Erschließungskosten / Hausanschlusskosten

[Zaba12]

Bei unserem erschlossen Grundstück kam noch eine Erschließungskostennachzahlung (Herstellungsbeiträge Kanal) dazu; ein Grundpreis war schon anhand der Grundstücksgröße bezahlt, der Rest wurde anhand der Geschossflächen ermittelt. Das sollte man ggf. auch klären, ob so eine Nachzahlung nötig ist.

Bei uns wird das auch der Fall sein. Wenn der Keller in die Geschossfläche fällt, sind es dann auch noch mal 2k€ ansonsten nur 400€

 

[Maria16]

Bei uns wird das auch der Fall sein. Wenn der Keller in die Geschossfläche fällt, sind es dann auch noch mal 2k€ ansonsten nur 400€

Puh, es ist schon etwas her, aber ich meine, dass wir für KG, EG und 1. OG zahlen mussten. Müssten insgesamt um die 2.500 +/- einige hundert Euro gewesen sein. Ach ja, für Terrasse/Balkon durften wir auch noch mitzahlen, soweit sie in einem Rücksprung des Hauses lagen.

 

[ypg]

Kann man irgendwo einsehen wie hoch die Kosten hier für Abwasser, Strom, ... wären?

das kann man bei Euren städtischen Versorgern nachfragen. Da gibt es auf den Cent die Information. Die wissen auch gleich Bescheid, wenn Du Neubau sagst, was Du meinst.

Die Erschließungskosten selber sind ja recht großer Posten bei den Nebenkosten. Bei einem Voll erschlossenen Grundstück sollte es hier doch deutlich geringer ausfallen!?

Nein, warum?
Erschließungskosten liegen AM Grundstück. andere schreiben IM, VOR, AUF... egal. Sie liegen am Grundstück (auch wenn es die andere Straßenseite ist).
Hausanschlusskosten sind die Kosten, die die Anbindung betrifft und ist uA abhängig, wie weit Dein Haus von der Grundstücksgrenze gebaut wird und was Du überhaupt brauchst. Mag sein, dass Du Telekom nicht möchtest, Gas nicht brauchst....
Zumindest ist es Dein Problem. Du baust schliesslich.

 

[Spike86]

Das handhabt jeder Versorger für sich. Dort hilft nur nachfragen bzw. recherchieren bei den Versorgern, die für dich zuständig sind. Manche rechnen mit Pauschalen, andere legen die eigenen Kosten um, teilweise ist es in Satzungen geregelt.

Fürs Erste kannst du dir die Leitungspläne besorgen, dann kann man schon mal die Strecken abschätzen und klären, ob die Leitungen in der Straße, im Gehweg oder sogar schon im Grundstück liegen. Das macht viel aus.

Telekom kostet im Allgemeinen 800€.

Ansonsten rechnen viele mit 10T für alles, mit Gas eher 2-3T mehr. Aber das hängt sehr vom Grundstück ab. Wir selbst haben 25T einkalkuliert ohne Gas, was z.T. aber an der Lage des Hauses liegt.

Was meinst du mit der Lage des Hauses? Hinteres Grundstück, d.h. die Länge der zu erschließenden Fläche ist mehr?!

 

[seutore]

Was meinst du mit der Lage des Hauses? Hinteres Grundstück, d.h. die Länge der zu erschließenden Fläche ist mehr?!

Der Hausanschluss beinhaltet die eigentliche Hausstation bzw. die Einführung in das Haus (Mehrsparteneinführung, bei Nah/Fernwärmeanschluss kann auch ein Speicher dabei sein) und die Hausanschlussleitung.
Die Kosten der Hausstation ist nicht von der Lage des Gebäudes abhängig. Die Hausanschlussleitungskosten aber sehr wohl. Je weiter der Hausanschlusspunkt entfernt ist von der Grundstücksgrenze / der vorgestreckten Leitung (also dem Anschlusspunkt an die öffentliche Versorgung), desto länger ist die verlegte Leitung und was besonders ins Gewicht fällt, desto größer ist der Aufwand für Erdarbeiten.
Gängige Praxis ist, dass dein Versorger den Hausanschluss inkl. 10m (kann stark variieren) Hausanschlussleitung anbietet zu einem Festpreis, sofern es um unversiegelten Boden handelt. Jeder weitere Meter ist dann mit einem Preis x angegeben. Teilweise kann auch ohne Erdarbeiten bestellt werden, wenn du diese selber nach Vorgaben durchführen kannst, oder auch andere Variationen.
Das wird alles bei deinem zuständigen Versorger recht transparent beschrieben sein. Wenn du grob die Leitungslänge kennst, dann kannst du grob die Kosten abschätzen

 

[Michlhausbauaa]

Einfach direkt anfragen, dann bekommt man es ziemlich genau gesagt.