Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

[WilderSueden]

Die 5% sind ja keine regelmäßige Tilgung. Da geht es ja eher um eine Erbschaft von Urgroßtante Lieselotte die man dann im Haus versenken kann.

Aber ganz ehrlich, bei 7500€ Haushaltsnetto würde ich mich nicht mit 2000€ Rate und 33 Jahren Finanzierungsdauer aufhalten. Vor allem würde ich keine Kredite ablehnen die "nur" 20 Jahre Zinsbindung haben. Die Restschuld nach 20 Jahren tut ja nur weh wenn man nicht viel getilgt hat und wenig finanzielle Luft hat. Letzteres ist bei euch definitiv nicht der Fall, bei 5500€ zum Leben pro Monat. Da könntet ihr auch bei deutlich höheren Zinsen noch gut zurechtkommen. Alternativ, bei hohen Zinsen nach 20 Jahren, das Darlehen (teilweise) ablösen.
Ihr habt da echt alle Möglichkeiten und müsst die Finanzierung nicht bis zum Ende durchplanen. Das lassen sich die Banken nämlich richtig teuer bezahlen.

 

[Hausbautraum20]

Also ehrlich versteh ich auch nicht, warum ihr soviel Geld zum Fenster rauswerft.
Wir haben bei deutlich weniger Einkommen nur 15 Jahre fest abgeschlossen, weil wir die Restschuld von gut 200k dann im schlimmsten Fall auch mit höheren Zinsen schaffen. Im besten Fall nutzen wir die Sondertilgungen und haben deutlich weniger Restschuld.
Ihr könntet mit eurem Einkommen doch sogar in 15 Jahren fertig sein und es gibt so schöne Zinssätze von unter 1 Prozent.

 

[Franconia]

Vielen Dank für eure Anregungen. Die Rate ist bewusst so gewählt. Wir können ja jederzeit sondertilgen, das sind auf den Monat runtergerechnet nochmal 2000euro. Die kann man separat auf ein Tagesgeldkonto legen. Aber man muss eben nicht. Das Modell ist bewusst so gewählt und uns ist klar, dass man bei höherer Rate schneller fertig ist. Wir möchten noch gut leben und uns finanziell gesund halten für laufende Kosten (Auto, Instandhaltung bei den Bestandsimmobilien, Urlaub, etc,). Im Endeffekt wollte ich nur wissen, ob ein Annuitätendarlehen über die gleiche Laufzeit günstiger wäre. Habe aber mal gegengerechnet: TA Darlehen und Annuitätendarlehen nehmen sich kostentechnisch nichts auf die 20 Jahre.
Und danach haben wir richtig gehandelt, wenn der Zins jenseits der 1.5% liegt. So oder so ist tatsächlich nicht allzu viel um.

 

[Joedreck]

Was für Gegensätze. Im anderen Thema möchte jemand mehr, geht aber gar nicht und hier ist es genau andersrum :D

 

[Mitleser123]

Ich würde solange es geht erstmal so viel wie möglich tilgen.
So geht grade am Anfang die Summe runter.
Wenn´s irgendwann eng werden sollte kann man ja den Tilgungssatz ändern.
Bei ING kann man zweimal kostenlos den Tilgungssatz ändern (hab ich auch gemacht, allerdings nach oben, ärgert mich das ich nicht gleich höher eingestiegen bin).
Gruß Olli

Wieso ärgert es dich, dass du nicht höher eingestiegen bist?

Ich frage, weil ich ab Ende diesen Jahres mit einer Tilgung von 2% beginnen will. Die 3% will ich durch Sondertilgung erreichen.

Du kannst doch sowieso variabel von 1-10% ändern, wieso also ein hoher Einstieg?

 

[allstar83]

Vielen Dank für eure Anregungen. Die Rate ist bewusst so gewählt. Wir können ja jederzeit sondertilgen, das sind auf den Monat runtergerechnet nochmal 2000euro. Die kann man separat auf ein Tagesgeldkonto legen. Aber man muss eben nicht. Das Modell ist bewusst so gewählt und uns ist klar, dass man bei höherer Rate schneller fertig ist. Wir möchten noch gut leben und uns finanziell gesund halten für laufende Kosten (Auto, Instandhaltung bei den Bestandsimmobilien, Urlaub, etc,). Im Endeffekt wollte ich nur wissen, ob ein Annuitätendarlehen über die gleiche Laufzeit günstiger wäre. Habe aber mal gegengerechnet: TA Darlehen und Annuitätendarlehen nehmen sich kostentechnisch nichts auf die 20 Jahre.
Und danach haben wir richtig gehandelt, wenn der Zins jenseits der 1.5% liegt. So oder so ist tatsächlich nicht allzu viel um.

Wir haben auch zwischen TA und Baudarlehen entschieden. Die Kosten waren angegeben bzw. wir haben sie ausgerechnet. In unserem Fall war das TA Darlehen günstiger.