Fällt Garage unter §14 Baunutzungsverordnung

[McEgg]

Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes:

1. Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen.
2. Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen zulässig.
3. Nebenanlagen in Form von Gebäuden gem. § 14 Baunutzungsverordnung sind nur bis zu einer Grundfläche von Max. 20 m² und einer Höhe von Max. 2,5 m zulässig. Je Grundstück ist nur ein Nebengebäude zulässig.

Fallen Garagen auch unter § 14 Baunutzungsverordnung? Welche Grundfläche hat eine Doppelgarage? Geht das dann überhaupt?

 

[SirSydom]

a) Nein, denn §14 Baunutzungsverordnung "(1) Außer den in den §§ 2 bis 13 genannten Anlagen" ... (Garagen werden in §12 behandelt)
b) ab ca. 6mx6m=36m²
c) die Punkte 1-3 sprechen IMO nicht dagegen. Wenn genug Platz ist und Grundflächenzahl etc. nicht dagegen sprechen könnte es gehen.

 

[McEgg]

Danke für die Antwort.
Das Grundstück ist 540 m² groß und der Grundflächenzahl ist 0,3. Leider weiß ich gerade nicht, wie breit das Grundstück ist.... Aber es muss wohl kein Abstand zu den Nachbargrundstücken gelassen werden...

 

[DG]

Hallo McEgg,

wenn ich das richtig interpretiere, darfst Du eine Doppelgarage errichten (sofern der Platz ausreicht). Hier soll offensichtlich nur eine beidseitige Grenzbebauung unterbunden werden.

MfG
Dirk Grafe