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SlippySken
Hallo zusammen,
nach unglaublich vielen Bankgesprächen mit verschiedenen Anbietern haben wir eine glaube ich für uns passende Finanzierung gefunden.
Zu uns:
Er 34: 2500€ netto (mit Überstunden meistens 2700€, plus ein zusätzliches Gehalt im Jahr was ich nicht mitrechne) unbefristet
Sie 30: 1780€ netto ebenfalls unbefristet
unverheiratet, später 2 Kinder geplant
Wir planen aktuell mit einer maximalen Rate von 1200€.
Gesamtkosten für das Haus belaufen sich aktuell auf ca. 425.000€ (101.360€ davon für das Grundstück),
wir würden einen Kredit in Höhe von 380.000€ benötigen.
Grundstück: 724m²
Haus (Holzrahmenbau): ca. 165m²
PLZ: 267**
Aktueller Plan:
KFW 124 (153 kam nicht in Frage wg. technischen Dingen): 100.000€ mit einer Restschuld von ca. was um die 65.000€. (übliche Konditionen 0,85% und 10 Jahre Bindung)
Der soll später durch einen 60.000€ Riester-Bausparer abgelöst werden, der noch eine Jugendsünde von mir ist (müsste weiter mit 60€ bespart werden damit er bis dahin zuteilungsreif ist, 12.000€ sind aktuell drin), oder eben neu verhandeln, je nachdem was dann günstiger ist.
280.000€ über die Bank: 1,57% Zins über 30 Jahre. Tilgung zwischen 1% bis 5% wählbar, 5 mal Wechsel kostenlos möglich, Sondertilgung 10%
Hier planen wir aktuell so, dass wir bei einer Gesamtrate von 1200€ (sollte 1,93% Tilgung sein, zusammen mit KFW Anteil) landen, Restschuld wäre natürlich noch vorhanden. (theoretisch 1600€ jährliche Sondertilgung nötig damit er nach 30 Jahren weg ist). 1 Jahr nach der Bindungsfrist würde eine Lebensversicherung ausgezahlt werden von anno-dazumal, die dann mehr wert ist als die Restschuld, das ist aber nur als letzte Absicherung geplant.
Unsere Haushaltskasse sagt, dass theoretisch eine höhere Rate machbar wäre, aber damit würden wir uns nicht mehr wohlfühlen. Darum rechnen wir lieber mit Sondertilgung als mit direkt "zu hoher" Rate. Wir könnten wenn Kinder da sind insgesamt auf 1000€ monatlich runtergehen, falls es nicht mehr passen sollte. Da waren andere Banken etwas zu starr.
Die Restschuld bei 10 oder 20 Jahreskrediten fanden wir relativ hoch, und wir sind sowieso eher auf Sicherheit bedacht als "Risiko" .
Klingt gut oder eher nur so.... geht so?
Vielen Dank
nach unglaublich vielen Bankgesprächen mit verschiedenen Anbietern haben wir eine glaube ich für uns passende Finanzierung gefunden.
Zu uns:
Er 34: 2500€ netto (mit Überstunden meistens 2700€, plus ein zusätzliches Gehalt im Jahr was ich nicht mitrechne) unbefristet
Sie 30: 1780€ netto ebenfalls unbefristet
unverheiratet, später 2 Kinder geplant
Wir planen aktuell mit einer maximalen Rate von 1200€.
Gesamtkosten für das Haus belaufen sich aktuell auf ca. 425.000€ (101.360€ davon für das Grundstück),
wir würden einen Kredit in Höhe von 380.000€ benötigen.
Grundstück: 724m²
Haus (Holzrahmenbau): ca. 165m²
PLZ: 267**
Aktueller Plan:
KFW 124 (153 kam nicht in Frage wg. technischen Dingen): 100.000€ mit einer Restschuld von ca. was um die 65.000€. (übliche Konditionen 0,85% und 10 Jahre Bindung)
Der soll später durch einen 60.000€ Riester-Bausparer abgelöst werden, der noch eine Jugendsünde von mir ist (müsste weiter mit 60€ bespart werden damit er bis dahin zuteilungsreif ist, 12.000€ sind aktuell drin), oder eben neu verhandeln, je nachdem was dann günstiger ist.
280.000€ über die Bank: 1,57% Zins über 30 Jahre. Tilgung zwischen 1% bis 5% wählbar, 5 mal Wechsel kostenlos möglich, Sondertilgung 10%
Hier planen wir aktuell so, dass wir bei einer Gesamtrate von 1200€ (sollte 1,93% Tilgung sein, zusammen mit KFW Anteil) landen, Restschuld wäre natürlich noch vorhanden. (theoretisch 1600€ jährliche Sondertilgung nötig damit er nach 30 Jahren weg ist). 1 Jahr nach der Bindungsfrist würde eine Lebensversicherung ausgezahlt werden von anno-dazumal, die dann mehr wert ist als die Restschuld, das ist aber nur als letzte Absicherung geplant.
Unsere Haushaltskasse sagt, dass theoretisch eine höhere Rate machbar wäre, aber damit würden wir uns nicht mehr wohlfühlen. Darum rechnen wir lieber mit Sondertilgung als mit direkt "zu hoher" Rate. Wir könnten wenn Kinder da sind insgesamt auf 1000€ monatlich runtergehen, falls es nicht mehr passen sollte. Da waren andere Banken etwas zu starr.
Die Restschuld bei 10 oder 20 Jahreskrediten fanden wir relativ hoch, und wir sind sowieso eher auf Sicherheit bedacht als "Risiko" .
Klingt gut oder eher nur so.... geht so?
Vielen Dank