 Effizienzhaus, Grundstück und Außenanlage 19
16Kosteneinschätzung Architekt realistisch? 10
17Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren? 16
18Grundriss Haus / Grundstück 28
19Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung 44
20Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht. 11

Oben