Fertighaus und Grundstück berechnet - unter 600.000 €?

[Hausyyy]

Hallo,

welche Kosten müssen wir noch berücksichtigen?

Wir interessieren uns dafür, in einer Ruhrgebiets-Stadt ein Fertighaus bauen zu lassen.

Fertighaus von 170 qm:
300.000 € (+ Aufschlag für Extra-Wünsche)

Grundstück:
Bodenrichtwert in der gewünschten Straße 410 €, bei einem Grundstück von ca. 600 qm wären das 246.000 €

Boden (Vinyl):
5000 €

Grunderwerbsteuer + Notarkosten fürs Haus:
24.000 €


Müssen da noch irgendwelche höheren Kosten berücksichtigt werden oder kann man damit rechnen, dass wir unter 600.000 € bleiben (sofern keine teuren Sonderwünsche beim Haus)?

 

[Gerddieter]

hm hast du vorher mal in dem Forum gelesen?
Abgesehen dass Info fehlt- es fängt damit an dass dir niemand ein "Fertighaus" 170qm für 300tsd baut und geht weiter mit so ziemlich allen weiteren Kosten die hier ständig rauf und runter gebetet werden....
GD

 

[11ant]

Fertighaus von 170 qm:
300.000 € (+ Aufschlag für Extra-Wünsche)

170 qm = 510k, nicht 300k

Grundstück: Bodenrichtwert in der gewünschten Straße 410 €, bei einem Grundstück von ca. 600 qm wären das 246.000 €
[...] Grunderwerbsteuer + Notarkosten fürs Haus: 24.000 €
Müssen da noch irgendwelche höheren Kosten berücksichtigt werden oder kann man damit rechnen, dass wir unter 600.000 € bleiben (sofern keine teuren Sonderwünsche beim Haus)?

600k - 270k für Grundstück = 330k für das Haus. Haus kostet 510k = Fehlbedarf 180k.
Weshalb soll es speziell ein "Fertighaus" sein ?
(Hundekuchen enthält 0 Gramm Hund, es ist ein Kuchen für den Hund; Zitronenfalter falten keinen Zitronen, Fertighäuser sind ebensowenig fertiger wie Massivhäuser nicht massiver sind)

 

[Hausyyy]

Was kommt denn an Kosten bei dem Haus noch hinzu? Das Haus wäre für 170 qm schlüsselfertig aus dem Internet von einem Anbieter, da steht „ab 300.000 €“ (Lichthaus 152).

Fertighaus erschien uns am unkompliziertesten.

 

[Arauki11]

Hier die Antwort auf Deine Frage:

hm hast du vorher mal in dem Forum gelesen?
Abgesehen dass Info fehlt- es fängt damit an dass dir niemand ein "Fertighaus" 170qm für 300tsd baut und geht weiter mit so ziemlich allen weiteren Kosten die hier ständig rauf und runter gebetet werden....
GD

 

[kbt09]

@Hausyyy .. es empfiehlt sich in JEDEM Forum den ersten angepinnten Beitrag eines Forumsbereiches auch zu lesen. Im Forumsbereich Baupreise wäre das zumindestens https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-auflistung-im-pdf-format.14064/. Außerdem empfiehlt es sich mal ein oder zwei andere Threads zu lesen, z. B. den aktuell 4. Thread in diesem Forumsbereich ==> https://www.hausbau-forum.de/threads/grobe-baukostenkalkulation-einfamilienhaus.48659/

Und dann siehst du schon, wo dein Kalkulationshaken ist. Dein Haus mit dem Preis ab kommt ohne Bodenplatte, ohne Erdarbeiten, ohne Anschlusskosten Versorgung und vermutlich bei einem Preis von ab xxx Euro ohne das, was du dir so als Haus vorstellst.