Feuchte Wände.

[powertdi]

Bin dabei ein Haus zu kaufen. Jedoch war da vor kurzer Zeit ein Wasserschaden. Das Haus ist ohne Keller und wurde 1999 gebaut. Angeblich ist das Abflussrohr vor dem Haus geplatzt und das Wasser hat sich zurück gestaut ins Haus. Alle Wände sind von innen, ca. 20 cm hoch feucht und der Putz löst sich an ein paar stellen. Es wurde dann durch die Versicherung eine Firma beauftragt die dieses, durch Bohrungen in den Boden, getrocknet haben soll. Jetzt ist das einiges an Zeit her und die Wände sind immer noch feucht,da die Heizung länger getropft hat.

Wie kann ich jetzt vor gehen um nicht ein Fehler zu machen, beim Haus Kauf. Woher kann das Wasser noch kommen ? Bodenplatte ist doch aus Wasserdichtem Beton .


Wollte eigentlich im Erdgeschoss komplett den Estrich+ Dämmung abtragen um Fußbodenheizung zu verlegen. Habe aber jetzt Angst was mich da erwarten könnte .


Danke.

 

[Bauexperte]

Wie kann ich jetzt vor gehen um nicht ein Fehler zu machen, beim Haus Kauf. Woher kann das Wasser noch kommen ? Bodenplatte ist doch aus Wasserdichtem Beton .

Belege für die erledigten Arbeiten anfordern, einen eigenen Sachverständigen mit Fachgebiet Feuchteschäden beim Altbau beauftragen und mit ihm die Unterlagen besprechen sowie eine Prüfung des Bestandes vornehmen.

Freundliche Grüße

 

[€uro]

...Wie kann ich jetzt vor gehen um nicht ein Fehler zu machen, beim Haus Kauf.

Wie alle Wände noch feucht sein können, nur weil die Heizung partiell tropft, erschließt sich mir nicht! ;-
Hände weg von solchen Objekten!

v.g.

 

[Altbauprofi]

Für eine wirksame und dauerhafte Sanierung von Feuchteschäden ist eine exakte Voruntersuchung notwendig,die die Ursachen der Feuchtebelastung klärt und den Zustand des Bauteils erfasst.

Schadensschwerpunkte in der Praxis:

• undichte Dacheindeckung bei
  Steildächern
• undichte Dachrinnen und Fallrohre
• Risse und Verrottungen an
  Schornsteinen
• undichte Dachabdichtungen bei
  Flachdächern
• Risse und Putzablösungen an
  Fassaden
• funktionsuntüchtige Fenster
• durchfeuchtete Gebäudesockel und
  Kelleraußenwände
• Schimmelpizbefall in Innenräumen
  auf feuchten Bauteilen

Häufige Ursachen von Feuchteschäden in erdberührten Bauteilen sind:

• aufsteigende Feuchte durch
  fehlerhafte Horizontalabdichtung
• seitlicher Feuchteeintrag durch
  Schlagregen
• seitlicher Feuchteeintrag durch Fugenundichtigkeit
• seitlicher Feuchteeintrag durch
  fehlerhafte Vertikalabdichtung
• Feuchtigkeitseintrag durch Salze
  (hygroskopische Feuchte)
• Feuchtigkeitseintrag durch die
  Raumluft (Kondensation)

Eine Ferndiagnose ist generell nicht zu empfehlen.

 

[blockhauspower]

Damit wäre das ja nach zweieinhalb Jahren auch geklärt. :-)