Finanzierungscheck Neubau

[sge1983]

Meine angehende Frau (28) und ich (32) planen einen Neubau und wollte euch kurz um Rat fragen.

Das Nettoeinkommen (Mann-Beamter) liegt bei ca. 3415,15€, (Frau - Referendariat Jura) liegt bei 700€. Hinzu kommen Nebeneinkünfte in Höhe von 350 (Mann) und 200 (Frau). Unser gesamtes Nettoeinkommen liegt somit bei 4665,15€. Geplant ist, dass meine Frau 1-2 Jahre arbeiten geht als Juristen und dann in Elternzeit (2 Kinder) geht. Nach der Elternzeit möchte sie gerne halbtags arbeiten.

Folgende Ausgaben haben wir wie folgt (für beide) angesetzt:
Private Krankenversicherung 250,00 €
KFZ-Versicherung 99,51 €
KFZ-Steuer 51,67 €
Mobilfunk 50,00 €
Internet/Telefon 34,90 €
Abo 15,00 €
Hausratversicherung 10,56 €
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht 3,17 €
Privathaftpflicht 4,12 €
Privatrechtsschutz 12,16 €
Lebensmittel 600,00 €
Benzin 200,00 €
GEZ 18,00 €
Wasser 41,67 €
Strom 75,00 €
Abfallgebühren 24,46 €
Wohngebäudeversicherung 37,10 €
Grundsteuer 66,67 €
Zusatzversicherung 25,00 €
Urlaub 166,67 €
Kleidung 200,00 €
Sparen 100,00 €
Summe: 2085,64

Übrig bleiben würden somit 2175,53€. Haltet ihr eine monatliche Belastung für den Kredit (Tilgung und Zinsen) in Höhe von 1620€ zu hoch? Erkennt ihr in den Ausgaben eine fehlende Position bzw. Fehler?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe.

 

[Legurit]

Passt.

 

[toxicmolotof]

Ich vermisse bei der Aufstellung Heizkosten und sonstige Ausgaben (neben Lebensmitteln) wie Kleidung, Möbel, Urlaub und sonstige unregelmäßige Dinge.

Wofür ist das hier: Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grund-HPV, welche sonstigen Belastungen gibt es daraus?

Ändert aber kaum grundlegend etwas.

 

[sge1983]

Urlaub ist enthalten, Möbel (Massivholz) sind bereits vorhanden.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche Kosten fallen hierfür an bei einer Größe von 160qm?

Grundsteuer = erhält Gemeinde

 

[backbone23]

Reparatur, Verschleiß und Wartung beim Auto fehlen. Auch muss es ggf. mal ersetzt werden.

Wie sicher sind die Nebeneinkünfte?

 

[sge1983]

Nebeneinkünfte sind relativ sicher. Das Einkommen wird ja auch alle zwei Jahre bzw. drei Jahre steigen, so dass der heute angenommene Wert in ein paar Jahren auch ohne Nebeneinkünfte erzielt werden kann.

Welchen Wert soll man denn für das Auto ansetzen? Ich dachte, dass der übrig gebliebene Betrag diese Kosten definitiv Decken wird.