Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

[zizou89]

Maximal 300.000 Euro von der Kfw
Nachdem ihr die Maßnahmen beendet habt muss der Energieberater diese bestätigen sodass ihr den Tilgungszuschuss bekommt.
Wenn ihr es schafft ein Effizienzhaus 55 EE hinzustellen bekommt ihr 20 Prozent Tilgungszuschuss.
Dadurch das ihr ein Worst performing Building habt kommen nochmal 10 Prozent Tilgungszuschuss dazu = 30 Prozent
Der Tilgungszuschuss wird euch von eurem Darlehen nach Beendigung der Maßnahme bzw nach Bestätigung durch den Energieberater von eurem KFW Darlehen abgezogen.


Wir wollen auch ein Haus aus dem Jahr 1958 Kernsanieren.
Unser Architekt sowie der Energieberater haben beide mal 200.000 Euro für die energetische Sanierung geschätzt bei 136qm.

Für das gesamte Projekt (nicht nur energetische Sanierung) rechnen wir mit 330.000 Euro.
Das sind ca. 2500 Euro pro qm Wohnfläche.

Wieviel Qm Wohnfläche habt ihr?

ich habe das mit der Finanzierung noch nicht geblickt. Sind nächste Woche bei der Bank, da wird es mir mit Sicherheit erklärt aber eine Vorahnung wäre schon super. Was rechnest du an Rate für euer Vorhaben?

 

[Kugelblitz]

Gesamtkosten für das Projekt sind 660.000 inklusive Baunebenkosten.
190.000 Eigenkapital
50.000 Eigenleistung

Bleiben 420.000 Euro Darlehen.

Wir haben auch 2 mal das Programm 261 - mir insgesamt 200.000 Euro
Und nochmal 220.000 Euro Darlehen von der Bank

Wir haben einen Mischzins von 2,7 %
Und das Darlehen bei der Bank hat eine Zinsbindung von 20 Jahren.

Zahlen im Montag 1560 Euro

 

[zizou89]

Gesamtkosten für das Projekt sind 660.000 inklusive Baunebenkosten.
190.000 Eigenkapital
50.000 Eigenleistung

Bleiben 420.000 Euro Darlehen.

Wir haben auch 2 mal das Programm 261 - mir insgesamt 200.000 Euro
Und nochmal 220.000 Euro Darlehen von der Bank

Wir haben einen Mischzins von 2,7 %
Und das Darlehen bei der Bank hat eine Zinsbindung von 20 Jahren.

Zahlen im Montag 1560 Euro

erstmal danke für die Info. Bei uns sieht es so aus:

Preis Kernsanierung + Anbau: 400k
Preis Haus + Grundstück 270k inkl. Nebenkosten
Eigenkapital: 100k
Eigenleistung: 20k

Rest 550k

Ich dachte jetzt unser Kredit müsste wie folgt aussehen:

KFW 300k zu 3,5% (inkl. 2% Tilgung)
Bankkredit 250k zu 5,57% (inkl. 2% Tilgung)

Meine Frage war ja ursprünglich wo ich die 90k Zuschuss abziehen muss um meine endgültige Rate zu berechnen!

Sorry, vllt versteh ich es einfach nicht.

 

[jens.knoedel]

Meine Frage war ja ursprünglich wo ich die 90k Zuschuss abziehen muss um meine endgültige Rate zu berechnen!

Nirgendwo für die Rate. Du bekommst einfach einen Zuschuss und die Rate ändert sich nicht. Bist also schneller mit der Rückzahlung fertig.

KFW 300k zu 3,5% (inkl. 2% Tilgung)
Bankkredit 250k zu 5,57% (inkl. 2% Tilgung)

So ist es. Und damit kennst Du auch Deine Rate.

 

[Kugelblitz]

Du musst aber aufpassen.
Das Kfw Darlehen bekommst du nir für energetische Sanierung.
Das heißt wenn die energetische Sanierung bei dir nur 200.000 Euro kosten würde dann sind die restlichen 100.000 nicht abrufbar.
Rede am besten mit deinem Architekt und oder Energieberater welche kosten er für eine Energetische Sanierung schätzt.
Den Rest müsstest du über ein normales Darlehen nehmen.

Und beim Kfw Darlehen kannst du die tillgungsrate nicht selbst heraussuchen.
Wir haben die 30 Jahre Variante genommen.
knapp 2 Prozent zins und dafür 2,69 Prozent tilgung.

 

[zizou89]

Du musst aber aufpassen.
Das Kfw Darlehen bekommst du nir für energetische Sanierung.
Das heißt wenn die energetische Sanierung bei dir nur 200.000 Euro kosten würde dann sind die restlichen 100.000 nicht abrufbar.
Rede am besten mit deinem Architekt und oder Energieberater welche kosten er für eine Energetische Sanierung schätzt.
Den Rest müsstest du über ein normales Darlehen nehmen.

Und beim Kfw Darlehen kannst du die tillgungsrate nicht selbst heraussuchen.
Wir haben die 30 Jahre Variante genommen.
knapp 2 Prozent zins und dafür 2,69 Prozent tilgung.

300k energetisch geht bei uns aber auf. Man muss dazu sagen, dass wir Böden, Sanitäranlagen (WC, Duschwanne, waschbecken) etc. bereits gekauft haben, ebenso fast die gesamte Inneneinrichtung.

Also rechne ich wie oben gesagt mit 300k KFW und 250k Bankdarlehen.

Danke euch!