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jtm80
Ich kann dir gerne unsere Konditionen nennen. Ob sie dir was nutzen? Jedes Vorhaben ist anders und auch jede persönliche Situation - sprich Bonität. Zum Beispiel auf das Traum-Eigenkapital von der Höhe her sind wir auch nicht gekommen, es war lediglich "ok".
Wir haben - vermittelt über den Finanzmakler Hüttig & Rompf - bei der Commerzbank finanziert, Konditionen sind gut zwei Wochen alt:
Hauptbaustein 20 Jahre Zinsbindung 2,42%, Sondertilgung jedes Jahr 2.500 - 10.000€, jedes Jahr eine kostenlose Tilgungssatzänderungsoption zwischen 1% und 5% der ursprünglichen Darlehenssumme
Nebenbausteine KfW Energieeffizient Bauen (Kfw 70, ging noch da Bauantrag 2015) mit 1,4% für 10 Jahre Zinsbindung
und KfW Wohneigentumsprogramm mit 1,65% für 10 Jahre Zinsbindung. Der KfW70-Baustein ist theoretisch mit unbegrenztem Sondertilgung-Recht, werden wir aber wohl nicht nutzen, da die Sondertilgung in den Hauptbaustein fließen wird.
Hätten wir den Hauptbaustein mit nur 15 Jahren Zinsbindung genommen, hätte der Zins 2,05% betragen. Für kürzere Zinsbindungen wie von dir oben aufgeführt haben wir uns erst gar nicht interessiert, denn die Riesen-Sondertilgungen werden wir nicht leisten können, das wird eher eine bis-knapp-vor-die-Rente-Geschichte und daher wollten wir so lange Sicherheit durch lange Zinsbindungen wie möglich - zumindest für den Hauptbaustein. Und für die Nebenbausteine sind die Restschulden nach der ersten Zinsbindung halbwegs überschaubar, so dass das Zinsänderungsrisiko selbst bei 6% Zins in 10 Jahren als worst-case beherrschbar war.
