Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

[mayglow]

Habt ihr die Möglichkeit zur Tilgungsanpassung? Finde 39 Jahre ist schon ne Ansage. Wenn ihr beim Bausparer eher durch seid aber die Kosten ähnlich, ist dann da die Rate höher? (Was spricht dann bei Variante 1 dagegen nen bissl mehr zu tilgen?)

 

[Alibert87]

Habt ihr die Möglichkeit zur Tilgungsanpassung? Finde 39 Jahre ist schon ne Ansage. Wenn ihr beim Bausparer eher durch seid aber die Kosten ähnlich, ist dann da die Rate höher? (Was spricht dann bei Variante 1 dagegen nen bissl mehr zu tilgen?)

Ne, im ersten können wir nur Sondertilgen.
Rate gesamt bei beiden fast gleich.

bei Variante 2 eben schneller fertig (vorausgesetzt man zieht die Zahlungen so durch)
Man kann ja bei beiden in einer Art „Sonderleistungen“ erbringen

 

[SoL]

Es haben sich nun 2 Varianten als Favoriten herausgestellt, bzw. das sind unsere besten Angebote.
Evtl wärt ihr so nett und beäugt kritisch:
1) Annuitäten Darlehen 30 Jahre zu 3,6% , 1,2 Tilgung (wir würden hier Sondertilgen) iVm
KfW Dahrlehn (124 Programm)
Restschuld Darlehen 150TE
Restschuld KfW 30 TE
(Rechnerisch nach ca 39 Jahre durch)

Der KFW wäre für 10 Jahre fest? Siehe Anhang.

 

[Alibert87]

Der KfW wäre für 10 Jahre fest? Siehe Anhang.

Ja genau der , ich bespare in den 10
Jahren einen ETF und löse die Restschuld dann ab… so der Plan (wenn ich den Vertrag nehmen würde)
Meine Frau ist für die Kombi mit Bausparer

 

[WilderSueden]

Ich habe mir hier auch die Gesamtkosten angeschaut , also Zinszahlungen Kosten etc. - wären bei beiden fast identisch

Das kann ich fast nicht glauben. Das wäre das erste TA Darlehen von dem ich höre, dass es tatsächlich billiger ist als 30 Jahre Zinsbindung. Angesichts der niedrigen Tilgung in Variante 1 (und damit kaum ein Vorteil gegenüber TA) könnte das aber eventuell stimmen. Gib doch bitte mal die Eckdaten dafür.

 

[Alibert87]

Das kann ich fast nicht glauben. Das wäre das erste TA Darlehen von dem ich höre, dass es tatsächlich billiger ist als 30 Jahre Zinsbindung. Angesichts der niedrigen Tilgung in Variante 1 (und damit kaum ein Vorteil gegenüber TA) könnte das aber eventuell stimmen. Gib doch bitte mal die Eckdaten dafür.

V1
Finanzierungsbedarf 470 TE (420Bank 50kfw)
Bank 3,6 bei 30 Jahre Tilgung 1,17 (Restschuld ca 150TE - Option Sondertilgen 5% würden wir hier machen )
Part KFW zu 3,26 10 Jahre
(Restschuld 35TE)
Rate ab 2024 ca 1920E

V2
Bausparsumme 470 TE
Sparphase 628 Euro
Anspardauer knapp 20 Jahre
Guthaben bei Auszahlung 143TE

Darlehnensphase 326 TE
Tilgung / Zins monatlich 2330
13,5 Jahre bis Abzahlung bei 2% Sollzins

Parallel Annuitätendarlehen zu 3,57 bei 20 Jahre Zinsbindung ; monatlich ca 1400

fehlt was? deine Meinung?
Danke