Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

4,50 Stern(e) 4 Votes
J

Joedreck

Frag einfach mal bei deiner Hausbank an, ob sie euch die 50k variabel finanzieren, ohne Grundschuld Bestellung.
Bei meinem ersten Haus habe ich 45k finanziert über ein TA Darlehen und die Bank wollte bei dem Volumen keine Grundschuld.
 
G

Grundaus

Das ist pauschal falsch.

Die Baufinanzierung ist zwar vom Nominalzinssatz etwas geringer (wobei für T€ 50 kräftige Kleinstdarlehensaufschläge genommen werden), dafür musst Du aber eine Grundschuld bestellen, die schon einmal knapp 600€ kostet. Dann läuft die Baufinanzierung tendenziell deutlich länger als ein Konsumentenkredit. Also zahlst Du auch für viele Jahre die Zinsen.

Frage: Wie schnell kannst Du die T€ 50 zurückzahlen? Damit kannst Du dann mal rechnen. Der Konsumentenkredit kann auch deutlich unter 2% liegen - das dann auf wenige Jahre ist eine sehr kleine Zinsleistung und Du sparst T€ 50 Grundschuldkosten.
Konsumentenkredit über 20/30000.-- machen nur wenige Banken, 50t€ fast niemand mehr und dann auch nicht zu 2%.
Eine Grundschuld abgesicherter Kredit ist immer billiger als ein Konsumentenkredit.
 
G

Grundaus

Bausparkassen bieten noch billige und kleine Renovierungskredite an, ohne Grundschuldeintrag tlw. muss man einen Bausparvertrag abschließen, aber irgendwo müssen die Vermögenswirksamen Leitungen ja hin. ;=). Sonst auch 100t aufnehmen zum Bau und das was übrig bleibt je nach Risikoneigung investieren.
 
B

Benutzer200

Konsumentenkredit über 20/30000.-- machen nur wenige Banken, 50t€ fast niemand mehr und dann auch nicht zu 2%.
Eine Grundschuld abgesicherter Kredit ist immer billiger als ein Konsumentenkredit.
Kreditzinsen realistisch für T€ 50 bei 84 Monaten Laufzeit ab 1,50%. Wer? Targobank, Degussa, Hypovereinsbank, Norisbank, Anker Bank, Sberbank, Postbank, Deutsche Bank usw.
Bei guter Kapitaldienstfähigkeit reicht z.B. bei der Targobank lediglich der Gehaltsnachweis aus (Abrechnung + Kontoauszug).
 
M

Mimaraa

Kreditzinsen realistisch für T€ 50 bei 84 Monaten Laufzeit ab 1,50%. Wer? Targobank, Degussa, HypoVereinsbank, Norisbank, Anker Bank, Sberbank, Postbank, Deutsche Bank usw.
Hier ist das Wörtchen "ab" 1,50% aber nicht zu vernachlässigen. Bei welcher dieser Banken würde es mit dem Zinssatz 1,50 % klappen?

Vergleichsportale wie smava und Check24, die ich bemüht habe, starten bei Konsumentenkredite bei einem Zinssatz von 2,34%.
-
 
M

Mimaraa

Bausparkassen bieten noch billige und kleine Renovierungskredite an, ohne Grundschuldeintrag tlw. muss man einen Bausparvertrag abschließen,
Welche Bausparkasse wäre es konkret, die ohne Grundschuldeintrag und ohne Bausparvertrag einen Kredit anbieten würde und wo würde der Zinssatz in etwa liegen?
 
Zuletzt aktualisiert 11.03.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3176 Themen mit insgesamt 69806 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung
Nr.ErgebnisBeiträge
1Alter Bausparvertrag - Was soll man damit machen? 31
2Grundstückskauf - Wie am besten finanzieren? 12
3Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag 50
4Frage zu meiner Baufinanzierung 11
5Bausparverträg einmalige Zinsänderungen, wo ist der Haken? 18
6Konsumentenkredit als Eigenkapital 39
7Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut? 23
8Baufinanzierung - Zinssatz reduzieren möglich? 30
9Baufinanzierung - Einfluss private Altersvorsorge auf Zinssatz 35
10Bankkredit vs Bausparvertrag? 11
11Finanzplan mit Bausparvertrag oder mit Risiko ? 12
12Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen 23
13Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag 72
14Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen 13
15Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag? 23
16Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen 47
17Haus kaufen - Sind wir Kreditwürdig? Bausparvertrag? 14
18Bausparvertrag und Wohnriester - Wo ist hier der Haken? 28
19Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken? 10
20Bausparvertrag einzahlen oder kündigen? 11

Oben