Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

[kbt09]

Das kannst du doch aber nicht vergleichen. Du leistest ganz unterschiedliche Monatsraten und Zeiten, in denen du diese Raten leistest. So addierst du zwar alle Zahlungen, aber das ist doch kein Kostenvergleich.

Z. B. musst du, um vergleichen zu können, doch monatlich identische Raten zahlen. Denn die reduzieren die Tilgungsschuld und damit die Zinsleistung.

Sieh dir einfach nochmal die Beispiele an. Ich habe extra vergleichbare Monatsraten angesetzt.

 

[Alibert87]

Das kannst du doch aber nicht vergleichen. Du leistest ganz unterschiedliche Monatsraten und Zeiten, in denen du diese Raten leistest. So addierst du zwar alle Zahlungen, aber das ist doch kein Kostenvergleich.

Z. B. musst du, um vergleichen zu können, doch monatlich identische Raten zahlen. Denn die reduzieren die Tilgungsschuld und damit die Zinsleistung.

Sieh dir einfach nochmal die Beispiele an. Ich habe extra vergleichbare Monatsraten angesetzt.

Ja, nochmal darüber nachgedacht. Hatte einen Denkfehler…
Was meinst du was bei der BAuspar Variante der Kostentreiber ist, die ersten knapp 20
Jahre in der nicht bzw. nicht nur wenig getilgt werden?

 

[WilderSueden]

Ja bestimmt. Jeder Euro den du nicht tilgst sondern zu 0% in den Bausparer packst, kostet dich einen Negativzins von 3,6%

 

[Alibert87]

wir haben auf Grund der aktuellen rapiden Zinsanstiege beide Angebote "ins Rennen geschickt". Wir hoffen nun nächste Woche, bzw. erste KW 2023 auf die positiven Rückmeldungen und wollen dann entscheiden. Ein Angebot wird dann widerrufen...

 

[Alibert87]

Leider entwickelt sich die Finanzierung schwieriger als gedacht. Durch "Krankheit" der Bankmitarbeiter, verlängert sich die Bearbeitungszeit , das heiß gleichzeitig , dass die Kombination mit der KFW bei uns nicht zu den damaligen Konditionen (3,42) sondern zu aktuellen Konditionen abzuschließen ist. Anscheinend wird der KFW Kredit nur 14 Tage reserviert...


Wir haben nun noch das Darlehen der Hausbank iVm Bausparer im Petto oder wir können eine Variante wählen ohne KFW. Das hieße 50TE mehr Darlehen des Hauptkredites zu 3,68 (anstatt 3,62) bei 30 Jahre.
Ich weiß hier allerdings nicht, wie lange sich das hinzieht. Bei der Hausbank ist die Finanzierung "unterschriftreif"

Was machen?