Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag

[Durm2019]

Danke für euer Feedback und Erklärungen.

Also das mit den 31 Jahren und den 1200,00 € hat der Vermittler aufgeschrieben. Wir bekommen leider erst Anfang nächster Woche die genauen Unterlagen, wo dann hoffentlich auch ersichtlich wäre das es mit den 31 Jahren bei einer Rate von 1200,00 € nicht hinkommt (war auch ein Fehler das selber nicht mal grob nachzurechnen).

Ich sehe es jetzt auch so, das die Variante mit den 2% nicht mehr so attraktiv aussieht, aber die Variante 40% mit 1,25% schon interessant wäre, aber aktuell mit unserer Ratenvorstellung nicht realisierbar ist.

Wir wissen auch das wir für die hohe Kreditsumme mit unserer Ratenvorstellung am unteren Limit sind.

Ist es denn wirklich realistisch eine ~2,0% für 30 Jahre bei unserer Ausgangslage zu bekommen? Wir hatten hier nur ein Angebot mit einer 2,41% (bei der Münchener Hypothekenbank).

 

[RotorMotor]

Um euch zu helfen, weiß man viel zu wenig zu eurer Situation.
Also Alter, Einkommen, Ausgaben, laufende Kredite, Verheiratet, bauen oder gebraucht Kaufen usw.

Grundsätzlich ist 350.000 und 1100 aber schon problematisch, vor allem mit langer Zinsbindung.
Selbst wenn ihr die 2% wirklich bekommt, zahlt ihr 38 Jahre. ops:

 

[HilfeHilfe]

Scheint wieder eine knappe Kiste zu sein

 

[Durm2019]

Also wir sind verheiratet, 31 und 29 Jahre und haben aktuell ein Nettoeinkommen von 3790,00 €. Mein Gehalt sollte ich in den nächsten Jahren und ggf. auch schon kurzfristig auch noch weiter erhöhen, aber natürlich darf man damit eigentlich nicht planen.
Aktuell haben wir nur einen Auto-Kredit am laufen der aber Anfang nächstes Jahr endet (197,00 € im Monat).

Das Vorhaben ist ein Neubau eines Fertighauses in einer ländlichen Gegend (das Grundstück kostet ca. 38.000,00 € und der Rest ist für das Haus + Baunebenkosten + Küche).

Die Rate ist aktuell darauf auslegegt, das wir diese auch noch problemlos zahlen können, wenn dann in nächster Zeit Kinder kommen. So lange die noch nicht da sind, wäre mit dem aktuellen Nettoeinkommen auch eine höhere Rate möglich.

Uns ist auch bewusst das wir schon lange an dem ganzen bezahlen werden, der Plan ist das wir auf jeden Fall vor Rentenbeginn fertig sein wollen.

 

[HilfeHilfe]

Mit 2% Tilgung werdet ihr definitiv nicht bis dahin fertig . Und wenn Kinder kommen wird es sehr sehr eng werden . Für Rate und Nebenkosten gehen ja jetzt schon 50% des Einkommens weg

 

[RotorMotor]

Mit 2% Tilgung werdet ihr definitiv nicht bis dahin fertig .

Wäre super, wenn du anfängst deine Aussagen mal etwas zu begründen(gerne mit Zahlen!)!
Bei 2% Anfangstilgung ist man bei der aktuellen Zinslage(~2%) normalerweise nach 35Jahren durch.
Bei 31 Jahren alt und Renteneintrittsalter von 67 ist da rein rechnerisch erst mal ein Jahr Luft!

Und wenn Kinder kommen wird es sehr sehr eng werden . Für Rate und Nebenkosten gehen ja jetzt schon 50% des Einkommens weg

Hier bin ich allerdings bei dir.

Grundsätzlich kann man Häuser ja auch wieder verkaufen, wenn es zu eng wird, aber gerade auf dem Land wo ein Grundstück so günstig ist, kann es mal schwer werden ein Haus wieder zu einem guten Preis zu verkaufen.