Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

[Joedreck]

Frag einfach mal bei deiner Hausbank an, ob sie euch die 50k variabel finanzieren, ohne Grundschuld Bestellung.
Bei meinem ersten Haus habe ich 45k finanziert über ein TA Darlehen und die Bank wollte bei dem Volumen keine Grundschuld.

 

[Grundaus]

Das ist pauschal falsch.

Die Baufinanzierung ist zwar vom Nominalzinssatz etwas geringer (wobei für T€ 50 kräftige Kleinstdarlehensaufschläge genommen werden), dafür musst Du aber eine Grundschuld bestellen, die schon einmal knapp 600€ kostet. Dann läuft die Baufinanzierung tendenziell deutlich länger als ein Konsumentenkredit. Also zahlst Du auch für viele Jahre die Zinsen.

Frage: Wie schnell kannst Du die T€ 50 zurückzahlen? Damit kannst Du dann mal rechnen. Der Konsumentenkredit kann auch deutlich unter 2% liegen - das dann auf wenige Jahre ist eine sehr kleine Zinsleistung und Du sparst T€ 50 Grundschuldkosten.

Konsumentenkredit über 20/30000.-- machen nur wenige Banken, 50t€ fast niemand mehr und dann auch nicht zu 2%.
Eine Grundschuld abgesicherter Kredit ist immer billiger als ein Konsumentenkredit.

 

[Grundaus]

Bausparkassen bieten noch billige und kleine Renovierungskredite an, ohne Grundschuldeintrag tlw. muss man einen Bausparvertrag abschließen, aber irgendwo müssen die Vermögenswirksamen Leitungen ja hin. ;=). Sonst auch 100t aufnehmen zum Bau und das was übrig bleibt je nach Risikoneigung investieren.

 

[Benutzer200]

Konsumentenkredit über 20/30000.-- machen nur wenige Banken, 50t€ fast niemand mehr und dann auch nicht zu 2%.
Eine Grundschuld abgesicherter Kredit ist immer billiger als ein Konsumentenkredit.

Kreditzinsen realistisch für T€ 50 bei 84 Monaten Laufzeit ab 1,50%. Wer? Targobank, Degussa, Hypovereinsbank, Norisbank, Anker Bank, Sberbank, Postbank, Deutsche Bank usw.
Bei guter Kapitaldienstfähigkeit reicht z.B. bei der Targobank lediglich der Gehaltsnachweis aus (Abrechnung + Kontoauszug).

 

[Mimaraa]

Kreditzinsen realistisch für T€ 50 bei 84 Monaten Laufzeit ab 1,50%. Wer? Targobank, Degussa, HypoVereinsbank, Norisbank, Anker Bank, Sberbank, Postbank, Deutsche Bank usw.

Hier ist das Wörtchen "ab" 1,50% aber nicht zu vernachlässigen. Bei welcher dieser Banken würde es mit dem Zinssatz 1,50 % klappen?

Vergleichsportale wie smava und Check24, die ich bemüht habe, starten bei Konsumentenkredite bei einem Zinssatz von 2,34%.
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[Mimaraa]

Bausparkassen bieten noch billige und kleine Renovierungskredite an, ohne Grundschuldeintrag tlw. muss man einen Bausparvertrag abschließen,

Welche Bausparkasse wäre es konkret, die ohne Grundschuldeintrag und ohne Bausparvertrag einen Kredit anbieten würde und wo würde der Zinssatz in etwa liegen?