Erster Grundriss-Versuch für Kettenhaus auf kleinem Grundstück

[Mbk84]

Wisst Ihr schon, mit wem Ihr baut?

Nein, wir sind gerade ganz am Anfang mit der Auswahl des GU, ggf. kommt auch der Bau über einen Architekten in Frage, das wird sich nach den ersten Gesprächen entscheiden

Danke Slava Hier noch die Maße des Grundstücks bzw. das Baufenster, freue mich auf deine Einschätzung @ypg

 

[ypg]

https://www.hausbau-forum.de/threads/kettenhaus-auf-240qm-Grundstück-grundsatzfragen-machbar.29346/

Danke. Mir wurden keine weiteren Beiträge des TEs angezeigt, auch nicht über Suche Kettenhaus zu finden *grübel*

 

[11ant]

Macht der Grundriss so Sinn,

Den Umständen (kleines Grundstück = kurzer Wunschzettel) entsprechend, finde ich das schon ganz okay so.

 

[Slava_S]

Wegen der Kettenbauweise würde ich die Fenster alle so groß wie möglich machen

Kann ich nur zustimmen. Euch fehlt auch die Südseite und das Licht muss irgendwie rein.

Dachstudio als Ausbaureserve

Heißt also: die Treppe nach oben, die Decke und am besten die Anschlüsse müssen schon so geplant werden. Ich tippe darauf, dass die GU's dir das direkt in die Wohnfläche einrechnen und damit auch in den Hauspreis.

stehen bald die ersten konkreteren Gespräche mit Generalunternehmern (und ggf. Architekten) an, von denen wir das Haus gerne "schlüsselfertig" errichten lassen wollen.

Da ich gerne vorbereitet in die Gespräche gehen würde und direkt die richtigen Fragen stellen

Neben den oben angesprochenen Punkten:
- Wenn der GU einen Typenhaus auf deine Bedürfnisse anpassen will anstatt individuell zu planen würde ich gleich gehen. Die Preise explodieren am Ende da zu viele Änderungen benötigt werden. Wir waren bei Town & Country und was da erzählt wurde war grausam.
- Bei den Kellerangeboten immer neben der Raumhöhe auch eine vollständige Dämmung und Beheizung anfragen (falls du doch mal drin nen Büro- oder Hobbyraum haben willst) Dann kannst du es auch besser vergleichen.
- Ansonsten bitte bedenken, dass die wenigstens die Bauweise kennen und teilweise aus Unwissenheit was erzählen, das am Ende nicht haltbar ist.

 

[11ant]

GU-Typenkettenhäuser (für vergleichbare Grundstücke) dürften so selten sein, daß man kaum einen übertragbaren Entwurf fände.

 

[Winniefred]

Reicht euch die Küche? Mir wäre sie für ein Eigenheim zu klein. Ich persönlich würde schauen, ob ihr am Flur oder dem Wohnzimmer was abknappsen könnt, damit die Küche noch etwas wächst. Unsere hat 13m2 und da passt dann noch ein Esstisch für 4 rein, fürs Frühstück und Abendbrot; dann muss man nicht immer alles in den Essbereich tragen. Sonst finde ich es gut gemacht, würde ich so nehmen.