Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung

[Zaba12]

Habe mir den Spaß erlaubt und 10 Jahre mit 1,1% Zinsen und 3% Tilgung berechnet. Ohne Sondertilgung ist es dann noch eine Restschuld von 465k€. Sollte der Zins in 10 Jahren bei lächerlichen 3% liegen für weitere 10 Jahre Zinsbindung, dann wirst du für die Restschuld weiterhin 2300€ Rate zahlen dürfen. Nach weiteren 10 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 300k€ (wohlgemerkt ohne Sondertilgung).

Soll heißen, Sondertilgung wird bei Dir immer und das jedes Jahr die nächsten 20 Jahre um 15-20k€ Pflicht sein. Erschreckend.

Dabei verdient Ihr gerade mal 1400€ mehr als wir und bindet euch ein fast doppelt so hohes Darlehen ans Bein.

 

[Snowy36]

Bisschen zu viel Haus für relativ wenig Eigenkapital finde ich, auch wenn die 26% Eigenkapital eingehalten sind, ist dann eben das Darlehen sehr sehr hoch....das dann nur auf 10 Jahre zu finanzieren finde ich riskant

 

[sco0ter]

Also die Konditionen sind sicherlich fair und üblich. Wir haben auch 1,1%, 5% Sondertilgung und 10 Jahre Zinsbindung.

Aber euer Vorhaben so viel sonder tilgen zu wollen, die Darlehenssumme, euer Gehalt usw. finde ich schon krass. Was arbeitet ihr denn, wo und wie groß baut ihr?

5% mehr Gehalt jedes Jahr habe ich persönlich auch noch nie erlebt (IT-Branche).

 

[Bookstar]

Zu wenig Eigenkapital, zu geringes Einkommen für die Bausumme. Im Gegensatz zum anderen Thread allerdings hier möglich durch Optimierung den Hausbau gut abzubilden.

 

[HilfeHilfe]

super Eigenkapital aber ein XXL Haus mit XXL Darlehen was nicht wirklich zum einkommen passt....

 

[Alex85]

Soll heißen, Sondertilgung wird bei Dir immer und das jedes Jahr die nächsten 20 Jahre um 15-20k€ Pflicht sein. Erschreckend.

34T€ pro Jahr, wie schon anfänglich berechnet wurde.

Nicht vergessen, 10 Jahre Bindung sind "in Echt" nur neun. Das erste Jahr geht für den Zahlungabruf während Bauphase darauf.

Ziemlich unrealistisch das Vorhaben.