Hallo,
Also bei uns sieht es jetzt so aus:
Grund wird bei ca. 140-145 liegen - alternativ Doppelhaushälfte, dann ca. 100.
Budget: 430 Euro
Abzüglich der Nebenkosten für Grund und Haus in Höhe von geschätzten 40, müßten etwa 250 rein für das Haus übrig bleiben, oder??
Naja, der Garten sollte da schon mit drin sein.
Das Ganze schlüsselfertig. Alternativ geht auch fast fertig (bis auf Boden und Wand), dann sollte am Ende aber auch die Gesamtsumme stimmen und nicht gesprengt werden!
Eine Doppelhaushälfte wird im Gesamtaufwand durch den kleineren Grundstücksanteil günstiger; ein freistehendes aus gleichen Gründen und der zusätzlichen Außenwand wiederum teurer. So oder so kannst Du für TEUR 250 (TEUR 240 abzgl.. Außenanlagen in EL) ein schnuckeliges Häuschen der Größe 145 qm bauen.
Wo liegen denn die Grundstücke - in welcher Kommune/Stadt, daß Du die Wahl zwischen freistehend oder Doppelhaushälfte hast?
Wir haben uns jetzt schon ein wenig auf dem Markt umgesehen und drehen uns ein bißchen im Kreis und kommen nicht weiter. Die Verkäufer machen es einen aber auch nicht immer leicht... da fehlt es einigen an Ehrlichkeit...
Ich habe Dir schon einmal ein Gespräch angeboten ...
Unser Wunsch: Mind. (!) 145 qm, aufgrund der Kosten ohne Keller, aber mit großem Abstellzimmer im EG (entweder die Technik kommt da auch noch rein oder es braucht noch ein weiteres Zimmer). Gerne eine kleine Speisekammer.
Oben großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein kleines Büro.
Da wir groß sind, so wenig Schrägen wie möglich - entweder sehr hoher Kniestock oder Pult/ Flachdach.
Walmdach darf bei uns leider nicht gebaut werden (schade, denn das würde uns Deckenhöhe plus Stauraum bringen).
Das hängt zum einem vom Baufenster - bei einer Doppelhaushälfte dürfte es recht schwierig mit dem großen Abstellraum im EG werden - und der weiteren textl. Festsetzungen ab. Im Anhang findest Du "eine" Lösung von vielen aber eine mit PD.
Das wir das Haus schnell stehen haben möchten, sind die Fertighausanbieter im Vorteil.
Hast Du vergessen, daß "Der Da" Dir etliches zum Thema Fertighaus und schnell geschrieben hat? FH sind nicht schneller - das "fertig" steht einzig für die eigentliche Stellung der Außenhaut nebst Dach. In der Zeit der Produktion stehen bei den Massivbauern auch die Rohbauten; wir reden - Max. und wenn überhaupt/hängt von den Auftragsbüchern ab - von einem zeitlichen Vorteil von 2 Wochen.
Und nun zeigen erste Gespräche, dass Massivbauten deutlich günstiger sind... mh.. Finanziell auf jeden Fall interessant! Aber wie sieht es mit der Fertigstellungszeit vor Ort aus? Und: Wie kann ich sicher gehen, dass es am Ende nicht teurer wird?
Ein Anbieter, der in diesen Rahmen passen würde, von denen wir aber noch kein Angebot haben: Viebrockhaus.
Davon schreibt dieses Forum hier immer wieder; das liegt in den unterschiedlichen Produktionsweisen und ist kein Hexenwerk. Der Anbieter, welcher Du ansprichst ist einer der teureren auf dem Markt und ich habe Zweifel, daß Deine Budgetierung da ausreicht - zumindest im Bereich freistehendes Einfamilienhaus.
Mein Rat an Dich: entscheide Dich zunächst einmal was es werden soll. FH oder Massivhaus, Doppelhaushälfte oder freistehend - wenn das geklärt ist, hast Du bereits einen großen Packen abgearbeitet.
Freundliche Grüße aus dem Rheinland
