Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K

[Kate***]

Danke für eure Antworten.

Den Vorteil von monatlichen Sondertilgungen sehe ich weniger darin, dass man damit tatsächlich erkennbare Beträge sparen kann, sondern mehr darin, dass wir Bsp.weise solange wir beide voll verdienen, d.h. noch keine Kinder da sind, ohne Probleme Bsp.weise 2.500 Euro im Monat zahlen könnten. Und ich fände es "angenehmer" einfach eine höhere monatliche Rate dann zu leisten als das Geld parallel anzusparen, wo man ja auch keine Zinsen dafür bekommt und dann in einer Summe am Jahresende einzuzahlen als Sondertilgung.
Aber das ist rein eine Einstellungssache denke ich und weniger ein Spareffekt.

Bei anderen Banken, von denen wir Angebote haben, wäre auch jeweils Sondertilgung i.H.v. 5% der Darlehenssumme pro Jahr möglich, aber immer nur einmal pro Jahr.


Wobei das sicherlich nicht das entscheidende Kriterium sein wird, aber sollte diese Bank uns das beste Angebot machen, so wäre das schön mitzunehmen.

 

[Kate***]

Der Zinssatz für 20 Jahre Zinsbindung beim selben Darlehensgeber wie in meinen beiden Varianten läge bei 1,6%, m.E. uninteressant...

 

[Zaba12]

Der Zinssatz für 20 Jahre Zinsbindung beim selben Darlehensgeber wie in meinen beiden Varianten läge bei 1,6%, m.E. uninteressant...

Wenn alles glatt läuft bei der Rückzahlung. Die 0,3% mehr sollten Dich bei der Rückzahlung nicht jucken, wenn Du die Sondertilgung ausreizt.

Nochmal dein Hebel ist die unbegrenzte Sondertilgung nicht der Zinssatz 1,3% oder 1,6%!

Die 0,3% sind kostentechnisch vernachlässigbar, wenn Du sondertilgst.

 

[goalkeeper]

Der Zinssatz für 20 Jahre Zinsbindung beim selben Darlehensgeber wie in meinen beiden Varianten läge bei 1,6%, m.E. uninteressant...

Dann gehe mal mit den 20 Jahren zur Allianz. Ab 400.000 € haben die tagesaktuelle Zinsen, die aktuell zwischen 1,35 und 1,45 % liegen dürften. Beste Konditionen für Darlehen ab 20 Jahren.

 

[Kate***]

Die Allianz kommt für uns (leider) nicht in Frage, damit habe ich mich schon beschäftigt, da sie tatsächlich sehr gute Konditionen bieten.

Unser Vorhaben erstreckt sich über einen längeren Zeitraum, d.h. wir brauchen bzw. möchten 18 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit, die Allianz bietet nur 6 Monate. Da zahlen wir Unmengen Bereitstellungszinsen bei 3%.

Außerdem brauchen wir Blankoauszahlungen auf Grund von Eigenleistungen (Material etc.), was auch nicht jede Bank bietet.

 

[goalkeeper]

Die Allianz kommt für uns (leider) nicht in Frage, damit habe ich mich schon beschäftigt, da sie tatsächlich sehr gute Konditionen bieten.

Unser Vorhaben erstreckt sich über einen längeren Zeitraum, d.h. wir brauchen bzw. möchten 18 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit, die Allianz bietet nur 6 Monate. Da zahlen wir Unmengen Bereitstellungszinsen bei 3%.

Außerdem brauchen wir Blankoauszahlungen auf Grund von Eigenleistungen (Material etc.), was auch nicht jede Bank bietet.

Hattest du denn schon Kontakt zu einem Allianz-Vertreter? Das mit den Bereitstellungszinsen ist nicht korrekt - wir haben 12 Monate und lässt sich auch problemlos noch verlängern. Allerdings rechne dir mal durch, wenn du beispielsweise 0,25 % pro Monat Bereitstellungszinsen für einen Restbetrag von sagen wir mal 100.000 € uahlen musst. Das wären gerade mal 250 €. Ist zwar auch Geld, aber wenn dafür dein Darlehen auf 20 Jahre günstiger ist, dann wäre das zu verkraften.

Mit einem vernünftigen Finanzplan zahlen die dir auch das Geld vorab aus.

z.B. steht in deren Darlehensbedingungen, dass sie 40 % nach dem Rohbau und die letzten 20 % nach Bezugsfertigkeit auszahlen. Wir haben es jetzt total über ne Haufen geworden und sie stimmten den 21 Teilrechnungen unserer Baufirma zu.